Uusrakennettu Maantasokerrostalo Lago Jardínissä, Torreviejassa
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet115 m²
Kuvaus
Uusrakennettu 115m2:n maantasokerrostalo Lago Jardínissa, Torreviejassa. Tämä 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen kiinteistö on osa 34 yksikön kehityskohdetta, jossa on kahta kerrostalotypiä. Kiinteistöön kuuluu yksityinen terassi, 2 varattua pysäköintipaikkaa ja ilmasointilaite valmiiksi asennettu. Sisustuksessa on keramiikkalaatat, sähköiset verhot, sijoitetut keittiökoneet ja sisäänrakennetut kaapistot molemmissa makuuhuoneissa. Energialuokitus on G.Lago Jardín on asuinalue Torreviejan eteläosassa, jossa on helppo pääsy kaupungin pääpalveluihin, paikallisiin liikkeisiin Calle de la Zeniassa sekä Playa del Curan ja Playa de la Matan rannoille. Torreviejan keskusmarkkinat ja rantakävelytie ovat saavutettavissa autolla muutaman minuutin ajomatkan päässä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Salinas de Torrevieja, kaupungin tunnettu suolajärvi, sijaitsee lähellä Lago Jardín aluetta.Yhteisten kulujen summa on tällä hetkellä nolla. IBI:ä ei ole vielä määritetty tälle uusrakennetulle kiinteistölle. Torrevieja on vakiintunut lomavuokraus- ja pitkäaikaisen vuokrauksen markkinapaikka Costa Blancalla, ja yksityisillä terasseilla varustetut maantasoyksiköt suljetuissa kehityskohteissa houkuttelevat tasaista kysyntää sekä omistus- että sijoittajatahoilta. Kehityskohde sopii myös perheille, sillä alueella on leikkipuisto.Yhteiset alueet sisältävät uima-altaan, porealtaan ja kunnostettuja puutarhoja. Jokaisella maantasoyksiköllä on yksityinen terassi, joka on suoraan olohuoneesta saavutettavissa. Ylemmissä kerroksissa olevilla yksiköillä on yksityinen aurinkoterrassi, vaikka tämä yksikkö sijaitsee maantasolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 115 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 30678642-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal jacuzzi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Private terrace
Communal gardens
Children's playground
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Ground-floor unit
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9671, -0.7406
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,608
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+58%
Tietoa alueesta Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulee budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakentamisen osalta Valencian alueella tähän ostoon sisältyy arvonlisävero 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveroa 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarikulut noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut noin EUR 400–800 ja oikeudellisen avun maksut noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla voimaan, jos täytät tämän alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuren perheen asema tai vammaisuus tai pääasunnon osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa Espanjassa asumattomuuden perusteella?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40 prosentin talletusta ostohinnasta. Espanjalaisten asuntolainojen korot ovat tyypillisesti vaihdelleet 3,5–4,5 prosentin välillä lainanantajasta ja tuotetyypistä riippuen. Suosittelemme saamaan asuntolainasitoutumisen periaatteessa ennen ostoon sitoutumista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten kulujen summa on tällä hetkellä nolla tässä kehityskohteessa. Vuosittaista IBI:ä (kunnallisveroa) ei ole vielä määritetty, koska kyseessä on uusrakennettu kiinteistö; kunta antaa ensimmäisen laskun valmistumisen ja rekisteröinnin jälkeen. Jätemaksut on myös vahvistettava. Suosittelemme budjetoimaan näille kuluille ja voimme toimittaa päivitettyjä lukuja heti kun ne ovat saatavilla.
Kuinka järjestän katsastuksen?
Voit pyytää henkilökohtaista katsastusta Torreviejan toimistossamme tai tämän ilmoituksen kyselykaavakkeen kautta. Tarjoamme myös videokatsastuksia, jos et voi matkustaa Costa Blancalle tällä hetkellä, jolloin voit tutustua kiinteistöön ja yhteisiin alueisiin etäyhteydellä ennen kuin sitoudut käyntiin.
Sopiiko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Torrevieja on yksi Costa Blancan aktiivisimmista loma- ja pitkäaikaisen vuokrauksen markkinapaikoista, ja sillä on vahva kysyntä matkailijoiden osalta kesäkuukausina ja kasvava pitkäaikaisten asukkaiden kanta. Yksityisillä terasseilla varustetut maantasokertotalot ja yhteiset uima-altaat ovat johdonmukaisesti suosittuja lomanvuokraajille. Lyhytaikaisia vuokrausta varten vaaditaan matkailulupia; oikeudellinen neuvonantajasi voi neuvoa hakuprosessista Valencian alueen säännösten mukaisesti.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistusnumero) ennen kaupan päättämistä. Prosessi alkaa yleensä varaussopimuksella ja varaustalletuksella kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosopimu (arras), johon maksetaan lisämaksu. Loppusumma sovitaan notaarissa kaupan päätöksessä, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle. Asianajajasi suorittaa huolellisuuden tarkastuksen, neuvottelee rakentajan kanssa ja opastaa sinut jokaisen vaiheen läpi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 115 m²
- Energiatodistus
- G
