Uusi 3 makuuhuoneen asunto merellisellä näkymällä Centrossä, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet112 m²
Kuvaus
Vuonna 2021 valmistunut 112m² suuruinen asunto Torreviejan Centro-alueella sijaitsee 100 metrin päässä rannasta ja tarjoaa merellisiä näkymiä sekä olohuoneesta että yksityiseltä terassilta. Asunnossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, sähköiset rullakaihtimet, ilmastointi ja sisäänrakennetut vaatekaapelit koko asunnon alueella. Asuntokompleksiin kuuluu yhteinen uima-allas, hoitellut puutarhat, hissi ja videokutsulaite.Centro, Torrevieja tarjoaa helpon pääsyn päivittäisiin palveluihin. Supermarketti sijaitsee 300 metrin päässä, ja Calle Ramón Gallud sekä Paseo Vista Alegre -promenadi ovat lyhyen kävelymatkan päässä rakennuksesta. Playa del Cura -ranta on suoraan saavutettavissa asuntokompleksista. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisten kustannusten maksut ovat EUR 115 kuukaudessa ja arvioitu vuosittainen veroluokitus (IBI) on EUR 640. Asunnon energiatehokkuusluokitus on G. Centro, Torrevieja on vakiintunut rannikkoalue, jolla on tasaista vuokrauskysyntää ympäri vuoden, mikä tekee tästä asunnosta käytännöllisen valinnan sekä sijoittajille että omistaja-asukkaille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 112 m² |
| Kerros | 1 |
| Rakennusvuosi | 2021 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87829071-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Puutarha
Lähellä rantaa
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Merinäköala
Ilmastointi
Videopuhelin
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 100 m
- Supermarketti
- 300 m
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,312 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €640/yr |
| Total | ~€57,397 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€640/yr
€53/month
Total€2,020/year (€168/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,920
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
+21%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat kaupan sivukulut myyntihinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian alueella ostokseen liittyy 10% arvonlisävero ostohinnasta plus 1,4% kiinteistöhankintavero (AJD). ITP ei ole voimassa. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiehen kulut noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytätte alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema, tai ensimmäisen asunnon osto — joten on syytä tarkistaa ennen budjetin vahvistamista.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat ostajat tarvitsevat yleensä 30–40% käsirahaa ostohinnasta, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti enintään 60–70% arvioidusta arvosta ei-asukkaille. Nykyiset kiinteät ja muuttuvakorkoiset asuntolainan korot Espanjassa ovat noin 3,5–4,5% alueella, mutta tarkat ehdot riippuvat lainanantajasta ja taloudellisesta profiilista. On suositeltavaa hankkia periaatteellinen asuntolainapäätös ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat juoksevat kustannukset?
Arvioidut yhteisten kustannusten maksut ovat EUR 115 kuukaudessa ja kattavat yhteisen uima-altaan, puutarhojen, hissin ja yhteisten alueiden ylläpidon. Arvioitu vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 640. Nämä luvut ovat arvioita. Käyttökulut — vesi, sähkö ja internet — vaihtelevat kulutuksen mukaan.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen matkaani?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi. Agentit voivat tehdä live-videokierroksen asunnosta ja yhteisistä alueista sekä vastata kysymyksiinne reaaliajassa. Ota meihin yhteyttä varataksesi etä- tai paikan päällä tapahtuvan katselun sinulle sopivana aikana.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Centro, Torrevieja on rannikkoalue, jolla on kysyntää sekä lyhytaikaisille lomavuokrauksille että pidemmille vuokrauksille ympäri vuoden. Kiinteistöt 100 metrin sisällä rannasta ja merellisillä näkymillä houkuttelevat jatkuvaa kiinnostusta lomavuokraajien puolelta. Lyhytaikaiseen vuokraukseen Valencian alueella vaaditaan turistilisenssi, joka on hankittava ennen ilmoitusta. Suosittelemme puhumaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa saadaksenne erityisiä vuokraennusteita nykyisten markkinaolosuhteiden perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitsette ensin espanjalaisen NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikkiin kiinteistökaupoissa Espanjassa. Prosessi alkaa tyypillisesti varauksella ja sidontasitoumuksella kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosuopimus (contrato de arras), jossa maksetaan lisäpantti — tavallisesti 10% ostohinnasta. Myynti suoritetaan sitten notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva summa ja kaikki sovellettavat verot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 112 m²
- Energiatodistus
- G
