Новая бунгало на первом этаже в Lago Jardín, Торревьеха
Lago Jardin, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные115 m²
Описание
Новая бунгало на первом этаже площадью 115м2 в Lago Jardín, Торревьеха. Это 2-комнатное, 2-ванное помещение входит в состав жилого комплекса из 34 единиц двух форматов бунгало. Недвижимость включает приватную террасу, 2 выделенных парковочных места и предустановку для кондиционирования воздуха. Интерьер оснащен керамической плиткой, электрическими жалюзи, встроенной кухонной техникой и встроенными шкафами в обеих спальнях. Энергетический рейтинг G.Lago Jardín – это жилой район в южной части Торревьехи, с легким доступом к основным услугам города, местным магазинам на улице Calle de la Zenia и пляжам Playa del Cura и Playa de la Mata. Центральный рынок Торревьехи и морская набережная доступны на автомобиле в течение нескольких минут. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды. Salinas de Torrevieja, известное соленое озеро города, расположено рядом с районом Lago Jardín.Размер платежей в общее имущество в настоящее время составляет ноль. IBI еще не установлен для этого нового строения. Торревьеха является одним из крупнейших рынков краткосрочной и долгосрочной сдачи в аренду на Коста-Бланке, и бунгало на первом этаже с приватными террасами в охраняемых комплексах постоянно пользуются спросом как у собственников-занимающих, так и у инвесторов. Комплекс также подходит для семей, на территории есть детская площадка.Общие зоны включают бассейн, джакузи и благоустроенные сады. Каждое помещение на первом этаже имеет приватную террасу с прямым доступом из жилой площади. Помещения на верхних этажах комплекса включают приватный солярий, однако данное помещение находится на первом этаже.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Бунгало |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 115 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 30678642-02 |
Удобства
Общий бассейн
Communal jacuzzi
Парковка (2 мест)
Private terrace
Communal gardens
Children's playground
Встроенные шкафы
Fitted kitchen appliances
Ceramic tile flooring
Electric shutters
Air conditioning pre-installation
Ground-floor unit
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Lago Jardin, Torrevieja · 37.9671, -0.7406
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €34,489 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,629 |
| Total | ~€39,718 (13.2%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,608
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+58%
О районе Lago Jardin, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие расходы на покупку мне следует учитывать помимо запрашиваемой цены?
Как новое строение в Valencian Community, эта покупка включает НДС в размере 10% от стоимости покупки плюс налог AJD в размере 1,4%. ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы примерно EUR 600–1 200, регистрационные сборы примерно EUR 400–800 и юридические услуги обычно около 1% от стоимости покупки плюс НДС. Сниженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям данного региона – например, возраст, статус многодетной семьи или инвалидности, или покупка основного жилья – и рекомендуется проверить перед окончательным формированием бюджета.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент Испании?
Иностранные покупатели обычно могут получить доступ к испанским ипотекам, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначальный взнос в размере 30–40% от стоимости покупки. Процентные ставки по испанским ипотекам обычно варьировались от 3,5% до 4,5% в зависимости от кредитора и типа продукта. Мы рекомендуем получить принципиальное предложение ипотеки перед тем, как взять на себя обязательства по покупке.
Какие текущие расходы по содержанию этой недвижимости?
Размер платежей в общее имущество в настоящее время составляет ноль для данного комплекса. Ежегодный налог IBI (муниципальный налог) еще не установлен, поскольку это новое строение; местные органы власти выпустят первый счет после завершения и регистрации. Сборы Basura (вывоз мусора) также еще не подтверждены. Мы рекомендуем учесть эти расходы в бюджете, и мы сможем предоставить обновленные цифры по мере их появления.
Как я могу организовать просмотр?
Вы можете запросить личный просмотр через наш офис в Торревьехе или через форму запроса на этот объект. Мы также предлагаем видеопросмотры, если Вы не можете приехать на Коста-Бланку на данном этапе, позволяя Вам совершить виртуальную прогулку по недвижимости и общим зонам перед тем, как взять на себя обязательства по посещению.
Подходит ли эта недвижимость для инвестиции в сдачу в аренду?
Торревьеха является одним из наиболее активных рынков краткосрочной и долгосрочной сдачи в аренду на Коста-Бланке, с сильным спросом со стороны туристов в летние месяцы и растущей базой долгосрочных жильцов. Бунгало на первом этаже с приватными террасами и доступом к общим бассейнам постоянно пользуются популярностью у арендаторов на время отпуска. Для краткосрочной сдачи в аренду требуется туристическая лицензия; Ваш юридический консультант может дать рекомендации по процессу подачи заявления в соответствии с нормативными актами Valencian Community.
Что включает в себя процесс покупки?
Перед завершением любой покупки Вам понадобится испанский NIE (номер идентификации иностранца). Процесс обычно начинается с соглашения о бронировании и уплаты резервного платежа, чтобы вывести недвижимость с рынка, с последующим частным договором купли-продажи (arras), в котором уплачивается дополнительный взнос. Оставшаяся сумма рассчитывается у нотариуса при завершении, когда право собственности переходит к Вам. Ваш адвокат проведет тщательную проверку, согласует с застройщиком и проведет Вас через каждый этап.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- bungalow
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 115 m²
- Энергосертификат
- G
