Nybyggd bottenvåningsbungalow i Lago Jardín, Torrevieja
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum115 m²
Beskrivning
En nybyggd bottenvåningsbungalow på 115m2 i Lago Jardín, Torrevieja. Denna 2-rums, 2-badrum fastighet är en del av ett utvecklingsprojekt med 34 enheter i två bungalowformat. Fastigheten inkluderar en privat terrass, 2 tilldelade parkeringsplatser och förinstallation för luftkonditionering. Interiören har keramiska golvplattor, elektriska persienner, inbyggda köksapparater och inbyggda garderober i båda sovrummen. Energiklassificering är G.Lago Jardín är ett bostadsområde i den södra delen av Torrevieja, med nära tillgång till stadens huvudsakliga service, lokala butiker på Calle de la Zenia och stränderna Playa del Cura och Playa de la Mata. Torreviejas centralmarknad och strandpromenad är tillgängliga med bil inom några minuter. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter bort med bil. Salinas de Torrevieja, stadens välkända saltlagun, ligger nära Lago Jardín området.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Torrevieja är en etablerad semestermarknad och långtidsuthyrningsmarknad på Costa Blanca, och bottenvåningsenheter med privata terrasser i inhägnade utvecklingsprojekt har konsistent efterfrågan från både egna brukare och investerare. Utvecklingsprojektet passar även familjer, med en lekplats på området.De gemensamma områdena omfattar en swimmingpool, jacuzzi och trädgårdar. Varje bottenvåningsenhet har en privat terrass direkt tillgänglig från vardagsrummet. Enheter på de övre våningarna i utvecklingsprojektet inkluderar en privat solarium, men denna enhet ligger på bottenvåningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 115 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 30678642-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal jacuzzi
Parkering (2 platser)
Private terrace
Communal gardens
Children's playground
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Ground-floor unit
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9671, -0.7406
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,608
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+58%
Om Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver utgångspriset?
Som ett nybygge i Valencian Community omfattar detta köp 10% moms på köpeskillingen plus 1,4% AJD stämpelskatt. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska arvoden vanligtvis omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala tillskott kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få en hypotekslån som utländsk köpare i Spanien?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska hypotekslån, även om långivare i allmänhet kräver en handpenning på 30–40% av köpeskillingen. Räntorna för spanska hypotekslån har vanligtvis varierat mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och produkttyp. Vi rekommenderar att du erhåller ett principåtagande om hypotekslån innan du förbinder dig till ett köp.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. Årlig IBI (kommunalskatt) har ännu inte fastställts, eftersom detta är en nybyggd fastighet; den lokala myndigheten utfärdar den första räkningen efter slutförande och registrering. Basura (sophämtningsavgifter) är också ännu inte bekräftad. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa kostnader och vi kan tillhandahålla uppdaterade siffror när de blir tillgängliga.
Hur bokar jag en visning?
Du kan begära en personlig visning genom vårt kontor i Torrevieja eller via förfrågeformuläret på denna annons. Vi erbjuder också videovisningar om du inte kan resa till Costa Blanca i detta skede, så att du kan gå igenom fastigheten och de gemensamma områdena från distans innan du förbinder dig till ett besök.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är en av de mest aktiva korttids- och långtidshyrningsmarknaderna på Costa Blanca, med stark efterfrågan från turister under sommarmånaderna och en växande bas av längre boendetagare. Bottenvåningsbungalower med privata terrasser och tillgång till gemensamma pooler är konsistent populära hos semesterhyresgäster. En turistuthyrningslicens krävs för korttidshyror; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om ansökningsprocessen enligt Valencian Community-reglerna.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer) innan du slutför något köp. Processen börjar vanligtvis med ett reservationsavtal och betalning av en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där en ytterligare deposition betalas. Återstoden regleras hos notarien vid slutförande, då äganderätten övergår till dig. Din advokat genomför due diligence, kommunicerar med utvecklaren och guidar dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 115 m²
- Energicertifikat
- G
