Новостройки в Torrevieja

Новостройки и объекты на стадии строительства в Torrevieja, Costa Blanca. Современное энергоэффективное строительство.

Bungalow for sale in Acequion, Torrevieja - exterior view of new-build ground-floor unit
€380,000

Бунгало в Торревьехе

Torrevieja · Acequión

2 beds2 baths98m²
Air conditioningBuilt-in wardrobesCommunal pool+10
Bungalow for sale in Acequion, Torrevieja - ground-floor exterior with garden area
€380,000

Бунгало в Торревьехе

Torrevieja · Acequión

2 beds2 baths102m²
New buildGround floorAir conditioning+11
Apartment for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€225,000

Новостройка квартира на первом этаже с 2 спальнями в Плайя дель Кура, Торревьеха

Torrevieja · Playa del Cura

2 beds1 bath64m²
Ground floorNew-buildTerrace+7
Apartment for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior facade of new-build residential complex
€185,000

Новостройка квартира с 1 спальней на первом этаже в Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

1 bed1 bath77m²
Ground floorPrivate terraceCommunal jacuzzi+8
Apartment for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€179,000

Новое 1-комнатное жилье на первом этаже в Плайя-дель-Кура, Торревьеха

Torrevieja · Playa del Cura

1 bed1 bath63m²
New buildLiftPrivate terrace+8
Penthouse for sale in Playa del Cura, Torrevieja - fourth-floor new-build with private rooftop solarium
€280,000

Пентхаус с солярием в новостройке в Playa del Cura, Torrevieja

Torrevieja · Playa del Cura

2 beds1 bath143m²
Private solariumCommunal solariumCommunity jacuzzi+8
Penthouse for sale in Playa del Cura, Torrevieja - exterior facade of new-build residential complex
€229,000

Пентхаус с солярием из одной спальни в новостройке в Плая-дель-Кура, Торревьеха

Torrevieja · Playa del Cura

1 bed1 bath95m²
Private solariumCommunal solariumCommunal jacuzzi+7
Apartment for sale in Punta Prima, Torrevieja - new-build residential complex exterior showing nine-storey block
€409,000

Новостройка с 2 спальнями на 6-м этаже в Пунта-Прима, Торревьеха

Torrevieja · Punta Prima

2 beds2 baths91m²
Communal poolJacuzziSolarium+7
Apartment for sale in Punta Prima, Torrevieja - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€439,000

Квартира в Торревьеха

Torrevieja · Punta Prima

3 beds2 baths118m²
Communal poolCommunal JacuzziCommunal gym+12
Apartment for sale in Punta Prima, Torrevieja - exterior facade of new-build residential development
€404,000

Новостройка 3-комнатная квартира на втором этаже в Пунта Прима, Торревьеха

Torrevieja · Punta Prima

3 beds2 baths118m²
New buildCommunal poolLift+6
Penthouse for sale in Zona los Frutales, Torrevieja - new-build residential complex exterior facade
€399,000

Трёхэтажный новый пентхаус с 2 спальнями в Zona los Frutales, Torrevieja

Torrevieja · Centro

2 beds2 baths87m²
Communal poolSolariumTerrace+9
Penthouse for sale in Torreblanca, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€540,000

Пентхаус с 3 спальнями на 5-м этаже в Торребланка, Торревьеха

Torrevieja · Torreblanca

3 beds2 baths96m²
Communal poolPrivate solariumLift+10
Apartment for sale in Sector 25, Torrevieja - new-build residential complex exterior with pool area
€330,000

Квартира на втором этаже с видом на море в Sector 25, Торревьеха – новое строительство

Torrevieja · Centro

2 beds2 baths65m²
Communal poolSea viewsSolarium+9
Penthouse for sale in Sector 25, Torrevieja - new-build residential complex exterior facade
€540,000

Новостройка пентхаус с 3 спальнями на 5-м этаже в районе Sector 25, Торревьеха

Torrevieja · Centro

3 beds2 baths96m²
Communal poolSolariumJacuzzi+9
Apartment for sale in Torrevieja - exterior facade of new-build residential complex
€224,000

Новостройка, 1-комнатная квартира на втором этаже в Торревьехе

Torrevieja · Torrevieja

1 bed1 bath59m²
Communal poolCommunal solariumLift+7
Apartment for sale in Torrevieja Centre - exterior of new-build residential complex with communal pool
€282,000

Новостройка 2-комнатная квартира с видом на море в Торревьехе

Torrevieja · Torrevieja

2 beds1 bath54m²
Communal poolCommunity solariumLift+8
Apartment for sale in Los Balcones, Torrevieja - ground-floor new-build exterior with facade and entrance
€330,000

Квартира на первом этаже 2 спальни в Los Balcones, Торревьеха

Torrevieja · Los Balcones

2 beds2 baths106m²
New buildGround floor2 bedrooms+9
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build ground-floor bungalow
€310,000

Меблированный новый дом с 3 спальнями в Лос Балконес, Торревьеха

Torrevieja · Los Balcones

3 beds2 baths70m²
Communal poolParking (2 spaces)Private terrace+11
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build development with low-rise buildings
€300,000

Новостройка - Меблированный бунгало с 2 спальнями в Лос-Балконес, Торревьеха

Torrevieja · Los Balcones

2 beds2 baths63m²
Communal poolParking (2 spaces)Private terrace+11
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build ground-floor unit with terrace
€320,000

Меблированный новый дом в Los Balcones, Torrevieja

Torrevieja · Los Balcones

2 beds2 baths63m²
Communal poolSolariumParking (2 spaces)+10
Villa for sale in Lago Jardín, Torrevieja - exterior view of new-build villa with private garden and pool
€539,000

Новая вилла с 3 спальнями и солярием в Lago Jardín, Torrevieja

Torrevieja · Lago Jardin

3 beds3 baths167m²
Private poolCommunal poolSolarium+11
Penthouse for sale in Lago Jardín, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex with communal grounds
€330,000

Новостройка пентхаус с 2 спальнями в Lago Jardín, Торревьеха

Torrevieja · Lago Jardin

2 beds2 baths178m²
New buildSolariumCommunal pool+9
Ground-floor new-build bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of unit entrance and private terrace
€330,000

Новый одноэтажный бунгало в Лос-Балконес, Торревьеха

Torrevieja · Los Balcones

3 beds2 baths82m²
Ground-floor positionNew buildCommunal pool+10
Bungalow for sale in Los Balcones, Torrevieja - exterior view of new-build residential complex
€340,000

Бунгало в Торревьехе

Torrevieja · Los Balcones

3 beds2 baths74m²
Communal poolCommunal jacuzziCommunal solarium+9

Показано 24 из 114

Все 114 объектов на этой странице

Обзор рынка

Новые проекты в Torrevieja

Торревьеха — один из самых активных рынков новостроек на южной Коста-Бланке, с крупномасштабными жилыми проектами, сосредоточенными в Лос-Бальконес, Агуас-Нуэвас и Ла-Сиеста. Застройщики предлагают двух- и трёхкомнатные квартиры от примерно 165 000 €, а отдельные виллы с частным бассейном в Лос-Альтос и Эль-Чапарраль обычно стоят от 280 000 € до 450 000 €. Соляные озёра, длинная набережная и круглогодичный микроклимат продолжают привлекать покупателей со всей Северной Европы.

Большинство новостроек в Торревьехе получают энергетический класс A или B по Código Técnico de la Edificación, с аэротермическим отоплением, двойным остеклением Low-E и алюминиевыми рамами с термическим разделителем. Многие жилые комплексы включают общие бассейны, ландшафтные сады, подземную парковку и кладовые в стандартной комплектации. Преустановленные зарядные станции для электромобилей и солнечные тепловые панели становятся всё более распространёнными в проектах 2025–2026 годов.

Квартиры от 165 000 €; виллы с бассейном от 280 000 € в Лос-Бальконес, Лос-Альтос и Агуас-Нуэвас

Более 300 солнечных дней в году и уникальный микроклимат соляных озёр с низкой влажностью

Класс энергоэффективности A/B, аэротермические системы и 10-летняя структурная гарантия как стандарт

Сильный потенциал арендной доходности — Торревьеха самый посещаемый прибрежный город к югу от Аликанте

Просмотр по районам

Centro(52)Los Balcones(14)Acequión(7)Playa del Cura(7)Lago Jardin(7)Torrevieja(5)La Siesta(5)Torreblanca(4)Punta Prima(3)Torre La Mata(2)El Chaparral(2)Aguas Nuevas 2(1)La Veleta(1)Miramar(1)Aguas Nuevas(1)Torreta Florida(1)La Mata(1)

Гид по новостройкам

Покупка off-plan в Torrevieja

Крупные новые жилые комплексы сосредоточены в Ла-Велета, Агуас-Нуэвас и Лос-Бальконес, с квартирами от примерно 160 000 €. Активность застройщиков среди самых высоких на южной Коста-Бланке, благодаря сильному скандинавскому и британскому спросу. Несколько проектов более чем на 200 единиц должны быть сданы в 2026–2027 годах, делая Торревьеху рынком объёмов с конкурентными ценами и хорошими возможностями для торга на ранних этапах.

Процесс покупки off-plan

  1. 1

    Резервирование и NIE

    Оплатите резервационный взнос (обычно 3 000–10 000 €), чтобы снять недвижимость с продажи. Вам потребуется испанский NIE (налоговый идентификационный номер) и испанский банковский счёт — оба может оформить ваш юрист.

  2. 2

    Частный договор купли-продажи

    В течение 30 дней подпишите contrato privado de compraventa и оплатите 10% стоимости (за вычетом резервации). Этот договор фиксирует цену и выбранные варианты персонализации. Ваш депозит защищён банковской гарантией согласно Ley 57/68.

  3. 3

    Поэтапные платежи во время строительства

    Для off-plan-объектов дополнительные платежи 20–30% производятся на этапах строительства (фундамент, конструкция, отделка). Каждый платёж обеспечен обязательной банковской гарантией — если застройщик не выполнит обязательства, вы получите деньги обратно.

  4. 4

    Приёмка перед сдачей (snagging)

    Перед сдачей вы (или ваш приглашённый инспектор) проводите проверку готового объекта. Застройщик обязан устранить все дефекты до передачи. Обычно 5–10% последнего платежа удерживается до устранения пунктов из списка snagging.

  5. 5

    Сдача и подписание у нотариуса

    Подпишите escritura pública (свидетельство о собственности) у нотариуса, оплатите оставшийся баланс (обычно 60–70% цены) и получите ключи. Нотариус регистрирует недвижимость на ваше имя в Реестре собственности. Типичный срок сдачи off-plan: 18–24 месяца с момента резервации.

Расходы и налоги на новостройку

Статья расходовСтавка
IVA (НДС)10%
AJD (гербовый сбор)1.5%
Нотариальные расходы0.5–1%
Юридические услуги1–1.5%
Реестр собственности0.5–1%
Итоговые расходы на покупку~13.5–15%

Что ожидать в новостройке

  • Класс энергоэффективности A или B — обязательно для новостроек согласно Código Técnico de la Edificación
  • Алюминиевые двойные стеклопакеты с термическим разделителем (Cortizo, Schüco или аналог)
  • Преустановленный канальный кондиционер с аэротермическим тепловым насосом
  • Тёплый пол в ванных; LED-освещение во всех комнатах
  • Керамогранитные полы с выбираемой покупателем отделкой (кухня, ванные, гостиные)
  • Преустановленный оптоволоконный интернет и подготовка под зарядную станцию для электромобиля
  • Безопасная подземная парковка с кладовой в комплекте
  • 10-летняя структурная гарантия согласно LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Совет эксперта — Torrevieja

На рынке объёмов Торревьехи застройщики часто готовы торговаться по цене для покупателей ранних этапов — особенно для единиц на нижних этажах или с северной ориентацией. Просите улучшенную кухонную технику или включение кондиционера вместо скидки, поскольку застройщики предпочитают сохранять прейскурантные цены. Регистрируйтесь у местных агентов для pre-launch доступа к лучшим единицам.

О Torrevieja

Торревьеха — оживлённый прибрежный город на испанской Коста-Бланке, известный уникальными розовыми соляными озёрами, прекрасными пляжами и процветающим международным сообществом. С более чем 300 солнечными днями в году и здоровым микроклиматом, созданным соляными озёрами, это поистине круглогодичное направление.

Город предлагает чудесное сочетание подлинной испанской жизни и международной атмосферы. Вы найдёте всё: от ресторанов со свежими морепродуктами и еженедельных рынков до современных торговых центров и оживлённой ночной жизни.

Основные сведения

☀️
Климат
Лето 28-32°C · Зима 12-18°C
✈️
Аэропорт
50 мин от Аликанте (ALC)
🌊
Пляжи
Playa del Cura, Los Locos, La Mata
🛒
Рынки
Знаменитый пятничный рынок — более 1 000 палаток
🌸
Известен
Розовые соляные озёра (Las Salinas)
🗣️
Языки
Испанский, английский широко распространён

Чем заняться

🦩
Посетите розовые соляные озёра
Las Salinas de Torrevieja — потрясающий природный феномен. Розовый цвет происходит от водорослей в солёной воде. Лучше всего смотреть на восходе или закате.
🏖️
Пляжные дни
Playa del Cura — главный пляж со всеми удобствами и статусом Голубого флага. Playa de Los Locos отлично подходит для водных видов спорта. Пляж Ла-Мата предлагает более дикую, более естественную обстановку.
🎵
Фестиваль Habaneras
Знаменитый ежегодный международный конкурс пения habaneras в Торревьехе, проводимый в августе. Волшебный вечер традиционных морских песен.
🚢
Марина и набережная
Прогуляйтесь по 6-километровой набережной, насладитесь круизами на катамаранах или попробуйте подводное плавание. Гавань окружена ресторанами и кафе.

Часто задаваемые вопросы

HomeSearchEnquireCall