Ático de Nueva Construcción con Solárium en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos118 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción de 86m2 en el distrito Centro de Torrevieja incluye un solárium privado en la azotea, dos dormitorios y dos cuartos de baño. La zona de estar y comedor de concepto abierto conecta directamente con un balcón. Los dormitorios disponen de armarios empotrados y aire acondicionado, aunque los compradores deben confirmar la especificación con el agente antes del cierre. El edificio cuenta con ascensor y piscina comunitaria. El certificado de eficiencia energética tiene calificación G.Centro es el distrito central de Torrevieja, organizado alrededor de Calle Ramón Gallud y el Paseo Vista Alegre junto al mar. El Mercado Municipal en Calle Patricio Pérez se encuentra a poca distancia a pie de las calles residenciales de esta zona. Las playas de Playa del Cura y Playa de los Locos están cerca del barrio de Centro. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche. El distrito tiene una población residente durante todo el año y buen acceso a centros médicos, farmacias y paradas de transporte público en Calle Ramón Gallud y Avenida de la Libertad.Los gastos de comunidad son actualmente cero para esta promoción. El IBI aún no ha sido evaluado, ya que la referencia catastral está pendiente para esta propiedad de nueva construcción. Los gastos de basura se confirmarán una vez que la propiedad esté registrada. El mercado de licencias turísticas de Torrevieja está activo, y las propiedades en Centro atraen tanto a residentes a largo plazo como a visitantes de corta estancia debido a su proximidad a las playas y a los servicios del centro urbano. Los compradores que tengan intención de arrendar la propiedad deben verificar los requisitos de licencia turística en la Comunidad Valenciana con un abogado local antes de completar la compra.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 118 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 72358012-03 |
Características
Obra nueva
Top-floor position
Private solarium
Piscina comunitaria
Ascensor
Armarios empotrados
Air conditioning (confirm with agent)
Open-plan living and dining area
Balcón
2 bedrooms
2 bathrooms
86m2 build size
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,627
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+59%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como propiedad de nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Es posible que se apliquen tipos reducidos y ayudas locales si reúne las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) y vale la pena verificarlo antes de presupuestar. Además, calcule los honorarios notariales (típicamente EUR 600 a 1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400 a 800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un ratio de préstamo-valor del 60 al 70%, lo que significa que normalmente se requiere un depósito del 30 al 40% del precio de compra. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de los bancos españoles se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5 al 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos que obtenga una hipoteca de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad son actualmente cero para esta promoción. El IBI (impuesto municipal anual) aún no ha sido evaluado ya que se trata de una propiedad de nueva construcción; la cifra se confirmará una vez que se asigne la referencia del catastro. Las cifras de basura (gastos de recogida de residuos) también están pendientes. Presupueste los contratos de conexión y suministro de servicios al cierre.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa para compradores que no puedan desplazarse inmediatamente a Torrevieja. Se puede organizar un recorrido en videollamada de la unidad y áreas comunitarias en un horario que le convenga. También hay disponibles visitas presenciales que pueden reservarse directamente con nuestro equipo.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Centro, Torrevieja?
Centro es una zona de alquiler consistentemente activa debido a su proximidad a Playa del Cura, Playa de los Locos, el mercado municipal y los servicios del centro urbano. La demanda abarca tanto alquileres residenciales a largo plazo como estancias turísticas a corto plazo. Los requisitos de licencia turística en la Comunidad Valenciana deben verificarse con un abogado local antes de comercializar para alquiler a corto plazo. Podemos proporcionar una descripción indicativa del mercado de alquiler bajo solicitud.
¿Cuál es el proceso de compra de una propiedad en España?
Necesitará un NIE (Número de Identidad de Extranjero), que es el número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. La secuencia típica comienza con un contrato de reserva y depósito para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito más grande. El cierre se realiza ante un notario, momento en el que se liquidan el saldo restante, los impuestos y las tasas, y el título le pasa a usted. Se recomienda encarecidamente contratar a un abogado español para realizar la debida diligencia antes de firmar cualquier documento.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 118 m²
- Certificado energético
- G
