Apartamento de Nueva Construcción de 1 Dormitorio en Planta Baja, Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos80 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción de 80m2 en planta baja ubicado en el distrito Centro de Torrevieja, construido en 1990, cuenta con un dormitorio, un cuarto de baño y una terraza privada. La posición en planta baja proporciona acceso directo sin escaleras, y el edificio dispone de ascensor. El interior incluye suelos de porcelana en todas las estancias, armarios empotrados en el dormitorio y persianas eléctricas. Dispone de aire acondicionado e incluye un trastero.Centro se sitúa a 250 metros a pie de Playa del Cura, una de las playas más populares de Torrevieja con bandera azul. Un supermercado se encuentra a 200 metros, y la Calle Ramón Gallud peatonal, con sus bares, restaurantes y mercadillos semanales, está a una distancia fácil a pie. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son de 100 EUR mensuales y el IBI anual es de aproximadamente 230 EUR. El apartamento tiene una calificación energética de G. La proximidad de Centro a la playa y la demanda establecida de alquiler hacen de esta una opción práctica para compradores que consideren alquileres de corta duración.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 80 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 1990 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 85509751-01 |
Características
Ground floor
Ascensor
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Porcelain tile floors
Trastero
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Playa
- 250 m (Playa del Cura)
- Supermercado
- 200 m
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9834, -0.6649
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,400 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,936 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €230/yr |
| Total | ~€21,486 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€230/yr
€19/month
Total€1,430/year (€119/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,000
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-38%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4%. No aplica ITP. Podrían aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal). Le recomendamos comprobarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios de notario (EUR 600–1.200), derechos de registro de la propiedad (EUR 400–800) y honorarios de gestoría de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca de una entidad crediticia española, aunque la mayoría de bancos exigen una entrada del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para no residentes oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo de la entidad y su perfil financiero. Recomendamos obtener una oferta hipotecaria de principio antes de hacer una oferta sobre una propiedad.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos de este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son de EUR 100 mensuales, cubriendo el mantenimiento del edificio y el servicio del ascensor. El IBI anual (contribución urbana) se estima en EUR 230. Ambas cifras son estimaciones según consta en el registro. Los costes de servicios (electricidad, agua) dependerán del consumo. No hay tarifa de basura registrada para este anuncio.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar inmediatamente. Nuestros agentes pueden mostrarle cada habitación en tiempo real y responder a sus preguntas. También disponemos de visitas presenciales con cita previa siete días a la semana.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento en Centro, Torrevieja?
Centro es una zona turística bien establecida en Torrevieja con un fuerte flujo de visitantes durante todo el año, apoyado por su proximidad a Playa del Cura y las amenidades de la ciudad. Los apartamentos en planta baja con terraza en este barrio atraen tanto alquileres vacacionales de corta duración como alquileres de invierno de larga duración. Recomendamos hablar con un agente de alquiler local sobre las tasas de ocupación actuales y la rentabilidad neta antes de tomar una decisión de inversión.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE (número de identidad de extranjero) español, que su gestoría puede obtener en su nombre. Una vez aceptada su oferta, se firma un contrato de reserva y se paga un pequeño depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por arras (contrato privado de compraventa), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La formalización se realiza ante notario, momento en el que se liquida el saldo restante, impuestos y honorarios, y se entregan las llaves.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 80 m²
- Certificado energético
- G
