Solarium Penthouse in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwpenthouse van 86m2 in de wijk Centro van Torrevieja, geprijsd op EUR 310 000 en met 2 slaapkamers en 2 badkamers op één goed ingedeelde verdieping. Het pand beschikt over een privé solarium met directe daktoepassing die exclusief voor deze eenheid is. Het gebouw heeft liftaccess en een gemeenschappelijk zwembad voor bewoners. Op EUR 3 605 per m2 is dit competitief geprijsd voor een bovenste verdieping nieuwbouw op deze centrale locatie.Centro is het commerciële en administratieve hart van Torrevieja, met Calle Ramón Gallud en de wekelijkse vrijdagmarkt op Paseo Vista Alegre op loopafstand. De twee zoutmeren van de stad, Laguna de la Mata en Laguna Salada, grenzen aan de wijk in het westen en zuiden. De strandpromenade langs Paseo Juan Aparicio loopt langs de oostkant van Centro en verbindt met de dichtstbijzijnde stranden. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Dit is een nieuwbouw, dus 10% btw is van toepassing in plaats van overdrachtbelasting, wat ongeveer EUR 31 000 aan de aankoopprijs toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot 1 200 en kadasterkosten EUR 400 tot 800. Juridische kosten bedragen ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Informatie over gemeenschapslasten is op het moment van advertentie niet bevestigd; kopers dienen dit bedrag voor overeenkomst op te vragen. De energielabel is G. Centro trekt als druk bezocht stedelijk gebied belangstelling van kopers die geïnteresseerd zijn in de kortetermijnverhuurmarkt, en een aanvraag voor een toeristenvergunning zou de eerste stap zijn om deze optie te verkennen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 72358012-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Private solarium
Lift
2 bathrooms
Nieuwbouw
Air conditioning (ask agent)
Top-floor position
86m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,605
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+118%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten bovenop de vraagprijs?
Als nieuwbouw is dit pand onderworpen aan btw van 10% in plaats van overdrachtbelasting. Op een aankoopprijs van EUR 310 000 bedraagt dat EUR 31 000 in btw. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot 1 200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 3 100 plus btw). Totale aankoopkosten liggen doorgaans tussen 12% en 14% boven de vraagprijs.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek op dit pand krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30% tot 40% van de aankoopprijs eisen. Op EUR 310 000 betekent dit een aanbetaling van EUR 93 000 tot EUR 124 000. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse banken liggen ongeveer in het bereik van 3,5% tot 4,5%. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit pand?
Gemeenschapslasten voor deze woning zijn op het moment van advertentie niet bevestigd. Neem contact op met de makelaar voor het bevestigde bedrag voordat u verder gaat. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) moet ook nog worden bevestigd met de gemeente Torrevieja. De energielabel is G, dus de energiekosten zullen waarschijnlijk hoger zijn dan voor een efficiënter pand van dezelfde grootte.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet persoonlijk naar Torrevieja kunnen reizen. Een lid van ons team zal het pand en de gemeenschappelijke ruimten met u doorlopen in een live videogesprek. Persoonlijke bezichtigingen kunnen zeven dagen per week worden ingepland. Neem contact met ons op om een tijd in te plannen die voor u uitkomt.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Centro Torrevieja is een druk toeristische gebied met sterke seizoensmatige vraag, en een penthouse op de bovenste verdieping met privé solarium kan aantrekkelijk zijn voor kortetermijnhuurders. Om de woning wettelijk op korte termijn in de autonoom gemeenschap Valencia te verhuren, hebt u een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) nodig. We raden u aan met een lokale advocaat te spreken over het aanvraagproces en mogelijke huidige beperkingen voordat u huurinkomsten in uw aankoopbeslissing opneemt.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit pand?
U moet eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) aanvragen, dat u bij een Spaans consulaat in uw thuisland of bij een politiebureau in Spanje kunt verkrijgen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, waarborgt een reserveringsovereenkomst en aanbetaling (doorgaans EUR 3 000 tot 6 000) het pand en neemt het van de markt. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De afhandeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgemaakt. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om u tijdens het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
