Neubau-Apartment mit 3 Schlafzimmern und Meerblick in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer112 m²
Beschreibung
Dieses 112m² große Apartment im ersten Stock des Distrikts Centro von Torrevieja wurde 2021 erbaut und liegt 100 Meter vom Strand entfernt. Es bietet Meerblick vom Wohnbereich und von der privaten Terrasse. Das Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, elektrische Jalousien, Klimaanlage und Einbauschränke im gesamten Apartment. Die Wohnanlage umfasst einen Gemeinschaftspool, gepflegte Gärten, einen Aufzug und ein Videosprechanlage-Eingangsystem.Centro, Torrevieja bietet einfachen Zugang zu täglichen Annehmlichkeiten. Ein Supermarkt befindet sich 300 Meter entfernt, und die Calle Ramón Gallud sowie die Paseo Vista Alegre Promenade sind nur einen kurzen Spaziergang vom Gebäude entfernt. Der Playa del Cura Strand ist direkt von der Wohnanlage erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Die geschätzten Hausverwaltungsgebühren betragen EUR 115 pro Monat und die geschätzte jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt EUR 640. Das Apartment hat eine Energieklasse von G. Centro, Torrevieja ist ein etabliertes Küstenviertel mit konstanter Mietennachfrage das ganze Jahr über, was dieses Apartment sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer zu einer praktischen Option macht.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Etage | 1 |
| Baujahr | 2021 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 87829071-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Garten
Strandnah
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Meerblick
Klimaanlage
Video-Gegensprechanlage
Einbauschränke
Terrasse
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 100 m
- Supermarkt
- 300 m
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
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Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,312 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €640/yr |
| Total | ~€57,397 (13.1%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€640/yr
€53/month
Total€2,020/year (€168/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,920
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
+21%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten entstehen zusätzlich zum Kaufpreis?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft entstehen bei diesem Kauf 10% MwSt. auf den Kaufpreis zuzüglich 1,4% Grunderwerbsteuer (AJD). ITP fällt nicht an. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie bestimmte Bedingungen erfüllen — beispielsweise Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz — daher lohnt es sich, das vor der endgültigen Budgetplanung zu überprüfen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer benötigen typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises, da spanische Kreditgeber für Nicht-Anwohner in der Regel bis zu 60–70% des Schätzwerts finanzieren. Die aktuellen Fest- und Variablzinssätze für Hypotheken in Spanien liegen ungefähr im Bereich von 3,5–4,5%, wobei die genauen Bedingungen vom Kreditgeber und Ihrem Finanzprofil abhängen. Es wird empfohlen, eine vorläufige Hypothekenzusage zu erhalten, bevor Sie ein Angebot machen.
Welche laufenden Betriebskosten fallen an?
Die geschätzten Hausverwaltungsgebühren betragen EUR 115 pro Monat und decken die Instandhaltung des Gemeinschaftspools, der Gärten, des Aufzugs und der Gemeinschaftsflächen ab. Die geschätzte jährliche Grundsteuer (IBI) beträgt EUR 640. Diese Angaben sind Schätzungen. Die Nebenkosten — Wasser, Strom und Internet — variieren je nach Verbrauch.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen, bevor ich anreise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht sofort anreisen können. Unsere Makler können eine Live-Videotour durch das Apartment und die Gemeinschaftsbereiche durchführen und Ihre Fragen in Echtzeit beantworten. Kontaktieren Sie uns, um eine Remote- oder Vor-Ort-Besichtigung zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu vereinbaren.
Welches Vermietungspotenzial hat dieses Apartment?
Centro, Torrevieja ist ein Küstenviertel mit Nachfrage nach sowohl kurzfristigen Ferienunterkünften als auch längerfristigen Vermietungen das ganze Jahr über. Immobilien innerhalb von 100 Metern vom Strand und mit Meerblick ziehen konstantes Interesse von Feriengästen an. Für Kurzzeitvermietungen in der Valencianischen Gemeinschaft ist eine Touristenlizenz erforderlich und muss vor der Anzeigenschaltung erworben werden. Wir empfehlen Ihnen, mit einem lokalen Immobilienverwalter zu sprechen, um spezifische Vermietungsprognosen basierend auf aktuellen Marktbedingungen zu erhalten.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Número de Identificación de Extranjero), die für jede Immobilientransaktion in Spanien erforderlich ist. Der Prozess beginnt typischerweise mit einer Reservierungsvereinbarung und einer Kaution, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (contrato de arras), bei dem eine weitere Kaution — normalerweise 10% des Kaufpreises — gezahlt wird. Der Verkauf wird dann vor einem Notar abgeschlossen, wobei der Restbetrag und alle anfallenden Steuern gezahlt werden und die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet wird.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 112 m²
- Energieausweis
- G
