Nybyggd 1-rumslägenheter på andra våningen i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
1 Sovrum1 Badrum47 m²
Beskrivning
Del av ett bostadsprojekt med 12 enheter i Acequion, denna lägenhet på andra våningen är 47m² stor och ligger cirka 250 meter från kusten. Byggnaden innehåller en blandning av lägenheter, bottenvåningslägenheter och takvillor i ett kompakt projekt om 12 bostäder. Lägenheten är utrustad med luftkonditionering, elektriska fönsterluckor, kaklade golv och inbyggda garderober. Hela utvecklingen har ett videointerfonanläggning och hiss till alla våningar.Acequion är ett välestablerat bostadsområde i den norra delen av Torrevieja, nära Playa del Acequion och inom gångavstånd från promenaden Paseo Juan Aparicio. Lokala livsmedelsbutiker, kaféer och torget på Avenida de las Habaneras på torsdagar ligger alla inom kort gångavstånd från utvecklingen. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters körväg bort. Acequion-området har bra buskommunikationer till Torreviejas centrum och längs kusten.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före byte. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet och bör begäras från agenten. Lägenheten har energiklassificering G. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Torreviejas etablerade marknad för korttidsuthyrning gör denna enhet intressant för investerare, med tanke på dess närhet till kusten och centrum i Acequion.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 47 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49556255-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garage
Hiss
Luftkonditionering
Electric shutters
Tiled floors
Inbyggda garderober
Videoporttelefon
Nybyggnation
Second floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,917 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,990 |
| Total | ~€22,057 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,500
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+112%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av IVA på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% krävs. Nuvarande bolåneräntor från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% till 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och individuella omständigheter. Vi rekommenderar att du söker oberoende bolåneråd innan du ger ett bud.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta denna siffra direkt hos utvecklaren före byte. IBI (årlig kommunalskatt) siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda enhet och bör bekräftas med agenten. Avgifter för sophämtning är också att bekräftas.
Kan jag se lägenheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för alla våra objekt, inklusive livesamtal där agenten visar igenom fastigheten och utvecklingen i realtid. Kontakta oss för att boka en fjärrvisning eller personlig visning vid en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Torrevieja är en etablerad turistdestination på Costa Blanca, och Acequions närhet till kusten och centrum stöder efterfrågan på korttidsbostäder för turister. Ett regionalt licensnummer för turistuthyrning (Generalitat Valenciana) krävs innan fastigheten hyrs ut. Vi rekommenderar att du konsulterar en lokal juridisk rådgivare angående licensieringskrav och hyresregler.
Vad är processen för att köpa en fastighet i Spanien som utländsk medborgare?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifieringsnummer (NIE), som din juridiska rådgivare kan ansöka om för din räkning. När du kommit överens om ett pris säkrar en reservationsenhet (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten och tar den från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, vid vilket 10% av köpeskillingen vanligtvis betalas. Avslutning sker före notarie, vid vilken punkt återstoden och alla skatter regleras och nycklar överlämnas. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 47 m²
- Energicertifikat
- G
