Bungalow Neuf Plain-Pied 2 Chambres à Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain98 m²
Description
Un bungalow neuf plain-pied à Acequion, Torrevieja, situé au sein d'un complexe résidentiel de 55 unités achevé selon les normes contemporaines. Le bien dispose de 98m² de surface habitable, développés sur un seul niveau, avec 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine aménagée avec électroménagers intégrés, placards intégrés et revêtements en carrelage céramique. La climatisation est installée et 2 places de parking privatives sont comprises. L'immeuble bénéficie d'une classe énergétique G.Acequion se situe sur le côté sud de Torrevieja, à proximité de Playa del Cura et de la promenade Paseo Juan Aparicio. Le quartier dispose d'une bonne sélection de commerces et services essentiels, notamment supermarchés, pharmacies et cafés le long d'Avenida de las Habaneras. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 35 minutes en voiture, ce qui fait d'Acequion une base pratique pour les voyageurs réguliers.Les frais de copropriété sont actuellement nuls. L'IBI n'est pas encore confirmé pour ce bien neuf. Le complexe dispose d'une piscine commune, d'un jardin partagé, d'une aire de jeux et d'un ascenseur. Chaque unité plain-pied comprend un jardin privatif et un accès à un solarium, et le complexe offre également un garage commun. Le statut de Torrevieja en tant que destination de location de courte durée en fait une option appropriée pour les acquéreurs envisageant une utilisation locative.Chaque bungalow dispose d'un jardin privatif et d'un solarium en terrasse, offrant un espace extérieur utilisable sur deux niveaux. Les unités plain-pied ouvrent directement sur leur jardin, qui est clos pour préserver l'intimité. Le solarium donne accès à une terrasse supérieure séparée, utilisable tout au long de la journée.
Détails du bien
| Type de bien | Bungalow |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 98 m² |
| Étage | 0 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 11891857-02 |
Équipements
Climatisation
Placards intégrés
Piscine commune
Jardin privé
Solarium
Système d'alarme
Ascenseur
2 private parking spaces
Communal garage
Integrated kitchen appliances
Ceramic-tiled floors
Community garden
Playground
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Acequión, Torrevieja · 37.9734, -0.6969
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,700 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,598 |
| Total | ~€49,898 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,878
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+135%
À propos de Acequión, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour ce bungalow neuf à Acequion ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat entraîne une TVA (IVA) de 10% du prix d'achat plus les droits AJD à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En sus des taxes, prévoyez les honoraires de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires de conseil juridique d'environ 1% du prix d'achat majorés de la TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez certaines conditions régionales — par exemple, situation familiale, handicap ou achat d'une résidence principale — il est donc recommandé de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat auprès d'établissements de crédit espagnols, ce qui signifie qu'un apport de 30–40% est généralement exigé. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels en Espagne varient d'environ 3,5% à 4,5% par an, mais votre taux dépendra de votre profil financier personnel et de l'établissement choisi. Nous pouvons vous mettre en contact avec un courtier en crédit indépendant spécialisé dans le marché de la Costa Blanca.
Quels sont les frais de fonctionnement pour ce bien ?
Les frais de copropriété sont actuellement nuls pour ce complexe. L'IBI (taxe d'habitation annuelle) n'a pas encore été confirmé pour ce bien neuf ; le montant sera établi par la mairie de Torrevieja une fois le bien enregistré. Les frais de basura (enlèvement des ordures) n'ont pas non plus été confirmés. Nous vous fournirons des chiffres actualisés dès qu'ils seront disponibles auprès du promoteur.
Puis-je visiter la propriété à distance avant de me rendre à Torrevieja ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo sur rendez-vous, vous permettant de faire une visite guidée du complexe et de l'unité témoin via un appel vidéo en direct. Nous pouvons également vous fournir des plans, des photographies supplémentaires et un résumé écrit des caractéristiques. Des visites en personne à Acequion peuvent être organisées en fonction de vos disponibilités de déplacement.
Quel est le potentiel locatif de ce bungalow ?
Torrevieja et la région d'Acequion attirent un flux constant de visiteurs de courte durée tout au long de l'année, notamment du printemps à l'automne. Les bungalows plain-pied avec jardins privatifs et accès à la piscine commune sont un type de bien populaire auprès des locataires de vacances. Une licence de location touristique (licencia de arrendamiento turístico) est requise pour louer légalement à titre temporaire en Communauté valencienne. Nous vous recommandons de consulter un gestionnaire immobilier local concernant les taux d'occupation réalistes et la demande saisonnière avant de vous engager dans une stratégie locative.
Quel est le processus d'achat pour un acquéreur nouvellement arrivé en Espagne ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), accessible via un consulat espagnol de votre pays de résidence ou directement auprès d'une police locale en Espagne. Une fois les conditions convenues, un contrat de réservation est signé et un dépôt de réservation versé pour retirer le bien du marché. S'en suit un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa), auquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. La vente est finalisée devant un notaire espagnol, moment auquel le solde restant ainsi que toutes les taxes et frais sont réglés. Nous collaborons avec des avocats anglophones à Torrevieja qui vous accompagneront à chaque étape.
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Détails du bien
- Type de bien
- bungalow
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 98 m²
- Certificat énergétique
- G
