Apartamento de 1 Dormitorio de Nueva Construcción en 2ª Planta, Acequión, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
1 Dormitorios1 Banos47 m²
Descripción
Parte de un desarrollo residencial de 12 unidades en Acequión, este apartamento en segunda planta cubre 47m2 y se sitúa aproximadamente a 250 metros de la línea de costa. El edificio contiene una mezcla de apartamentos, plantas bajas y áticos distribuidos en un esquema compacto de 12 viviendas. El apartamento incluye aire acondicionado, persianas eléctricas, suelos de cerámica y armarios empotrados. Un sistema de videoportero está instalado en todo el desarrollo, y un ascensor sirve a todas las plantas.Acequión es un barrio residencial bien establecido en la parte norte de Torrevieja, cerca de Playa del Acequión y a corta distancia a pie del paseo Juan Aparicio. Los supermercados locales, cafeterías y el mercadillo semanal de los jueves en la Avenida de las Habaneras están todos a corta distancia del desarrollo. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera. El barrio de Acequión goza de buenas conexiones de autobús hacia el centro de Torrevieja y a lo largo de la costa.Los gastos de comunidad están actualmente registrados como cero; los compradores deben confirmar esto con el promotor antes de la firma. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de nueva construcción y deben solicitarse al agente. El apartamento tiene una calificación energética de G. Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA del 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. No aplica ITP. El mercado de alquiler de temporada bien establecido de Torrevieja hace que esta unidad sea de interés para inversores, dada su proximidad a la costa y las comodidades del centro en Acequión.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 47 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 49556255-03 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Communal garage
Ascensor
Aire acondicionado
Electric shutters
Tiled floors
Armarios empotrados
Videoportero
Obra nueva
Second floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,917 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,990 |
| Total | ~€22,057 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,500
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+112%
Sobre Acequión, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y gastos de compra aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta a IVA del 10% del precio de compra más impuesto AJD del 1,5%. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y representación legal independiente de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden tomar préstamos de hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que suele requerirse un depósito del 30–40%. Las tasas hipotecarias actuales de prestamistas españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y circunstancias individuales. Le recomendamos que busque asesoramiento hipotecario independiente antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos para esta propiedad?
Los gastos de comunidad están registrados actualmente como cero; los compradores deben verificar esta cifra directamente con el promotor antes de la firma. Las cifras del IBI (impuesto municipal anual) aún no están disponibles para esta unidad de nueva construcción y deben confirmarse con el agente. Los gastos de basura también deben confirmarse.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para todos nuestros inmuebles, incluyendo llamadas de vídeo en directo donde el agente recorre la propiedad y el desarrollo en tiempo real. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita remota o presencial en el momento que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Torrevieja es un destino turístico bien establecido en la Costa Blanca, y la proximidad de Acequión a la costa y las comodidades del centro apoyan la demanda de alquileres vacacionales a corto plazo. Se requiere una licencia de alquiler turístico regional (Generalitat Valenciana) antes de alquilar la propiedad. Recomendamos consultar con un abogado local respecto a los requisitos de licencia y normativas de alquiler.
¿Cuál es el proceso para comprar una propiedad en España como ciudadano extranjero?
Primero necesitará obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que acuerde un precio, un depósito de reserva (típicamente EUR 3.000–6.000) asegura la propiedad y la retira del mercado. Sigue un contrato privado de compraventa (arras), en cuyo punto se paga típicamente el 10% del precio de compra. La firma ante notario tiene lugar en ese momento, en el que se liquida el saldo y todos los impuestos y se entregan las llaves. Se recomienda firmemente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 47 m²
- Certificado energético
- G
