Nieuwbouw 2-kamer appartement in Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers80 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement op de eerste verdieping in Acequion maakt deel uit van een klein wooncomplex van 12 woningen en ligt op 250 meter van de Middellandse Zeekust. Het appartement biedt 80m² bouwoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Airconditioning, elektrische shutters en ingebouwde kasten zijn standaard inbegrepen. Een videofoonintercom regelt de toegang tot het gebouw.Acequion is een van Torreviejas meest centrale kustwijken, gelegen tussen Playa del Acequion in het noorden en Playa del Cura in het zuiden, beide binnen korte loopafstand. Paseo Vista Alegre loopt dicht bij de kust, met supermarkten, apotheken en restaurants geconcentreerd langs Calle Ramón Gallud en Avenida de las Habaneras. De weekmarkt op Calle Patricio Pérez ligt op ongeveer 500 meter afstand.Voor EUR 250.480 is de prijs per m² EUR 3.131. Als nieuwbouwpand in de provincie Alicante is de toepasselijke aankoopaanbelasting IVA tegen 10%, gelijk aan EUR 25.048. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, registratierechten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel opgenoemd als EUR 0; kopers dienen het definitieve bedrag met de ontwikkelaar te bevestigen vóór overdracht. Voor deze nieuwbouw is geen IBI-cijfer gegeven. Het pand heeft een energielabel G. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 80 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 49556255-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Communal garage
Lift
Airconditioning
Electric shutters
Inbouwkasten
Video-intercom
Tiled floors
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,805 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,031 |
| Total | ~€33,436 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,131
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+90%
Over Acequión, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de geschatte aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouw in de provincie Alicante is IVA van toepassing tegen 10% van de aankoopprijs, wat EUR 25.048 is op EUR 250.480. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, registratierechten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw (ongeveer EUR 3.006 inclusief btw). De totale bijkomende kosten bedragen doorgaans ongeveer EUR 30.000 tot EUR 32.000.
Kunnen niet-ingezeten een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Niet-ingezeten kopers kunnen over het algemeen financiering in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een storting van 30 tot 40% van de aankoopprijs vereisen. Op EUR 250.480 betekent dat een storting van EUR 75.144 tot EUR 100.192. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5% AER. We raden u aan een principeverklaring in te winnen voordat u zich aan een reservering verbindt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschappelijke lasten zijn momenteel opgenoemd als EUR 0 per jaar; kopers dienen het definitieve onderhoudskosten met de ontwikkelaar vóór ondertekening van een contract te bevestigen, aangezien dit bedrag kan veranderen zodra het complex wordt opgeleverd. Voor deze nieuwbouw is geen IBI-cijfer (plaatselijke onroerendgoedbelasting) gegeven; de eerste IBI-aanslag wordt doorgaans het jaar na oplevering door de lokale autoriteit uitgevaardigd. Contracten voor water en elektriciteit dienen bij oplevering te worden afgesloten.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of Zoom voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Onze agent kan de showroomflat of de bouwlocatie rondleiden en in real-time vragen beantwoorden. Persoonlijke bezichtigingen in Acequion kunnen op werkdagen en de meeste weekends met 24 uur vooraankondiging worden geregeld.
Is dit pand geschikt als vakantieverhuur?
Acequion ligt in de toeristische zone van Torrevieja, waar de vraag naar kortetermijnverhuring in de zomermaanden geconcentreerd is vanwege de nabijheid van Playa del Acequion en Playa del Cura. Om het pand in de Valenciaanse Gemeenschap legaal op korte termijn te verhuren, moet u zich registreren voor een toeristenvergunning (Vivienda de Uso Turístico) bij de regionale autoriteit voordat u marketing uitvoert. We kunnen u in contact brengen met een lokaal verhuurmaatschappij om voorverwachtingen te bespreken.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat in uw thuisland of persoonlijk op een politiebureau in Spanje. Zodra u overeenstemming hebt bereikt over de aankoop, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborg (meestal EUR 3.000 tot EUR 6.000) betaald om het pand veilig te stellen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (contrato de arras of ontwikkelaarsverkoopcontract) waar een verdere waarborg, meestal 10%, wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij voltooiing vereffend, wanneer de eigendom op u overgaat.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 80 m²
- Energiecertificaat
- G
