Appartement neuf 1 chambre à Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
1 Chambres1 Salles de bain47 m²
Description
Un appartement au deuxième étage au sein d'une résidence neuve comprenant 12 logements à Acequion, Torrevieja, offrant 47m2 d'espace intérieur avec 1 chambre et 1 salle de bain. L'immeuble se situe à 250 mètres de la côte, dispose d'un ascenseur et inclut un garage commun. La climatisation, les volets électriques et les placards intégrés sont fournis de série.Acequion est un quartier résidentiel situé dans la partie nord de Torrevieja, directement adjacent à Playa del Acequion et à proximité de la promenade Paseo Juan Aparicio. La zone locale dispose d'un marché hebdomadaire Calle Ramón Gallud, d'une sélection de supermarchés dans les rues avoisinantes, et de liaisons directes en autobus vers le centre-ville de Torrevieja. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 35 minutes en voiture. La proximité d'Acequion aux lagunes salées du Parque Natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja distingue ce secteur des zones touristiques plus achalandées.Les frais de copropriété s'élèvent actuellement à 0 EUR par mois. Le taux IBI annuel n'a pas encore été attribué, l'immeuble étant une construction neuve. Le bien est classé en catégorie énergétique G. En tant que développement côtier en zone touristique avec des prix accessibles, cet appartement attire l'intérêt des acheteurs pour usage saisonnier et de ceux cherchant un investissement locatif à long terme sur le marché de Torrevieja.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Surface habitable | 47 m² |
| Étage | 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 49556255-03 |
Équipements
Piscine commune
Communal solarium
Communal garage
Ascenseur
Climatisation
Electric shutters
Tiled floors
Placards intégrés
Visiophone
Neuf
Second floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,917 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,990 |
| Total | ~€22,057 (13.4%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,500
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+112%
À propos de Acequión, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cet appartement ?
En tant que bien neuf en Communauté valencienne, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) à 1,4%. L'ITP ne s'applique pas. En plus de ces taxes, vous devez prévoir les frais de notaire (généralement EUR 600–1 200), les frais d'inscription au registre foncier (généralement EUR 400–800), et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des taux réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région—par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale—il est donc judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir une hypothèque sur ce bien en tant que non-résident ?
Les acheteurs non-résidents en Espagne sont généralement tenus de fournir un apport de 30–40% du prix d'achat, les prêteurs espagnols finançant généralement jusqu'à 60–70% pour les non-résidents. Les taux hypothécaires variables et fixes des prêteurs espagnols se situent actuellement dans la fourchette de 3,5–4,5%, bien que les offres individuelles varient selon le prêteur et le profil du demandeur. Consultez un courtier hypothécaire espagnol avant de faire une offre pour confirmer ce qui est disponible pour vous.
Quels sont les frais de fonctionnement continus ?
Les frais de copropriété pour cet appartement s'élèvent actuellement à EUR 0 par mois. En tant que bien neuf, le montant annuel de l'IBI (impôt foncier local) n'a pas encore été attribué par la mairie de Torrevieja ; vous devriez demander à l'agent une estimation une fois la référence cadastrale confirmée. Les charges de collecte des ordures (basura) s'appliqueront également une fois attribuées.
Puis-je visiter cet appartement à distance ?
Oui. OceanHome peut organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou appel vidéo si vous ne pouvez pas vous déplacer à Torrevieja. Des visites en personne sont également disponibles sur rendez-vous. Contactez-nous pour réserver l'une ou l'autre option.
Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?
Torrevieja est un marché locatif de courte durée bien établi sur la Costa Blanca, et la proximité d'Acequion avec la plage et les lagunes salées la rend attrayante pour les visiteurs saisonniers. Une licence touristique (licencia de vivienda turística) est requise pour les locations saisonnières en Communauté valencienne ; l'admissibilité doit être confirmée avant l'achat si le revenu locatif fait partie de votre projet. Nous ne citons pas de chiffres de rendement spécifiques, mais l'agent peut partager les données d'occupation des propriétés comparables dans la région.
Quel est le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), qui peut être obtenu auprès d'un commissariat de police local ou par l'intermédiaire d'un avocat espagnol agissant sous mandat. Une fois les termes convenus, une commission de réservation retire la propriété du marché. S'en suit un contrat d'achat privé (arras), impliquant généralement un apport d'environ 10% du prix d'achat, le solde étant payé à la signature devant notaire. Votre avocat effectuera des vérifications préalables sur la licence de construction neuve, les permis d'urbanisme et les garanties du constructeur avant l'échange des contrats.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 47 m²
- Certificat énergétique
- G
