Uusi 1 huoneen huoneisto 2. kerroksessa, Acequión, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet47 m²
Kuvaus
Tämä toisen kerroksen huoneisto on osa 12 asunnon asuntokompleksia Acequióssa. Se kattaa 47m2 ja sijaitsee noin 250 metrin päässä rannikosta. Rakennuksessa on useita asuntotyyppejä – kerrostaloasuntoja, pohjakerroksen asuntoja ja penthouse-asuntoja 12 asunnon pienessä kompleksissa. Asunto sisältää ilmastoinnin, sähköisiä sälekaihtimet, laattalattiat ja sisäänrakennettuja vaatekaapit. Videokeskustelulaitteisto on asennettu koko kompleksiin ja hissi palvelee kaikkia kerroksia.Acequión on hyvin vakiintunut asuinalue Torreviejan pohjoisosassa, lähellä Playa del Acequiónia ja kävelymatkan päässä Paseo Juan Aparicio -kävelykadulta. Paikalliset supermarketit, kahvilat ja torstaisin järjestettävä viikkomarkkinat Avenida de las Habaneras -kadulla ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä asuntokompleksista. Alicante-Elche lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Acequión-alueella on hyvät bussiyhteydet Torreviejan keskustaan ja rannikolla.Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nolliksi; ostajien tulee vahvistaa tämä kehittäjältä ennen sopimuksen tekemistä. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle ja ne tulee pyytää agentilta. Asunnon energialuokitus on G. Uutena rakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä tähän ostoon sovelletaan IVA:ta 10 % ostohinnan lisäksi ja AJD-leimavero 1,5 %. ITP:tä ei sovelleta. Torreviejan vakiintunut lyhytaikaisen vuokrauksen markkinat tekevät tästä asunnostaan kiinnostavan sijoittajille sen rannan läheisyyden ja Acequióssa olevien keskusta-alueen palvelujen vuoksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 47 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49556255-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Hissi
Ilmastointi
Electric shutters
Tiled floors
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Videopuhelin
Uudisrakennus
Second floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,917 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,990 |
| Total | ~€22,057 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,500
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+112%
Tietoa alueesta Acequión, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä asuntoa?
Uutena rakennuksena Valencian autonomisessa yhteisössä tähän ostoon sovelletaan IVA:ta (arvonlisävero) 10 % ostohinnan lisäksi ja AJD-leimavero 1,5 %. ITP:tä ei sovelleta. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaaripalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja itsenäinen oikeudellinen edustus noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa kansalaistaustaisen ostajan ollessa ulkomailla?
Ulkomailla asuvat ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että tavallisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset asuntolainan korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat laajasti 3,5 %:sta 4,5 %:iin, mutta ehdot vaihtelevat lainanantajien ja yksittäisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme itsenäisen asuntolainaneuvonnan hakemista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut on tällä hetkellä merkitty nolliksi; ostajien tulee vahvistaa tämä luku suoraan kehittäjältä ennen sopimuksen tekemistä. IBI-luvut (vuotuinen kunnan vero) eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle asunnolle ja ne tulee vahvistaa agentilta. Roskakulut tulee myös vahvistaa.
Voinko nähdä asunnon etäällä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia kaikille listauksillemme, mukaan lukien live-videokeskustelut, joissa agentti esittelee kiinteistöä ja kompleksia reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä järjestääksesi etä- tai henkilökohtaisen katselun sinulle sopivaan aikaan.
Onko tämä asunto sopiva vuokrasijoitukseksi?
Torrevieja on vakiintunut matkailukohde Costa Blancalla ja Acequióna läheisyys rannikolle ja keskusta-alueen palveluille tukee kysyntää lyhytaikaisille loma-vuokruksille. Alueellinen matkailualan vuokrauslupa (Generalitat Valenciana) vaaditaan ennen kiinteistön vuokraamista. Suosittelemme paikallisen asianajajan kuulemista lupavaatimuksista ja vuokraussäännöksistä.
Mikä on prosessi kiinteistön ostamiseksi Espanjassa ulkomaalaisen kansalaisena?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, varauksellinen talletus (yleensä EUR 3.000–6.000) varmistaa kiinteistön ja poistaa sen markkinoilta. Seuraavaksi tehdään yksityinen ostosopimu (arras), jolloin maksetaan tavallisesti 10 % ostohinnasta. Notaarissa tapahtuva loppusopimus tapahtuu tällöin, jolloin loput ja kaikki verot maksetaan ja avaimet luovutetaan. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Energiatodistus
- G
