Nybyggd 2-rumslägenheter i Acequion, Torrevieja
Acequión, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum80 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i Acequion ingår i ett mindre bostadskomplex med 12 hem och ligger 250 meter från Medelhavskysten. Lägenheten erbjuder 80m² byggnadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Luftkonditionering, elektriska jalusier och inbyggda garderober ingår som standard. Ett videoportalsystem styr tillgången till byggnaden.Acequion är en av Torreviejas mest centrala strandstäder, belägen mellan Playa del Acequion i norr och Playa del Cura i söder, båda inom kort gångavstånd. Paseo Vista Alegre löper längs stranden i närheten, med supermarknader, apotek och restauranger koncentrerade längs Calle Ramón Gallud och Avenida de las Habaneras. Veckomarknaden på Calle Patricio Pérez ligger ungefär 500 meter bort.Till EUR 250 480 är priset per m² EUR 3 131. Som en nybyggd fastighet i provinsen Alicante är tillämplig köpskatt IVA med 10%, motsvarande EUR 25 048. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0; köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före byte. Ingen IBI-siffra har angetts för denna nybyggd. Fastigheten har energibetygningen G. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 80 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 49556255-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Communal garage
Hiss
Luftkonditionering
Electric shutters
Inbyggda garderober
Videoporttelefon
Tiled floors
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Acequión, Torrevieja · 37.9737, -0.6950
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,805 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,031 |
| Total | ~€33,436 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,131
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+90%
Om Acequión, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är de beräknade köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggd i Alicante-provinsen gäller IVA med 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 25 048 på EUR 250 480. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus moms (cirka EUR 3 006 inklusive moms). De totala tilläggssakerna uppgår normalt till ungefär EUR 30 000 till EUR 32 000.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan i allmänhet få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare normalt kräver en insats på 30 till 40% av köpeskillingen. På EUR 250 480 betyder det en insats på EUR 75 144 till EUR 100 192. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare varierar från cirka 3,5% till 4,5% AER. Vi rekommenderar att du får ett principöverenskommelse innan du förbinder dig till en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande listade som EUR 0 per år; köpare bör bekräfta det slutliga underhållsavgiften med utvecklaren före undertecknande av något avtal, eftersom denna siffra kan ändras när komplexet överlämnas. Ingen IBI-siffra (lokal fastighetsskatt) har angetts för denna nybyggd; den första IBI-begäran utfärdas normalt av den lokala myndigheten året efter slutförande. Avtal för vatten och elektricitet måste upprättas vid överlämnande.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan åka till Torrevieja omedelbar. Vår agent kan gå igenom visningslägenheten eller utvecklingsplatsen och svara på frågor i realtid. Personliga visningar i Acequion kan arrangeras på vardagar och de flesta helger med 24 timmars varsel.
Är denna fastighet lämplig som semestervilla?
Acequion ligger inom Torreviejas turistzon, där efterfrågan på korttidsuthyrning är koncentrerad till sommarmånaderna på grund av närheten till Playa del Acequion och Playa del Cura. För att lagligt hyra ut fastigheten på kort sikt i Valenciaregionen måste du registrera dig för en turistlicens (Vivienda de Uso Turístico) hos regionala myndigheter innan du marknadsför den. Vi kan sätta dig i kontakt med ett lokalt uthyrningsföretag för att diskutera beläggningsförväntningar.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas på ett spanskt konsulat i ditt hemland eller personligen på en polisstation i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en insats (normalt EUR 3 000 till EUR 6 000) betalas för att säkra fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras eller utvecklarens försäljningskontrakt) där en ytterligare insats, normalt 10%, betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid slutförande, när äganderätten övergår till dig.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 80 m²
- Energicertifikat
- G
