Nybyggd lägenhet med havsutsikt, 3 rum i Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum112 m²
Beskrivning
Denna 112m² lägenhet på första våningen i Centro-området i Torrevieja byggdes 2021 och ligger endast 100 meter från stranden. Lägenheten erbjuder havsutsikt från både vardagsrummet och den privata terrassen. Den består av 3 sovrum och 2 badrum, utrustad med elektriska persienner, luftkonditionering och inbyggda garderober i alla rum. Fastigheten har en gemensam pool, trädgårdar, hiss och videoinlopssystem.Centro i Torrevieja erbjuder bekväm tillgång till dagliga behov. En matbutik ligger 300 meter bort, och promenaden Calle Ramón Gallud och Paseo Vista Alegre är bara en kort promenad från byggnaden. Playa del Cura-stranden är direkt tillgänglig från fastigheten. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 115 per månad och beräknad årlig IBI är EUR 640. Fastigheten har energiklass G. Centro i Torrevieja är en väletablerad kustregion med konsekvent efterfrågan på uthyrning året runt, vilket gör denna lägenhet till ett praktiskt val för såväl investerare som egnahemsköpare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 112 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2021 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87829071-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Trädgård
Nära strand
Säkerhet
Elektriska persienner
Havsutsikt
Luftkonditionering
Videoporttelefon
Inbyggda garderober
Terrass
Avstånd och omgivning
- Strand
- 100 m
- Snabbköp
- 300 m
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,312 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €640/yr |
| Total | ~€57,397 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€640/yr
€53/month
Total€2,020/year (€168/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,920
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+21%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som nybyggnation i Valenciakommunerna omfattas köpet av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Övriga kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Nedsatta satser och lokala ersättningar kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller att du köper en primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutgiltig budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% av värderingen för icke-bosatta. Nuvarande fasta och rörliga bolåneräntor i Spanien ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om exakta villkor beror på långivaren och din finansiella profil. Det är lämpligt att få ett bolåneprincipavtal innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 115 per månad, vilket täcker underhåll av den gemensamma poolen, trädgårdar, hiss och gemensamma utrymmen. Beräknad årlig IBI (spansk kommunal fastighetsskatt) är EUR 640. Dessa siffror är beräknade. Elkostnader – vatten, el och internet – varierar beroende på användning.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live videovisning av lägenheten och de gemensamma områdena och svara på dina frågor i realtid. Kontakta oss för att boka en fjärr- eller personlig visning vid en tid som passar dig.
Vad är hyrespotentialen för denna lägenhet?
Centro i Torrevieja är ett kustområde med efterfrågan på både kortsiktig semesteruthyrning och långsiktig uthyrning året runt. Fastigheter inom 100 meter från stranden och med havsutsikt lockar konsekvent intresse från semesteruthyrare. En turistlicens krävs för kortsiktig uthyrning i Valenciakommunerna och måste erhållas före annonsering av fastigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare för specifika hyresprognoser baserat på nuvarande marknadsförhållanden.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för varje fastighetsaffär i Spanien. Processen börjar vanligtvis med ett reserveringsavtal och en depositionsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (contrato de arras), vid vilket ytterligare en insats – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Försäljningen slutförs sedan inför en notarie, vid vilken tidpunkt saldot och alla tillämpliga skatter regleras och äganderättsakten (escritura) undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 112 m²
- Energicertifikat
- G
