Apartamento de 3 Dormitorios con Vistas al Mar en Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos112 m²
Descripción
Construido en 2021, este apartamento de 112m² en la primera planta del distrito Centro de Torrevieja se encuentra a 100 metros de la playa y ofrece vistas al mar desde la zona de estar y la terraza privada. El apartamento dispone de 3 dormitorios y 2 baños, con persianas eléctricas, aire acondicionado y armarios empotrados en toda la vivienda. La promoción incluye piscina comunitaria, jardines ajardinados, ascensor y sistema de videoportero.Centro, Torrevieja ofrece fácil acceso a todas las comodidades cotidianas. Un supermercado se encuentra a 300 metros, y la Calle Ramón Gallud y el paseo Paseo Vista Alegre están a corta distancia del edificio. La playa del Cura es directamente accesible desde la promoción. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados son de EUR 115 mensuales y el IBI anual estimado es de EUR 640. La vivienda tiene una calificación energética de G. Centro, Torrevieja es un distrito costero consolidado con demanda de alquiler constante durante todo el año, lo que convierte este apartamento en una opción práctica tanto para inversores como para propietarios que desean vivir en él.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 112 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 2021 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87829071-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Jardín
Cerca de la playa
Seguridad
Persianas eléctricas
Vistas al mar
Aire acondicionado
Videoportero
Armarios empotrados
Terraza
Distancias y alrededores
- Playa
- 100 m
- Supermercado
- 300 m
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,312 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €640/yr |
| Total | ~€57,397 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€640/yr
€53/month
Total€2,020/year (€168/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,920
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+21%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como vivienda nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales aproximadamente del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que le recomendamos que lo compruebe antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% del valor tasado para no residentes. Los tipos hipotecarios fijos y variables actuales en España están aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las condiciones exactas dependen del prestamista y su perfil financiero. Es recomendable obtener una aprobación hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad estimados son de EUR 115 mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria, jardines, ascensor y áreas compartidas. El IBI anual estimado (contribución del consejo local español) es de EUR 640. Estas cifras son estimadas. Los costes de servicios —agua, electricidad e internet— variarán según el consumo.
¿Puedo ver la vivienda remotamente antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar de inmediato. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por vídeo del apartamento y las áreas comunitarias, y responder sus preguntas en tiempo real. Contáctenos para programar una visita remota o presencial en el momento que le convenga.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
Centro, Torrevieja es un distrito costero con demanda tanto de alquileres vacacionales a corto plazo como de alquileres a largo plazo durante todo el año. Las viviendas a menos de 100 metros de la playa y con vistas al mar atraen un interés constante de turistas de alquiler. Se requiere una licencia turística para alquileres a corto plazo en la Comunidad Valenciana y debe obtenerse antes de anunciar la vivienda. Le recomendamos que hable con un gestor inmobiliario local para obtener proyecciones de alquiler específicas basadas en las condiciones actuales del mercado.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. El proceso típicamente comienza con un acuerdo de reserva y un depósito de retención para sacar la vivienda del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (contrato de arras), en el que se paga un depósito adicional —normalmente el 10% del precio de compra—. La venta se completa entonces ante notario, momento en el que se liquida el saldo y todos los impuestos aplicables y se firma el título de propiedad (escritura).
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 112 m²
- Certificado energético
- G
