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Neubau-Erdgeschossbungalow in Lago Jardín, Torrevieja

Lago Jardin, Torrevieja · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer115 m²

Beschreibung

Ein Erdgeschoss-Neubaubungalow von 115m2 in Lago Jardín, Torrevieja, diese Immobilie mit 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist Teil einer Anlage mit 34 Einheiten in zwei Bungalow-Formaten. Die Immobilie verfügt über eine private Terrasse, 2 zugewiesene Parkplätze und eine Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Innenausstattung umfasst Keramikfliesenböden, elektrische Rollläden, integrierte Küchengeräte und Einbauschränke in beiden Schlafzimmern. Die Energieeffizienzklasse ist G.Lago Jardín ist ein Wohngebiet im südlichen Teil von Torrevieja mit leichtem Zugang zu den wichtigsten Diensten der Stadt, lokalen Geschäften in der Calle de la Zenia und den Stränden Playa del Cura und Playa de la Mata. Der Zentralmarkt von Torrevieja und die Strandpromenade sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Salinas de Torrevieja, die berühmte Salzlagune der Stadt, befindet sich in der Nähe des Lago Jardín Gebiets.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf null festgesetzt. Die IBI wurde für diese Neubauimmobilie noch nicht bewertet. Torrevieja ist ein etablierter Markt für Ferienmieten und Langzeitvermietungen an der Costa Blanca, und Erdgeschosseinheiten mit privaten Terrassen in geschlossenen Anlagen ziehen konstante Nachfrage sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren an. Die Anlage eignet sich auch für Familien mit einem Kinderspielplatz vor Ort.Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Swimmingpool, Whirlpool und gepflegte Gärten. Jede Erdgeschosseinheit verfügt über eine private Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist. Die Obergeschosseinheiten in der Anlage verfügen über eine private Sonnenterrasse, obwohl sich diese Einheit im Erdgeschoss befindet.

Objektdetails

ObjekttypBungalow
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche115 m²
Etage0
EnergieausweisG
Referenz30678642-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Communal jacuzzi
Parkplatz (2 Stellplätze)
Private terrace
Communal gardens
Children's playground
Einbauschränke
Fitted kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Ground-floor unit

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Lago Jardin, Torrevieja · 37.9671, -0.7406


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€34,489
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,629
Total~€39,718 (13.2%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,608

Torrevieja Durchschn.

~€1,650

Diff.

+58%


Über Lago Jardin, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufkosten sollte ich zusätzlich zum Angebotspreis einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt bei diesem Kauf MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,4% an. ITP gilt nicht. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren von ungefähr EUR 600–1.200, Grundbucheintragungsgebühren von ungefähr EUR 400–800 und Rechtsanwaltsgebühren in der Regel um etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – beispielsweise Alter, Status als kinderreiche Familie oder Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz – und es lohnt sich, dies vor der endgültigen Budgetplanung zu überprüfen.
Kann ich als nicht in Spanien ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer können in der Regel spanische Hypotheken in Anspruch nehmen, wobei Kreditgeber in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die Zinssätze für spanische Hypotheken lagen typischerweise zwischen 3,5% und 4,5%, je nach Kreditgeber und Produktart. Wir empfehlen, vor einer Kaufverpflichtung eine grundsätzliche Hypothekenzusage einzuholen.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen für diese Immobilie?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit für diese Anlage auf null festgesetzt. Die jährliche IBI (Grundsteuer) wurde noch nicht bewertet, da es sich um eine Neubauimmobilie handelt; die Kommunalverwaltung stellt die erste Rechnung nach Fertigstellung und Eintragung aus. Die Abfallwirtschaftsgebühren müssen ebenfalls noch bestätigt werden. Wir empfehlen, diese Kosten einzuplanen, und können aktualisierte Zahlen bereitstellen, sobald diese verfügbar sind.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Sie können eine persönliche Besichtigung über unser Büro in Torrevieja oder über das Anfragformular in dieser Anzeige anfordern. Wir bieten auch Video-Besichtigungen an, falls Sie derzeit nicht zur Costa Blanca reisen können, sodass Sie die Immobilie und Gemeinschaftsbereiche aus der Ferne besichtigen können, bevor Sie sich zu einem Besuch verpflichten.
Eignet sich diese Immobilie als Mietinvestition?
Torrevieja ist einer der aktivsten Ferienmiets- und Langzeitmietmärkte an der Costa Blanca mit starker Nachfrage von Touristen in den Sommermonaten und einer wachsenden Basis von Langzeitbewohnern. Erdgeschossbungalows mit privaten Terrassen und Zugang zu Gemeinschaftspools sind bei Ferienmietern durchgehend beliebt. Eine Tourismusmietlizenz ist für kurzfristige Vermietungen erforderlich; Ihr Rechtsberater kann Sie zum Antragsverfahren gemäß der Vorschriften der Valencianischen Gemeinschaft beraten.
Was ist in dem Kaufprozess enthalten?
Sie benötigen vor dem Abschluss eines Kaufs eine spanische NIE (Ausländerkennungsnummer). Der Prozess beginnt in der Regel mit einer Reservierungsvereinbarung und Zahlung einer Reservierungskaution, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), bei dem eine weitere Kaution gezahlt wird. Der Restbetrag wird beim Notar bei der Fertigstellung beglichen, wenn das Eigentum auf Sie übertragen wird. Ihr Anwalt führt die Sorgfaltsprüfung durch, kommuniziert mit dem Entwickler und begleitet Sie durch jede Phase.

Price

€299,900€2,608/m²

Ref: 30678642-02

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Objektdetails

Objekttyp
bungalow
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
115 m²
Energieausweis
G
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