2-Huoneen Uusrakennus Asunto Acequiónissa, Torreviejassa
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet80 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uusrakennus asunto Acequiónissa on osa pientä asuinrakennuskokonaisuutta, jossa on 12 asuntoa, ja se sijaitsee 250 metrin päässä Välimeren rannikosta. Asunto tarjoaa 80m2 rakennettua pinta-alaa jaettuna 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Ilmastointi, sähköiset sälekaihtimet ja sisäänrakennetut vaatekaapit sisältyvät vakiovarusteisiin. Videokeskustelujärjestelmä ohjaa pääsyä rakennukseen.Acequión on yksi Torrieviejan keskeisimmistä rannikkoneljänneksistä, sijaiten Playa del Acequióin pohjoispuolella ja Playa del Curan eteläpuolella, molemmat lyhyen kävelymatkan päässä. Paseo Vista Alegre kulkee lähellä olevaa rantakäytävää pitkin, ja supermarketit, apteekitpalvelut ja ravintolat ovat keskittyneet Calle Ramón Galludille ja Avenida de las Havenarille. Viikkomarkkinat Calle Patricio Pérezilla sijaitsevat noin 500 metrin päässä.Hintaan EUR 250.480 hinta neliömetrillä on EUR 3.131. Uusrakennuksena Alicanteen maakunnassa sovellettava ostokaupan vero on ALV 10%, mikä vastaa EUR 25.048. Muita kustannuksia ovat notaarikulut noin EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–EUR 800 sekä oikeudellisen edustuksen maksut noin 1% plus ALV. Yhteisökulut on listattu tällä hetkellä EUR 0; ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen allekirjoitusta. Tälle uusrakennukselle ei ole annettu IBI-lukua. Asunnon energialuokitus on G. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 80 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 49556255-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Communal garage
Hissi
Ilmastointi
Electric shutters
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Videopuhelin
Tiled floors
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,805 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,031 |
| Total | ~€33,436 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,131
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+90%
Tietoa alueesta Acequión, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut ostokulut tälle asunnolle?
Uusrakennuksena Alicanteen maakunnassa ALV 10% sovelletaan ostohinnan perusteella, mikä on EUR 25.048 EUR 250.480 perusteella. Sinun tulee myös varata notaarikulut EUR 600–EUR 1.200, kiinnitysrekisterikulut EUR 400–EUR 800 sekä oikeudellisen edustuksen kustannukset noin 1% ostohinnasta plus ALV (noin EUR 3.006 ALV:n kanssa). Lisäkulut vaihtelevat yleensä noin EUR 30.000–EUR 32.000.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Ulkomaalaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainarahoitusta Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 prosentin talletusta ostohinnan perusteella. EUR 250.480 perusteella se tarkoittaa talletusta EUR 75.144–EUR 100.192. Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen rahoituksen korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 % ja 4,5 % vuosittain. Suosittelemme periaatesopimuksen hankkimista ennen varauksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisökulut on listattu tällä hetkellä EUR 0 vuodessa; ostajien tulee vahvistaa lopullinen ylläpitopalkkio kehittäjän kanssa ennen sopimuksen allekirjoitusta, sillä tämä luku voi muuttua kompleksin luovutuksen jälkeen. Tälle uusrakennukselle ei ole annettu IBI-lukua (paikallinen omaisuusvero); ensimmäinen IBI-vaatimus myönnetään yleensä kunnan viranomaiselta valmistumisen jälkeisenä vuonna. Vesi- ja sähköpalvelujen sopimukset on tehtävä luovutuksessa.
Voiko asuntoa katsoa etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselun WhatsAppin, FaceTeamin tai Zoomin kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan välittömästi. Agentimme voi ohjata esittelyasunnon tai kehitysalueen läpi ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Kasvokkain tapahtuva katselmat Acequiónissa voidaan järjestää arkisin ja useimmissa viikonlopuissa 24 tunnin varoitusajalla.
Onko tämä kiinteistö sopiva lomaavuokraukselle?
Acequión sijaitsee Torrieviejan matkailukaavalla, jossa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy kesäkuukausiin Playa del Acequióin ja Playa del Curan läheisyyden vuoksi. Kiinteistön lainaamikseen lyhytaikaisesti Valensian yhteisössä sinun on rekisteröidyttävä turisti-lisenssille (Vivienda de Uso Turístico) alueviranomaisten kanssa ennen markkinointia. Voimme yhdistää sinut paikallisen vuokraustenhallintoyrityksen kanssa keskustellaksesi käyttöastolausekkeista.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset Espanjan verotusnumeron (NIE), jonka voit hankkia Espanjan konsulaatista kotimaassasi tai henkilökohtaisesti poliisiasemalla Espanjassa. Kun olet soppinut ostosta, allekirjoitetaan varaussopimus ja talletukseksi maksetaan (yleensä EUR 3.000–EUR 6.000) kiinteistön turvaamiseksi. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras tai kehittäjän myyntisopimus), jossa maksetaan lisätalletukseksi yleensä 10%. Jäljellä oleva summa selvitetään notaarissa loppuunsaattoessa, jolloin omistusoikeus siirtyy sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Energiatodistus
- G
