Bungaló de Planta Baja de Nueva Construcción en Lago Jardín, Torrevieja
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos115 m²
Descripción
Un bungaló de planta baja de nueva construcción de 115m2 en Lago Jardín, Torrevieja, esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños forma parte de un desarrollo de 34 unidades en dos formatos de bungaló. La propiedad incluye una terraza privada, 2 plazas de aparcamiento asignadas e instalación previa para aire acondicionado. Los interiores cuentan con suelo de baldosa cerámica, persianas eléctricas, electrodomésticos de cocina integrados y armarios empotrados en ambos dormitorios. La calificación energética es G.Lago Jardín es una zona residencial en la parte sur de Torrevieja, con fácil acceso a los principales servicios de la ciudad, tiendas locales en Calle de la Zenia y las playas de Playa del Cura y Playa de la Mata. El mercado central de Torrevieja y el paseo marítimo son accesibles en coche en pocos minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche está aproximadamente a 35 minutos por carretera. Las Salinas de Torrevieja, la famosa laguna de sal de la ciudad, se encuentran cerca del área de Lago Jardín.Las cuotas de comunidad actualmente están establecidas en cero. El IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción. Torrevieja es un mercado establecido para alquiler vacacional y a largo plazo en la Costa Blanca, y las unidades de planta baja con terrazas privadas en desarrollos cerrados atraen demanda consistente tanto de propietarios-ocupantes como de inversores. El desarrollo también es adecuado para familias, con un parque infantil en el sitio.Las áreas comunitarias incluyen una piscina, jacuzzi y jardines paisajísticos. Cada unidad de planta baja tiene una terraza privada directamente accesible desde la sala de estar. Las unidades de plantas superiores en el desarrollo incluyen un solárium privado, aunque esta unidad está en planta baja.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 115 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 30678642-02 |
Características
Piscina comunitaria
Communal jacuzzi
Aparcamiento (2 plazas)
Private terrace
Communal gardens
Children's playground
Armarios empotrados
Fitted kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Ground-floor unit
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9671, -0.7406
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,608
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+58%
Sobre Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costos de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales típicamente alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tarifas reducidas y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— y es conveniente verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente en España?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas requieren típicamente un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés de las hipotecas españolas han oscilado típicamente entre 3,5% y 4,5% dependiendo del prestamista y tipo de producto. Recomendamos obtener un acuerdo hipotecario de principio antes de comprometerse con una compra.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos para esta propiedad?
Las cuotas de comunidad actualmente están establecidas en cero para este desarrollo. El IBI anual (contribución urbana) aún no ha sido evaluado, ya que se trata de una propiedad de nueva construcción; la autoridad local emitirá la primera factura tras la finalización y registro. Los gastos de basura también están por confirmarse. Recomendamos presupuestar para estos costos y podemos proporcionar cifras actualizadas conforme estén disponibles.
¿Cómo organizo una visita?
Puede solicitar una visita presencial a través de nuestra oficina de Torrevieja o mediante el formulario de consulta en este anuncio. También ofrecemos visitas por vídeo si no puede viajar a la Costa Blanca en este momento, permitiéndole recorrer la propiedad y las áreas comunitarias de forma remota antes de comprometerse con una visita.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Torrevieja es uno de los mercados de alquiler vacacional y a largo plazo más activos de la Costa Blanca, con fuerte demanda de turistas durante los meses de verano y una base creciente de residentes a largo plazo. Los bungalós de planta baja con terrazas privadas y acceso a piscinas comunitarias son consistentemente populares con arrendatarios vacacionales. Se requerirá una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo; su asesor legal puede asesorarle sobre el proceso de solicitud según la normativa de la Comunidad Valenciana.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Necesitará un NIE español (número de identidad de extranjero) antes de completar cualquier compra. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y pago de un depósito de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compra privado (arras) en el que se paga un depósito adicional. El saldo se liquida ante notario en la finalización, cuando la propiedad se transfiere a su nombre. Su abogado realizará la debida diligencia, se comunicará con el promotor y le guiará en cada etapa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 115 m²
- Certificado energético
- G
