Nieuwbouw gelijkvloers bungalow in Lago Jardín, Torrevieja
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers115 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw gelijkvloerse bungalow van 115m2 in Lago Jardín, Torrevieja. Dit 2-kamers, 2-badkamers pand maakt deel uit van een ontwikkelingsprojekt met 34 eenheden in twee bungalowtypes. Het pand omvat een privéterras, 2 toegewezen parkeerplaatsen en voorbereiding voor airconditioning. Het interieur heeft keramische tegelvloeren, elektrische rolluiken, ingebouwde keukenapparatuur en ingebouwde garderobes in beide slaapkamers. De energieklasse is G.Lago Jardín is een woonwijk in het zuidelijke deel van Torrevieja, met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste diensten van de stad, lokale winkels aan Calle de la Zenia en de stranden Playa del Cura en Playa de la Mata. De centrale markt van Torrevieja en de zeepromenade zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten verwijderd per auto. Salinas de Torrevieja, de beroemde zoutlagune van de stad, ligt dicht bij het Lago Jardín gebied.Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwpand. Torrevieja is een gevestigde vakantie- en langetermijnverhuringmarkt aan de Costa Blanca, en gelijkvloerse eenheden met privéterrassen in gated developments hebben consistent vraag van zowel eigenaren-gebruikers als beleggers. De ontwikkeling is ook geschikt voor gezinnen, met een speelplein op het terrein.De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een zwembad, jacuzzi en aangelegde tuinen. Elke gelijkvloerse eenheid heeft een privéterras dat rechtstreeks vanaf de woonkamer toegankelijk is. Eenheden op de bovenverdiepingen in de ontwikkeling hebben een privé solarium, maar deze eenheid is gelijkvloers.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 115 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 30678642-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal jacuzzi
Parkeren (2 plaatsen)
Private terrace
Communal gardens
Children's playground
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Ground-floor unit
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9671, -0.7406
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,608
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+58%
Over Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als een nieuwbouw in de Valencian Community omvat deze aankoop 10% BTW op de aankoopprijs plus 1,4% AJD stempelrecht. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische honoraria doorgaans rond 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin- of gehandicaptenstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget definitief vaststelt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen in Spanje?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel geldverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentevoeten voor Spaanse hypotheken hebben doorgaans tussen 3,5% en 4,5% geschommeld, afhankelijk van de geldverstrekker en producttype. Wij raden aan een hypotheekofferte in principe te verkrijgen voordat u zich aan een aankoop verbindt.
Wat zijn de lopende kosten voor dit pand?
Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouwpand is; de lokale autoriteit stelt de eerste rekening op na voltooiing en registratie. Basura (huisvuilstortingskosten) zijn ook nog niet bevestigd. Wij raden aan deze kosten in te calculeren en kunnen bijgewerkte gegevens verstrekken zodra deze beschikbaar zijn.
Hoe regel ik een bezichtiging?
U kunt een persoonlijke bezichtiging aanvragen via ons kantoor in Torrevieja of via het contactformulier op deze advertentie. Wij bieden ook videobezichtigingen aan als u op dit moment niet naar de Costa Blanca kunt reizen, zodat u het pand en de gemeenschappelijke ruimtes op afstand kunt bekijken voordat u zich aan een bezoek verbindt.
Is dit pand geschikt als huurinvestering?
Torrevieja is een van de meest actieve korte-termijn en lange-termijn verhuurmarkten aan de Costa Blanca, met sterke vraag van toeristen in de zomermaanden en een groeiende basis van langere bewoners. Gelijkvloerse bungalows met privéterrassen en toegang tot gemeenschappelijke zwembaden zijn consistent populair bij vakantiehuurders. Een toeristisch verhuuvergunning is vereist voor korte termijn verhuur; uw juridisch adviseur kan advies geven over het aanvraagproces onder de regelgeving van de Valencian Community.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer) nodig voordat u enige aankoop voltooit. Het proces begint doorgaans met een reserveringsovereenkomst en betaling van een reserveringsbetaling om het pand van de markt te halen, gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras) waarin een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het restant wordt bij de notaris vereffend bij voltooiing, wanneer de eigendom op u overgaat. Uw juridisch adviseur voert due diligence uit, communiceert met de ontwikkelaar en begeleidt u door elke stap.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 115 m²
- Energiecertificaat
- G
