Bungalow Neuf de Plain-Pied à Lago Jardín, Torrevieja
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain115 m²
Description
Un bungalow neuf de plain-pied de 115m2 à Lago Jardín, Torrevieja, cette propriété de 2 chambres et 2 salles de bains fait partie d'un programme de 34 unités proposant deux formats de bungalows. Le bien comprend une terrasse privée, 2 places de parking attribuées et une pré-installation pour la climatisation. Les intérieurs disposent d'un carrelage en céramique, de volets électriques, d'électroménagers intégrés et de placards encastrés dans les deux chambres. Le classement énergétique est G.Lago Jardín est un quartier résidentiel dans la partie sud de Torrevieja, à proximité immédiate des principaux services de la ville, des commerces locaux de la Calle de la Zenia et des plages de Playa del Cura et Playa de la Mata. Le marché central de Torrevieja et la promenade en front de mer sont accessibles en voiture en quelques minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture. Les Salinas de Torrevieja, la célèbre lagune de sel de la ville, sont situées à proximité du quartier de Lago Jardín.Les frais de copropriété sont actuellement gratuits. L'IBI n'a pas encore été calculé pour ce bien neuf. Torrevieja est un marché établi pour les locations saisonnières et à long terme sur la Costa Blanca, et les unités de plain-pied avec terrasses privées dans les résidences fermées suscitent une demande constante de la part des propriétaires-occupants et des investisseurs. Le programme convient également aux familles, avec un terrain de jeux pour enfants sur le site.Les espaces communs comprennent une piscine, un jacuzzi et des jardins paysagés. Chaque unité de plain-pied dispose d'une terrasse privée directement accessible depuis le séjour. Les unités aux étages supérieurs du programme comprennent un solarium privé, bien que cette unité soit de plain-pied.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 115 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 30678642-02 |
Équipements
Piscine commune
Communal jacuzzi
Parking (2 places)
Private terrace
Communal gardens
Children's playground
Placards intégrés
Fitted kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Ground-floor unit
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9671, -0.7406
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,608
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+58%
À propos de Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'acquisition dois-je prévoir en plus du prix demandé ?
En tant que bien neuf en Communauté autonome de Valence, cet achat est soumis à la TVA à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent les frais notariés d'environ EUR 600–1 200, les frais d'enregistrement foncier d'environ EUR 400–800, et les frais juridiques généralement autour de 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des aides locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant que non-résident en Espagne ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement accéder aux crédits immobiliers espagnols, bien que les prêteurs exigent généralement un apport personnel de 30–40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt pour les crédits immobiliers espagnols se sont généralement situés entre 3,5% et 4,5% selon le prêteur et le type de produit. Nous vous recommandons d'obtenir une offre de crédit préalable avant de vous engager dans un achat.
Quels sont les frais d'entretien annuels de cette propriété ?
Les frais de copropriété sont actuellement gratuits pour ce programme. L'IBI annuel (taxe municipale) n'a pas encore été calculé, car il s'agit d'un bien neuf ; la collectivité territoriale émettra la première facture après l'achèvement et l'enregistrement. Les frais de ramassage des ordures (Basura) n'ont pas encore été confirmés. Nous vous recommandons de prévoir un budget pour ces frais et nous pouvons vous fournir des chiffres à jour dès qu'ils seront disponibles.
Comment organiser une visite ?
Vous pouvez demander une visite en personne via notre bureau de Torrevieja ou en utilisant le formulaire de demande de renseignements sur cet annonce. Nous proposons également des visites vidéo si vous ne pouvez pas vous déplacer sur la Costa Blanca à ce stade, ce qui vous permet de parcourir la propriété et les espaces communs à distance avant de vous engager à faire une visite.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Torrevieja est l'un des marchés les plus actifs pour les locations saisonnières et à long terme sur la Costa Blanca, avec une forte demande de la part des touristes pendant les mois d'été et une base croissante de résidents à plus long terme. Les bungalows de plain-pied avec terrasses privées et accès aux piscines communes sont constamment populaires auprès des locations saisonnières. Une licence de location touristique sera requise pour les locations à court terme ; votre conseiller juridique peut vous conseiller sur la procédure de demande en vertu des réglementations de la Communauté autonome de Valence.
Qu'implique le processus d'achat ?
Vous devez obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification pour les étrangers) avant de conclure tout achat. Le processus commence généralement par un contrat de réservation et le paiement d'une caution de réservation pour retirer le bien du marché, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) dans lequel une caution supplémentaire est versée. Le solde est réglé chez le notaire à la signature, moment où le titre vous est transféré. Votre avocat effectuera une diligence raisonnable, se coordonnera avec le promoteur et vous guidera à chaque étape.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 115 m²
- Certificat énergétique
- G
