Новое строительство квартиры с 2 спальнями в Асекион, Торревьеха
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Спальни2 Ванные80 m²
Описание
Эта квартира в новостройке на первом этаже в Асекион является частью небольшого жилого комплекса из 12 домов и находится в 250 метрах от побережья Средиземного моря. Квартира предлагает 80м² жилой площади с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Кондиционирование воздуха, электрические жалюзи и встроенные шкафы включены в стандартное оснащение. Система видеодомофона контролирует доступ в здание.Асекион является одним из самых центральных приморских районов Торревьеха, расположенный между Playa del Acequion на севере и Playa del Cura на юге, оба в пределах близкого пешего расстояния. Paseo Vista Alegre пролегает вдоль побережья неподалеку, с супермаркетами, аптеками и ресторанами, сосредоточенными на Calle Ramón Gallud и Avenida de las Habaneras. Еженедельный рынок на Calle Patricio Pérez находится примерно в 500 метрах.По цене EUR 250 480 цена за м² составляет EUR 3 131. Как новостройка в провинции Аликанте, применяемый налог на покупку составляет НДС в размере 10%, что равно EUR 25 048. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы в размере примерно EUR 600 до EUR 1 200, сборы реестра недвижимости EUR 400 до EUR 800 и юридические сборы примерно 1% плюс НДС. Квартирные сборы в настоящее время указаны как EUR 0; покупатели должны подтвердить окончательную сумму у застройщика до заключения сделки. Для этой новостройки рейтинг энергопотребления не предоставлен. Объект имеет энергетический класс G. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 80 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 49556255-02 |
Удобства
Общий бассейн
Communal solarium
Communal garage
Лифт
Кондиционер
Electric shutters
Встроенные шкафы
Видеодомофон
Tiled floors
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,805 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,031 |
| Total | ~€33,436 (13.3%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,131
Torrevieja сред.
~€1,650
Разн.
+90%
О районе Acequión, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы предполагаемые расходы на покупку этой квартиры?
Как новостройка в провинции Аликанте, применяется НДС в размере 10% от цены покупки, что составляет EUR 25 048 на EUR 250 480. Вам также следует выделить бюджет на нотариальные сборы EUR 600 до EUR 1 200, сборы реестра EUR 400 до EUR 800 и юридическое представительство примерно 1% от цены покупки плюс НДС (примерно EUR 3 006 с учетом НДС). Общие дополнительные расходы обычно составляют примерно EUR 30 000 до EUR 32 000.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Иностранные покупатели могут, как правило, получить ипотечное финансирование в Испании, хотя кредиторы обычно требуют первоначального взноса в размере 30-40% от цены покупки. На EUR 250 480 это означает первоначальный взнос EUR 75 144 до EUR 100 192. Текущие переменные и фиксированные ставки испанских кредиторов колеблются примерно от 3,5% до 4,5% годовой эффективной ставки. Мы рекомендуем получить принципиальное соглашение перед тем, как обязать себя бронированием.
Каковы текущие эксплуатационные расходы?
Квартирные сборы в настоящее время указаны как EUR 0 в год; покупатели должны подтвердить окончательный размер платежа за содержание у застройщика перед подписанием какого-либо контракта, так как эта сумма может измениться после передачи комплекса. Для этой новостройки не был предоставлен рейтинг IBI (местный налог на недвижимость); первое уведомление об IBI обычно выдается местными органами власти в год, следующий за завершением. При передаче необходимо заключить договоры на воду и электричество.
Могу ли я просмотреть эту квартиру удаленно?
Да. Мы предлагаем видеопросмотры через WhatsApp, FaceTime или Zoom для покупателей, которые не могут сразу приехать в Торревьеху. Наш агент может провести экскурсию по образцовой квартире или объекту развития и ответить на вопросы в режиме реального времени. Очные просмотры в Асекион можно организовать в будни и большинство выходных с уведомлением за 24 часа.
Подходит ли эта недвижимость для краткосрочной аренды на отпуск?
Асекион расположен в туристической зоне Торревьеха, где спрос на краткосрочную аренду сосредоточен в летние месяцы из-за близости к Playa del Acequion и Playa del Cura. Чтобы на законных основаниях сдать недвижимость в краткосрочную аренду в Валенсийском сообществе, Вы должны зарегистрироваться на туристическую лицензию (Vivienda de Uso Turístico) у региональных органов власти перед началом маркетинга. Мы можем познакомить Вас с местной компанией по управлению арендой, чтобы обсудить ожидания по загруженности.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала вам потребуется испанский номер налогового идентификатора (NIE), который можно получить в испанском консульстве в вашей стране или лично в отделении полиции в Испании. После согласования условий покупки подписывается договор резервирования и вносится залог (обычно EUR 3 000 до EUR 6 000) для закрепления недвижимости. За ним следует приватный договор купли-продажи (contrato de arras или договор продажи застройщика), где вносится дополнительный залог, обычно 10%. Оставшаяся сумма погашается у нотариуса при завершении, когда право собственности переходит к вам.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 80 m²
- Энергосертификат
- G
