Новое здание, 1-комнатная квартира на втором этаже в Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
1 Спальни1 Ванные47 m²
Описание
В составе жилого комплекса из 12 единиц в Acequion эта квартира на втором этаже занимает площадь 47м² и находится примерно в 250 метрах от береговой линии. Здание содержит смешанный набор квартир, наземных квартир и пентхаусов в компактном проекте из 12 жилых единиц. Квартира оснащена кондиционированием воздуха, электрическими жалюзи, кафельными полами и встроенными шкафами. На всей территории комплекса установлена видеодомофонная система и лифт, обслуживающий все этажи.Acequion — это хорошо зарекомендовавший себя жилой район в северной части Torrevieja, расположенный рядом с Playa del Acequion и в пешей доступности от набережной Paseo Juan Aparicio. Местные супермаркеты, кафе и еженедельный четверговый рынок на Avenida de las Habaneras находятся в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Аэропорт Alicante-Elche находится примерно в 35 минутах езды. Район Acequion имеет хорошее автобусное сообщение с центром Torrevieja и вдоль побережья.Размер взносов в фонд содержания дома в настоящее время зарегистрирован как нулевой; покупатели должны подтвердить это у застройщика перед подписанием. Данные IBI еще недоступны для этого нового здания и должны быть получены у агента. Квартира имеет энергетический класс G. Как новое строение в Валенсианском сообществе, эта покупка облагается НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. НДС не применяется. Установившийся рынок краткосрочной аренды в Torrevieja делает эту единицу интересной для инвесторов, учитывая её близость к побережью и удобства центра Acequion.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 1 |
| Ванные | 1 |
| Площадь | 47 m² |
| Этаж | 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 49556255-03 |
Удобства
Общий бассейн
Communal solarium
Communal garage
Лифт
Кондиционер
Electric shutters
Tiled floors
Встроенные шкафы
Видеодомофон
Новостройка
Second floor
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,917 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,990 |
| Total | ~€22,057 (13.4%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,500
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+112%
О районе Acequión, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие налоги и расходы при покупке применяются к этой квартире?
Как новое строение в Валенсианском сообществе, эта покупка облагается НДС в размере 10% от цены покупки плюс налог AJD в размере 1,5%. НДС не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), регистрационные сборы в земельном реестре (обычно EUR 400–800) и независимое юридическое представительство около 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как нерезидент?
Нерезиденты в Испании обычно могут заимствовать до 60–70% от цены покупки, что означает, что обычно требуется первоначальный взнос 30–40%. Текущие ипотечные ставки испанских кредиторов варьируются примерно от 3,5% до 4,5%, хотя условия различаются в зависимости от кредитора и индивидуальных обстоятельств. Мы рекомендуем получить независимую консультацию по ипотеке перед подачей предложения.
Каковы текущие расходы на содержание этого имущества?
Размер взносов в фонд содержания дома в настоящее время зарегистрирован как нулевой; покупатели должны проверить эту цифру непосредственно у застройщика перед подписанием. Данные IBI (ежегодный муниципальный налог) еще недоступны для этого нового строения и должны быть подтверждены у агента. Размер платежа за вывоз мусора также подлежит подтверждению.
Могу ли я просмотреть квартиру удаленно перед поездкой в Испанию?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры для всех наших объектов, включая прямые видеозвонки, когда агент проводит показ квартиры и комплекса в реальном времени. Свяжитесь с нами, чтобы организовать удаленный или личный просмотр в удобное для вас время.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
Torrevieja — это сложившееся туристическое направление на побережье Costa Blanca, и близость Acequion к берегу и удобствам центра способствует спросу на краткосрочную сдачу в аренду. Перед сдачей имущества в аренду требуется региональная лицензия на туристическую аренду (Generalitat Valenciana). Мы рекомендуем проконсультироваться с местным адвокатом относительно требований лицензирования и правил аренды.
Какова процедура покупки имущества в Испании иностранным гражданином?
Сначала вам необходимо получить испанский налоговый идентификационный номер (NIE), на который может подать заявку ваш адвокат от вашего имени. Когда вы согласуете цену, депозит зарезервирования (обычно EUR 3 000–6 000) закрепляет имущество и выводит его с рынка. Затем следует частный договор купли-продажи (arras), при котором обычно выплачивается 10% от цены покупки. Завершение сделки происходит перед нотариусом, при этом выплачивается оставшаяся сумма и все налоги, и передаются ключи. На протяжении всего процесса настоятельно рекомендуется использовать независимого испанского адвоката.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Площадь
- 47 m²
- Энергосертификат
- G
