Neubau in Torrevieja

Neubauprojekte und Immobilien auf Plan in Torrevieja, Costa Blanca. Moderne, energieeffiziente Bauweise direkt vom Bauträger.

Bungalow for sale in Acequion, Torrevieja - exterior view of new-build ground-floor unit
€380,000

Bungalow in Torrevieja

Torrevieja · Acequión

2 beds2 baths98m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesCommunal pool+10
Bungalow for sale in Acequion, Torrevieja - ground-floor exterior with garden area
€380,000

Bungalow in Torrevieja

Torrevieja · Acequión

2 beds2 baths102m²
New buildGround floorAir conditioning+11
Apartment for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€225,000

Neubau-Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern in Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

2 beds1 bath64m²
Ground floorNew-buildTerrace+7
Apartment for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior facade of new-build residential complex
€185,000

Neubauwohnung mit 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss in Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

1 bed1 bath77m²
Ground floorPrivate terraceCommunal jacuzzi+8
Apartment for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€179,000

1-Zimmer Neubau Wohnung in Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

1 bed1 bath63m²
New buildLiftPrivate terrace+8
Penthouse for sale in Playa del Cura, Torrevieja - fourth-floor new-build with private rooftop solarium
€280,000

Penthouse Neubau mit Solarium in Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

2 beds1 bath143m²
Private solariumCommunal solariumCommunity jacuzzi+8
Penthouse for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior facade of new-build residential complex
€229,000

Penthouse mit 1 Schlafzimmer und Solarium in Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

1 bed1 bath95m²
Private solariumCommunal solariumCommunal jacuzzi+7
Apartment for sale in Punta Prima, Torrevieja - new-build residential complex exterior showing nine-storey block
€409,000

Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern im 6. Stock, Punta Prima, Torrevieja

Torrevieja · Punta Prima

2 beds2 baths91m²
Communal poolJacuzziSolarium+7
Apartment for sale in Punta Prima, Torrevieja - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€439,000

Wohnung in Torrevieja

Torrevieja · Punta Prima

3 beds2 baths118m²
Communal poolCommunal JacuzziCommunal gym+12
Apartment for sale in Punta Prima, Torrevieja - exterior facade of new-build residential development
€404,000

Neubauwohnung mit 3 Schlafzimmern, 2. Obergeschoss, Punta Prima, Torrevieja

Torrevieja · Punta Prima

3 beds2 baths118m²
New buildCommunal poolLift+6
Penthouse for sale in Zona los Frutales, Torrevieja - new-build residential complex exterior facade
€399,000

Penthouse mit 2 Schlafzimmern im Neubau im dritten Stock, Zona los Frutales, Torrevieja

Torrevieja · Centro

2 beds2 baths87m²
Communal poolSolariumTerrace+9
Penthouse for sale in Torreblanca, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€540,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern in Neubau, 5. Etage in Torreblanca, Torrevieja

Torrevieja · Torreblanca

3 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate solariumLift+10
Apartment for sale in Sector 25, Torrevieja - new-build residential complex exterior with pool area
€330,000

Neubauwohnung im 2. Obergeschoss mit Meerblick in Sektor 25, Torrevieja

Torrevieja · Centro

2 beds2 baths65m²
Communal poolSea viewsSolarium+9
Penthouse for sale in Sector 25, Torrevieja - new-build residential complex exterior facade
€540,000

Penthouse mit 3 Schlafzimmern, 5. Etage, Neubau in Sektor 25, Torrevieja

Torrevieja · Centro

3 beds2 baths96m²
Communal poolSolariumJacuzzi+9
Apartment for sale in Torrevieja - exterior facade of new-build residential complex
€224,000

1-Zimmer-Neubau-Wohnung im 2. Stock, Torrevieja

Torrevieja · Torrevieja

1 bed1 bath59m²
Communal poolCommunal solariumLift+7
Apartment for sale in Torrevieja Centre - exterior of new-build residential complex with communal pool
€282,000

Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern und Meerblick in Torrevieja

Torrevieja · Torrevieja

2 beds1 bath54m²
Communal poolCommunity solariumLift+8
Apartment for sale in Los Balcones, Torrevieja - ground-floor new-build exterior with facade and entrance
€330,000

Erdgeschoss-Neubau-Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

2 beds2 baths106m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build ground-floor bungalow
€310,000

Möbliertes Neubau-Bungalow mit 3 Schlafzimmern in Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

3 beds2 baths70m²
Communal poolParking (2 spaces)Private terrace+11
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build development with low-rise buildings
€300,000

Möbliertes Neubau-Bungalow mit 2 Schlafzimmern in Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

2 beds2 baths63m²
Communal poolParking (2 spaces)Private terrace+11
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build ground-floor unit with terrace
€320,000

Möbliertes Neubau-Bungalow in Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

2 beds2 baths63m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+10
Villa for sale in Lago Jardín, Torrevieja - exterior view of new-build villa with private garden and pool
€539,000

Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern und Solarium in Lago Jardín, Torrevieja

Torrevieja · Lago Jardin

3 beds3 baths167m²
Private poolCommunal poolSolarium+11
Penthouse for sale in Lago Jardín, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex with communal grounds
€330,000

Neubau-Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Lago Jardín, Torrevieja

Torrevieja · Lago Jardin

2 beds2 baths178m²
New buildSolariumCommunal pool+9
Ground-floor new-build bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of unit entrance and private terrace
€330,000

Erdgeschoss-Bungalow als Neubau in Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

3 beds2 baths82m²
Ground-floor positionNew buildCommunal pool+10
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€340,000

Bungalow in Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

3 beds2 baths74m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal solarium+9

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Alle 114 Immobilien auf dieser Seite

Marktübersicht

Neubauprojekte in Torrevieja

Torrevieja ist einer der aktivsten Neubaumärkte der südlichen Costa Blanca, mit großen Wohnprojekten konzentriert in Los Balcones, Aguas Nuevas und La Siesta. Bauträger liefern Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen ab etwa 165.000 €, während freistehende Villen mit Privatpool in Los Altos und El Chaparral typischerweise zwischen 280.000 € und 450.000 € liegen. Die Salzseen, die lange Promenade und das ganzjährige Mikroklima ziehen weiterhin Käufer aus ganz Nordeuropa an.

Die meisten Neubauten in Torrevieja erreichen eine Energieklasse A oder B nach dem Código Técnico de la Edificación, mit aerothermischer Heizung, Low-E-Doppelverglasung und thermisch getrennten Aluminiumrahmen. Viele Apartmentkomplexe umfassen Gemeinschaftspools, angelegte Gärten, Tiefgaragen und Abstellräume als Standard. Vorinstallierte Ladepunkte für Elektrofahrzeuge und solarthermische Warmwasserpaneele werden in 2025-2026-Projekten zunehmend üblich.

Wohnungen ab 165.000 €; Villen mit Pool ab 280.000 € in Los Balcones, Los Altos und Aguas Nuevas

Über 300 Sonnentage und das einzigartige Salzsee-Mikroklima mit niedriger Luftfeuchtigkeit

Energieklasse A/B, aerothermische Systeme und 10-Jahres-Strukturgarantie als Standard

Starkes Mietrendite-Potenzial — Torrevieja ist die meistbesuchte Küstenstadt südlich von Alicante

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Neubau-Ratgeber

Off-Plan kaufen in Torrevieja

Große neue Wohnanlagen konzentrieren sich auf La Veleta, Aguas Nuevas und Los Balcones, mit Wohnungen ab etwa 160.000 €. Die Bauträgeraktivität gehört zu den höchsten an der südlichen Costa Blanca, angetrieben durch starke nordische und britische Nachfrage. Mehrere Projekte mit über 200 Einheiten werden 2026-2027 fertiggestellt, was Torrevieja zu einem Volumenmarkt mit wettbewerbsfähigen Preisen und gutem Verhandlungsspielraum für Frühphasen-Käufer macht.

Der Off-Plan-Kaufprozess

  1. 1

    Reservierung und NIE

    Zahlen Sie eine Reservierungsgebühr (typischerweise 3.000-10.000 €), um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Sie benötigen eine spanische NIE (Steueridentifikationsnummer) und ein spanisches Bankkonto, die beide Ihr Anwalt einrichten kann.

  2. 2

    Privater Kaufvertrag

    Innerhalb von 30 Tagen unterzeichnen Sie den contrato privado de compraventa und zahlen 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierung). Dieser Vertrag sichert den Preis und Ihre Personalisierungsoptionen. Ihre Anzahlung ist durch eine Bankbürgschaft gemäß Ley 57/68 geschützt.

  3. 3

    Ratenzahlungen während des Baus

    Bei Off-Plan-Immobilien sind weitere Zahlungen von 20-30% bei Baufortschritten (Fundament, Rohbau, Ausbau) fällig. Jede Zahlung ist durch die obligatorische Bankbürgschaft abgesichert — wenn der Bauträger nicht liefert, erhalten Sie Ihr Geld zurück.

  4. 4

    Abnahmebegehung vor Übergabe (Snagging)

    Vor der Fertigstellung führen Sie (oder Ihr beauftragter Gutachter) eine Mängelbegehung der fertigen Immobilie durch. Der Bauträger muss alle Mängel vor der Übergabe beheben. Üblicherweise werden 5-10% der Schlussrate einbehalten, bis die Mängel beseitigt sind.

  5. 5

    Übergabe und Notartermin

    Unterzeichnen Sie die escritura pública (Urkunde) vor einem Notar, zahlen Sie den Restbetrag (normalerweise 60-70% des Kaufpreises) und erhalten Sie die Schlüssel. Der Notar trägt die Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch ein. Typische Bauzeit bei Off-Plan: 18-24 Monate ab Reservierung.

Neubaukosten und -steuern

PositionSatz
IVA (Mehrwertsteuer)10%
AJD (Beurkundungssteuer)1.5%
Notarkosten0.5–1%
Anwaltskosten1–1.5%
Grundbuchamt0.5–1%
Gesamte Kaufnebenkosten~13.5–15%

Was Sie im Neubau erwartet

  • Energieklasse A oder B — gesetzlich vorgeschrieben für Neubau nach dem Código Técnico de la Edificación
  • Aluminium-Doppelverglasung mit thermischer Trennung (Cortizo, Schüco oder gleichwertig)
  • Vorinstallierte Kanalklimaanlage mit aerothermischer Wärmepumpe
  • Fußbodenheizung in Bädern; LED-Beleuchtung in allen Räumen
  • Feinsteinzeugboden mit vom Käufer wählbaren Oberflächen (Küche, Bäder, Wohnbereiche)
  • Vorinstallation für Glasfaser-Internet und Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Sichere Tiefgarage mit Abstellraum inklusive
  • 10-Jahres-Strukturgarantie nach LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Insider-Tipp — Torrevieja

In Torreviejas Volumenmarkt sind Bauträger oft bereit, für Frühphasen-Käufer beim Preis zu verhandeln — besonders bei Einheiten im unteren Stockwerk oder mit Nord-Ausrichtung. Bitten Sie um hochwertigere Küchengeräte oder inklusive Klimaanlage statt um Rabatt, da Bauträger lieber die Listenpreise halten. Registrieren Sie sich bei lokalen Maklern für Pre-Launch-Zugang zu den bestgelegenen Einheiten.

Über Torrevieja

Torrevieja ist eine lebhafte Küstenstadt an Spaniens Costa Blanca, berühmt für ihre einzigartigen rosa Salzseen, schönen Strände und eine blühende internationale Gemeinschaft. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und einem gesunden Mikroklima, das durch die Salzseen entsteht, ist es ein wirklich ganzjähriges Reiseziel.

Die Stadt bietet eine wunderbare Mischung aus authentischem spanischen Leben und internationaler Atmosphäre. Sie finden alles, von Restaurants mit frischen Meeresfrüchten und Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren und lebhaftem Nachtleben.

Das Wichtigste

☀️
Klima
Sommer 28-32°C · Winter 12-18°C
✈️
Flughafen
50 Min. von Alicante (ALC)
🌊
Strände
Playa del Cura, Los Locos, La Mata
🛒
Märkte
Berühmter Freitagsmarkt — über 1.000 Stände
🌸
Bekannt für
Rosa Salzseen (Las Salinas)
🗣️
Sprachen
Spanisch, Englisch weit verbreitet

Was unternehmen

🦩
Besuch der rosa Salzseen
Las Salinas de Torrevieja — ein atemberaubendes Naturphänomen. Die rosa Farbe stammt von Algen im Salzwasser. Am besten bei Sonnenaufgang oder -untergang zu sehen.
🏖️
Strandtage
Playa del Cura ist der Hauptstrand mit allen Annehmlichkeiten und Blaue-Flagge-Status. Playa de Los Locos eignet sich hervorragend für Wassersport. Der La-Mata-Strand bietet eine wildere, natürlichere Umgebung.
🎵
Habaneras-Festival
Der berühmte jährliche internationale Habaneras-Gesangswettbewerb von Torrevieja, der im August stattfindet. Ein magischer Abend mit traditionellen Seemannsliedern.
🚢
Hafen und Strandpromenade
Spazieren Sie die 6 km lange Strandpromenade entlang, genießen Sie Katamaran-Kreuzfahrten oder probieren Sie Tauchen. Der Hafen ist von Restaurants und Cafés gesäumt.

Häufig gestellte Fragen

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