Gelijkvloerse Nieuwbouw 1-Slaapkamer Appartement in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers80 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw gelijkvloerse appartement van 80m² in het Centro-district van Torrevieja, gebouwd in 1990, biedt één slaapkamer, één badkamer en een privéterras. De gelijkvloerse ligging biedt directe toegang zonder trappen, en het gebouw heeft ook een lift. Het interieur beschikt over porseleinentegels, inbouwkasten in de slaapkamer en elektrische jaloeziën. Airconditioning is geïnstalleerd en een berging is bij het appartement inbegrepen.Centro plaatst het appartement op 250 meter van Playa del Cura, een van de populairste stranden van Torrevieja met Blauwe Vlag. Een supermarkt ligt op 200 meter afstand, en de voetgangerszone Calle Ramón Gallud, met bars, restaurants en wekelijkse markten, ligt op loopafstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 100 per maand en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is naar schatting EUR 230. Het appartement heeft een energieklasse G. De nabijheid van Centro bij het strand en de gevestigde vraag naar verhuren maken dit een praktische optie voor kopers die koretermijnverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1990 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 85509751-01 |
Voorzieningen
Ground floor
Lift
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Porcelain tile floors
Berging
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Strand
- 250 m (Playa del Cura)
- Supermarkt
- 200 m
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9834, -0.6649
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,936 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€21,486 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,430/year (€119/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,000
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-38%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap heeft deze aankoop BTW (belasting toegevoegde waarde) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegels van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grootfamilie- of handicapstatus, of aankoop van een hoofdwoning) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren. Aanvullende kosten zijn doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadastrale kosten (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen een hypotheek krijgen van een Spaanse kredietverstrekker, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De rentetarieven voor niet-ingezetenen liggen momenteel op ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden aan voordat u een aanbod doet een hypotheek in principe te verkrijgen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschapskosten bedragen EUR 100 per maand, ter dekking van het onderhoud van het gebouw en de liftonderhoud. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) is naar schatting EUR 230. Beide bedragen zijn schattingen volgens de juridische bescheiden. Nutsvoorzieningen (elektriciteit, water) zijn afhankelijk van het gebruik. Er is geen afvalstoffenheffing geregistreerd voor deze advertentie.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen u in real time door elke kamer rondleiden en vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook op afspraak zeven dagen per week beschikbaar.
Wat is het verhuurpotentieel voor dit appartement in Centro, Torrevieja?
Centro is een goed gevestigde toeristenbestemming in Torrevieja met sterke bezoekersaantallen het hele jaar door, ondersteund door de nabijheid van Playa del Cura en de voorzieningen van de stad. Gelijkvloerse appartementen met terrassen in deze wijk trekken zowel koretermijnvakantieverhuren als langetermijnwinterverhuren aan. Wij raden aan met een lokaal verhuurbureau te spreken over huidige bezettingsgraad en netto rendement voordat u een investeringsbesluit neemt.
Wat houdt het koopproces in?
Ten eerste hebt u een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Nadat uw aanbod is aanvaard, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een kleine aanbetaling gedaan om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een arras (particuliere koopovereenkomst), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De overdracht vindt plaats bij de notaris, waar het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de sleutels worden overhandigd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- G
