Nieuwbouw 1-slaapkamer appartement op tweede verdieping in Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers47 m²
Beschrijving
Onderdeel van een woonwijk met 12 woningen in Acequion, dit appartement op de tweede verdieping is 47m² groot en ligt ongeveer 250 meter van de kust. Het gebouw bevat een mix van appartementen, gelijkvloerse woningen en penthouses in een compact project van 12 woningen. Het appartement is voorzien van airconditioning, elektrische rolluiken, tegelwerk en ingebouwde kasten. Een videofoon is in de gehele wijk aanwezig en een lift bediend alle verdiepingen.Acequion is een goed gevestigde woonwijk in het noordelijke deel van Torrevieja, dicht bij Playa del Acequion en op loopafstand van de promenade Paseo Juan Aparicio. Lokale supermarkten, cafés en de wekelijkse donderdag markt op Avenida de las Habaneras liggen allemaal op korte loopafstand van de wijk. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop. De wijk Acequion profiteert van goede busverbindingen naar het centrum van Torrevieja en langs de kust.Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nihil; koper dient dit vóór ruiling met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning en dienen bij de makelaar aangevraagd te worden. Het appartement heeft een energielabel G. Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,5%. ITP is niet van toepassing. De gevestigde markt voor kortstondige verhuur in Torrevieja maakt deze eenheid interessant voor beleggers, gezien de nabijheid van de kust en voorzieningen in het centrum van Acequion.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 47 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49556255-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garage
Lift
Airconditioning
Electric shutters
Tiled floors
Inbouwkasten
Video-intercom
Nieuwbouw
Second floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €18,917 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,990 |
| Total | ~€22,057 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,500
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+112%
Over Acequión, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap is deze aankoop onderworpen aan IVA (belasting over toegevoegde waarde) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegels van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kosten voor het kadaster (meestal EUR 400–800) en onafhankelijke rechtsbijstand rond 1% van de aankoopprijs plus BTW.
Kan ik als niet-ingezetene hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat meestal 30–40% aanbetaling vereist is. De huidige hypotheekrentes van Spaanse geldgevers variëren globaal van 3,5% tot 4,5%, hoewel de voorwaarden per geldgever en individuele omstandigheden variëren. Wij adviseren onafhankelijk hypotheekadvies in te winnen voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn momenteel geregistreerd als nihil; kopers dienen dit bedrag direct bij de ontwikkelaar vóór ruiling te verifiëren. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentelijke belasting) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouweenheid en dienen bij de makelaar bevestigd te worden. Basura-kosten (afvalverwerking) dienen ook nog bevestigd te worden.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor al onze objecten, inclusief live videogesprekken waarbij de makelaar de woning en wijk in real-time rondleidt. Neem contact met ons op om een bezichtiging op afstand of ter plaatse in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Is dit appartement geschikt als huurinvestering?
Torrevieja is een gevestigde toeristenatractie aan de Costa Blanca, en de nabijheid van Acequion tot de kust en voorzieningen in het centrum ondersteunt de vraag naar kortetermijnverhuren voor vakanties. Een regionaal toeristenverhurlicense (Generalitat Valenciana) is vereist voordat de woning wordt verhuurd. Wij adviseren u een plaatselijke juridisch adviseur te raadplegen over licentieverplichtingen en huisvestingsregelgeving.
Wat is het proces voor het kopen van een woning in Spanje als buitenlands staatsburger?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, waarvan uw juridisch adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over een prijs, borgt een reserveringsstorting (meestal EUR 3.000–6.000) de woning en haalt deze van de markt. Een privé-koopcontract (arras) volgt, waarna meestal 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo en alle belastingen worden vereffend en sleutels worden overhandigd. Het is sterk aan te raden gedurende het gehele proces gebruik te maken van een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 47 m²
- Energiecertificaat
- G
