Obra nueva en Torrevieja

Promociones de obra nueva y propiedades sobre plano en Torrevieja, Costa Blanca. Construcción moderna y eficiente, directamente del promotor.

Bungalow for sale in Acequion, Torrevieja - exterior view of new-build ground-floor unit
€380,000

Bungalow en Torrevieja

Torrevieja · Acequión

2 beds2 baths98m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesCommunal pool+10
Bungalow for sale in Acequion, Torrevieja - ground-floor exterior with garden area
€380,000

Bungalow en Torrevieja

Torrevieja · Acequión

2 beds2 baths102m²
New buildGround floorAir conditioning+11
Apartment for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€225,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja de Nueva Construcción en Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

2 beds1 bath64m²
Ground floorNew-buildTerrace+7
Apartment for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior facade of new-build residential complex
€185,000

Apartamento de Obra Nueva en Planta Baja con 1 Dormitorio en Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

1 bed1 bath77m²
Ground floorPrivate terraceCommunal jacuzzi+8
Apartment for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€179,000

Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

1 bed1 bath63m²
New buildLiftPrivate terrace+8
Penthouse for sale in Playa del Cura, Torrevieja - fourth-floor new-build with private rooftop solarium
€280,000

Ático de Nueva Construcción con Solarium en Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

2 beds1 bath143m²
Private solariumCommunal solariumCommunity jacuzzi+8
Penthouse for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior facade of new-build residential complex
€229,000

Ático de 1 Dormitorio con Solarium en Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

1 bed1 bath95m²
Private solariumCommunal solariumCommunal jacuzzi+7
Apartment for sale in Punta Prima, Torrevieja - new-build residential complex exterior showing nine-storey block
€409,000

Apartamento de Obra Nueva de 2 Dormitorios en la 6ª Planta, Punta Prima, Torrevieja

Torrevieja · Punta Prima

2 beds2 baths91m²
Communal poolJacuzziSolarium+7
Apartment for sale in Punta Prima, Torrevieja - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€439,000

Apartamento en Torrevieja

Torrevieja · Punta Prima

3 beds2 baths118m²
Communal poolCommunal JacuzziCommunal gym+12
Apartment for sale in Punta Prima, Torrevieja - exterior facade of new-build residential development
€404,000

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en 2ª Planta, Punta Prima, Torrevieja

Torrevieja · Punta Prima

3 beds2 baths118m²
New buildCommunal poolLift+6
Penthouse for sale in Zona los Frutales, Torrevieja - new-build residential complex exterior facade
€399,000

Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en la Tercera Planta, Zona los Frutales, Torrevieja

Torrevieja · Centro

2 beds2 baths87m²
Communal poolSolariumTerrace+9
Penthouse for sale in Torreblanca, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€540,000

Ático de 3 Dormitorios en Nueva Construcción, 5ª Planta en Torreblanca, Torrevieja

Torrevieja · Torreblanca

3 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate solariumLift+10
Apartment for sale in Sector 25, Torrevieja - new-build residential complex exterior with pool area
€330,000

Apartamento de Nueva Construcción en la Segunda Planta con Vistas al Mar en Sector 25, Torrevieja

Torrevieja · Centro

2 beds2 baths65m²
Communal poolSea viewsSolarium+9
Penthouse for sale in Sector 25, Torrevieja - new-build residential complex exterior facade
€540,000

Ático de 3 Dormitorios en Planta 5ª, Obra Nueva en Sector 25, Torrevieja

Torrevieja · Centro

3 beds2 baths96m²
Communal poolSolariumJacuzzi+9
Apartment for sale in Torrevieja - exterior facade of new-build residential complex
€224,000

Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en la 2ª Planta, Torrevieja

Torrevieja · Torrevieja

1 bed1 bath59m²
Communal poolCommunal solariumLift+7
Apartment for sale in Torrevieja Centre - exterior of new-build residential complex with communal pool
€282,000

Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios con Vistas al Mar en Torrevieja

Torrevieja · Torrevieja

2 beds1 bath54m²
Communal poolCommunity solariumLift+8
Apartment for sale in Los Balcones, Torrevieja - ground-floor new-build exterior with facade and entrance
€330,000

Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Obra Nueva en Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

2 beds2 baths106m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build ground-floor bungalow
€310,000

Bungaló de Obra Nueva Amueblado de 3 Dormitorios en Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

3 beds2 baths70m²
Communal poolParking (2 spaces)Private terrace+11
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build development with low-rise buildings
€300,000

Bungaló de Nueva Construcción Amueblado de 2 Dormitorios en Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

2 beds2 baths63m²
Communal poolParking (2 spaces)Private terrace+11
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build ground-floor unit with terrace
€320,000

Bungalow Amueblado de Nueva Construcción en Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

2 beds2 baths63m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+10
Villa for sale in Lago Jardín, Torrevieja - exterior view of new-build villa with private garden and pool
€539,000

Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios con Solárium en Lago Jardín, Torrevieja

Torrevieja · Lago Jardin

3 beds3 baths167m²
Private poolCommunal poolSolarium+11
Penthouse for sale in Lago Jardín, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex with communal grounds
€330,000

Ático de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Lago Jardín, Torrevieja

Torrevieja · Lago Jardin

2 beds2 baths178m²
New buildSolariumCommunal pool+9
Ground-floor new-build bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of unit entrance and private terrace
€330,000

Bungaló de Planta Baja de Nueva Construcción en Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

3 beds2 baths82m²
Ground-floor positionNew buildCommunal pool+10
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€340,000

Bungalow en Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

3 beds2 baths74m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal solarium+9

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Las 114 propiedades de esta página

Visión del mercado

Nuevas promociones en Torrevieja

Torrevieja es uno de los mercados de obra nueva más activos del sur de la Costa Blanca, con grandes promociones residenciales concentradas en Los Balcones, Aguas Nuevas y La Siesta. Los promotores entregan apartamentos de dos y tres dormitorios desde unos 165.000 €, mientras que las villas independientes con piscina privada en Los Altos y El Chaparral oscilan entre 280.000 € y 450.000 €. Las salinas, el largo paseo marítimo y el microclima durante todo el año siguen atrayendo a compradores de todo el norte de Europa.

La mayoría de la obra nueva en Torrevieja alcanza una calificación energética A o B según el Código Técnico de la Edificación, con calefacción aerotérmica, ventanas de doble acristalamiento Low-E y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico. Muchos complejos de apartamentos incluyen piscinas comunitarias, jardines, garaje subterráneo y trasteros de serie. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos y la energía solar térmica son cada vez más habituales en las promociones de 2025-2026.

Apartamentos desde 165.000 €; villas con piscina desde 280.000 € en Los Balcones, Los Altos y Aguas Nuevas

Más de 300 días de sol al año y el microclima único de las salinas con baja humedad

Calificación A/B, sistemas aerotérmicos y garantía estructural de 10 años de serie

Fuerte potencial de rentabilidad de alquiler — Torrevieja es la ciudad costera más visitada al sur de Alicante

Explorar por barrio

Centro(52)Los Balcones(14)Acequión(7)Playa del Cura(7)Lago Jardin(7)Torrevieja(5)La Siesta(5)Torreblanca(4)Punta Prima(3)Torre La Mata(2)El Chaparral(2)Aguas Nuevas 2(1)La Veleta(1)Miramar(1)Aguas Nuevas(1)Torreta Florida(1)La Mata(1)

Guía de obra nueva

Comprar sobre plano en Torrevieja

Los grandes complejos residenciales nuevos se concentran en La Veleta, Aguas Nuevas y Los Balcones, con apartamentos desde unos 160.000 €. La actividad de los promotores es de las más altas del sur de la Costa Blanca, impulsada por la fuerte demanda nórdica y británica. Hay varios proyectos de más de 200 unidades con finalización prevista para 2026-2027, lo que convierte a Torrevieja en un mercado de volumen con precios competitivos y buen margen de negociación para compradores en fase inicial.

El proceso de compra sobre plano

  1. 1

    Reserva y NIE

    Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.

  2. 2

    Contrato privado de compraventa

    En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.

  3. 3

    Pagos escalonados durante la obra

    En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.

  4. 4

    Inspección de entrega (snagging)

    Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.

  5. 5

    Escritura y firma ante notario

    Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.

Costes e impuestos de obra nueva

ConceptoTasa
IVA10%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.5%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Coste total de compra~13.5–15%

Qué esperar en construcción nueva

  • Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
  • Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
  • Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
  • Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
  • Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
  • Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
  • Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Consejo de experto — Torrevieja

En el mercado de volumen de Torrevieja, los promotores suelen estar abiertos a negociar el precio para compradores de fase inicial — sobre todo en plantas bajas u orientaciones a norte. Pida mejoras en electrodomésticos de cocina o que incluyan el aire acondicionado en lugar de un descuento, ya que los promotores prefieren mantener los precios de tarifa. Regístrese con agentes locales para acceder en pre-lanzamiento a las unidades mejor ubicadas.

Sobre Torrevieja

Torrevieja es una vibrante ciudad costera en la Costa Blanca de España, famosa por sus singulares lagunas salinas rosadas, hermosas playas y una próspera comunidad internacional. Con más de 300 días de sol al año y un microclima saludable creado por las salinas, es un destino realmente para todo el año.

La ciudad ofrece una maravillosa mezcla de vida española auténtica y atmósfera internacional. Encontrarás de todo, desde restaurantes de marisco fresco y mercados semanales hasta modernos centros comerciales y vibrante vida nocturna.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 28-32°C · Invierno 12-18°C
✈️
Aeropuerto
50 min de Alicante (ALC)
🌊
Playas
Playa del Cura, Los Locos, La Mata
🛒
Mercados
Famoso mercado del viernes — más de 1.000 puestos
🌸
Famosa por
Lagunas salinas rosadas (Las Salinas)
🗣️
Idiomas
Español, inglés ampliamente hablado

Qué hacer

🦩
Visita las salinas rosadas
Las Salinas de Torrevieja — un impresionante fenómeno natural. El color rosado proviene de las algas en el agua salada. Se ven mejor al amanecer o al atardecer.
🏖️
Días de playa
Playa del Cura es la playa principal con todos los servicios y bandera azul. Playa de Los Locos es ideal para deportes acuáticos. La playa de La Mata ofrece un entorno más salvaje y natural.
🎵
Festival de Habaneras
El famoso concurso internacional anual de canto de habaneras de Torrevieja, celebrado en agosto. Una mágica noche de tradicionales canciones marítimas.
🚢
Puerto deportivo y paseo marítimo
Recorre los 6 km del paseo marítimo, disfruta de cruceros en catamarán o prueba el submarinismo. El puerto está repleto de restaurantes y cafeterías.

Preguntas frecuentes

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