Nieuwbouw penthouse met 2 slaapkamers en solarium in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers118 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse van 86m² in de wijk Centro van Torrevieja met een privé solarium op het dak, twee slaapkamers en twee badkamers. De open woon- en eetkamer sluit rechtstreeks aan op een balkon. De slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde garderobekast en airconditioning is beschikbaar, hoewel kopers de specificatie met de agent moeten bevestigen voordat het onderteken wordt. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een gemeenschappelijk zwembad. Het energiecertificaat heeft een G-classificatie.Centro is de centrale wijk van Torrevieja, gelegen rond Calle Ramon Gallud en de waterkant Paseo Vista Alegre. De Mercado Municipal aan Calle Patricio Pérez ligt op loopafstand van woonstraten in dit gebied. Playa del Cura en Playa de los Locos stranden liggen beide dicht bij de wijk Centro. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden. De wijk heeft het hele jaar door een vaste bevolking en goed bereik voor medische centra, apotheken en haltes voor openbaar vervoer aan Calle Ramón Gallud en Avenida de la Libertad.De gemeenschapslasten bedragen momenteel nul voor deze ontwikkeling. De IBI is nog niet vastgesteld, omdat de kadastraalverwijzing voor deze nieuwbouw nog in behandeling is. De afvalstoffenheffing zal worden bevestigd zodra het eigendom is ingeschreven. De markt voor toeristenvergunningen in Torrevieja is actief, en eigenschappen in Centro trekken zowel langetermijnbewoners als verblijfsgasten aan vanwege hun nabijheid van de stranden en voorzieningen in het stadscentrum. Kopers die van plan zijn het eigendom te verhuren, moeten de vereisten voor toeristenvergunningen in de Valenciaansestad bij een plaatselijke advocaat verifiëren voordat zij de aankoop afronden.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 118 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 72358012-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Top-floor position
Private solarium
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Inbouwkasten
Air conditioning (confirm with agent)
Open-plan living and dining area
Balkon
2 bedrooms
2 bathrooms
86m2 build size
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,627
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+59%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als een nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap is bij deze aankoop de IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-stempelbelasting van 1,4% van toepassing. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning) en het is de moeite waard dit vooraf te controleren. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600 tot 1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400 tot 800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans een loan-to-value ratio van 60 tot 70%, wat betekent dat een storting van 30 tot 40% van de koopprijs meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse banken liggen globaal in het bereik van 3,5 tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvrager verschillen. Wij raden aan voordat u een bod doet in beginsel een hypotheek af te sluiten.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten bedragen momenteel nul voor deze ontwikkeling. De IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld omdat dit een nieuwbouw is; het bedrag wordt bevestigd zodra de kadastraalverwijzing is toegewezen. De afvalstoffenheffing staat ook nog open. Budget voor nutsaansluiting en leveringscontracten op afronding.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Een videobel-rondleiding door de unit en gemeenschappelijke gebieden kan op een moment dat u schikt worden geregeld. Persoonlijke bezichtigingen zijn ook beschikbaar en kunnen rechtstreeks met ons team worden geboekt.
Wat is het huurpotentieel in Centro, Torrevieja?
Centro is een consistent actief huurbied vanwege de nabijheid van Playa del Cura, Playa de los Locos, de gemeentelijke markt en voorzieningen in het stadscentrum. De vraag bestrijkt zowel langetermijnwoningverhuur als verblijf voor korte termijn. De vereisten voor toeristenvergunningen in de Valenciaanse Gemeenschap moeten voordat u gaat adverteren voor verblijf op korte termijn met een plaatselijke advocaat worden geverifieerd. Wij kunnen op aanvraag een indicatief marktoverzicht voor verhuur verstrekken.
Wat is het koopproces voor het kopen in Spanje?
U hebt een NIE (Numero de Identidad de Extranjero) nodig, dit is het Spaanse belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedsransacties. De typische reeks begint met een reserveringsovereenkomst en aanbetaling om het eigendom van de markt af te nemen, gevolgd door een particuliere koopovereenkomst (arras) waarin een grotere aanbetaling wordt gedaan. De afronding vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend en de eigendom op u overgaat. Het wordt sterk aanbevolen een Spaanse advocaat in te schakelen voor due diligence voordat u een document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 118 m²
- Energiecertificaat
- G
