Nybyggd 2-rumslägenhet med solarium i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum118 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på 86m² i Centro-området i Torrevieja med privat solarium på taket, två sovrum och två badrum. Den öppna vardags- och matsal ansluter direkt till en balkong. De två sovrumen är försedda med inbyggda garderober och luftkonditionering är tillgänglig, även om köpare bör bekräfta specifikationen med agenten innan avslut. Byggnaden är försedd med hiss och har en gemensam pool. Energicertifikatet är klassificerat som G.Centro är Torreviejas centralområde, ordnat runt Calle Ramon Gallud och den vattennära Paseo Vista Alegre. Mercado Municipal på Calle Patricio Pérez ligger inom gångavstånd från bostadsgatorna i detta område. Playa del Cura och Playa de los Locos stränderna ligger båda nära Centro-området. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil. Området har en året runt bosatt befolkning och god tillgång till medicinska centra, apotek och hållplatser för kollektivtrafik på Calle Ramón Gallud och Avenida de la Libertad.Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI har ännu inte bedömts, då den katastralreferensen är under behandling för denna nybyggda fastighet. Skräpavgifter kommer att bekräftas när fastigheten är registrerad. Torreviejas marknad för turistlicenser är aktiv, och Centro-fastigheter lockar både långtidsbor och korttidsbesökare på grund av deras närhet till stränderna och stadscenterameniterna. Köpare som avser att hyra ut fastigheten bör verifiera krav på turistlicenser i Valenciaregionen med en lokal advokat innan köpet slutförs.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 118 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 72358012-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Top-floor position
Private solarium
Gemensam pool
Hiss
Inbyggda garderober
Air conditioning (confirm with agent)
Open-plan living and dining area
Balkong
2 bedrooms
2 bathrooms
86m2 build size
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9801, -0.6677
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,650 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,751 |
| Total | ~€41,001 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,627
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+59%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som ett nybygge i Valenciaregionen har detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storlek på familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) och det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Dessutom måste du räkna med notarieavgifter (vanligtvis EUR 600 till 1 200), lantmäteriskatteavgifter (vanligtvis EUR 400 till 800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Svenska långivare erbjuder typiskt icke-bosatta ett belåningsgrad på 60 till 70%, vilket innebär att en insats på 30 till 40% av köpeskillingen vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bolåneräntor från spanska banker ligger allmänt i intervallet 3,5 till 4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du får ett principbeslut om bolån innan du lämnar ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts då detta är en nybyggd fastighet; beloppet kommer att bekräftas när katastroreferensen är tilldelad. Skräpavgifter är också under behandling. Budgetera för anslutning och leveranskontrakt för el, vatten och gas vid avslut.
Kan jag visa denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. En videsamtalsgenomgång av enheten och gemensamma områden kan arrangeras vid en tid som passar dig. Personliga visningar är också tillgängliga och kan bokas direkt med vårt team.
Vad är hyrespotentialen i Centro, Torrevieja?
Centro är ett konsekvent aktivt hyresområde på grund av dess närhet till Playa del Cura, Playa de los Locos, den kommunala marknaden och stadscenterameniterna. Efterfrågan täcker både långtidsbostäder och korttidsboende. Krav på turistlicenser i Valenciaregionen bör verifieras med en lokal advokat innan marknadsföring för korttidsuthyrning. Vi kan tillhandahålla en indikativ marknadsöversikt för uthyrning på begäran.
Vad är köpprocessen för att köpa i Spanien?
Du behöver en NIE (Numero de Identidad de Extranjero), som är det spanska skatteidentifikationsnummret som krävs för alla fastighetsaffärer. Den typiska sekvensen börjar med ett reserveringsavtal och insats för att ta bort fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en större insats betalas. Avslutning sker inför notar, då återstående saldo, skatter och avgifter regleras och ägandet övergår till dig. Det rekommenderas starkt att anlita en spansk advokat för att genomföra due diligence innan du undertecknar något dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 118 m²
- Energicertifikat
- G
