Nieuwbouw appartement met zeezicht, 3 kamers in Centro, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers112 m²
Beschrijving
Dit 112m² appartement op de eerste verdieping in de wijk Centro van Torrevieja is gebouwd in 2021 en ligt slechts 100 meter van het strand. Het appartement biedt zeezicht vanaf zowel de woonkamer als het privéterras. Het bestaat uit 3 slaapkamers en 2 badkamers, voorzien van elektrische rolgordijnen, airconditioning en ingebouwde kasten in alle ruimten. De ontwikkeling heeft een gemeenschappelijk zwembad, aangelegde tuinen, een lift en een videoingangsinterfoonsysteem.Centro in Torrevieja biedt gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. Een supermarkt ligt 300 meter verderop, en de promenade Calle Ramón Gallud en Paseo Vista Alegre liggen op korte loopafstand van het gebouw. Het Playa del Cura strand is direct bereikbaar vanaf de ontwikkeling. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) liegt ongeveer 35 minuten met de auto.Geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 115 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is EUR 640. Het pand heeft een energielabel G. Centro in Torrevieja is een gevestigde kustbuurt met consistente vraag naar verhuur het hele jaar door, wat dit appartement een praktische optie maakt voor zowel beleggers als eigenwoningbezitters.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 112 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2021 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 87829071-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Tuin
Dicht bij het strand
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Zeezicht
Airconditioning
Video-intercom
Inbouwkasten
Terras
Afstanden en omgeving
- Strand
- 100 m
- Supermarkt
- 300 m
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9806, -0.6653
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €50,485 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,312 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €640/yr |
| Total | ~€57,397 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€640/yr
€53/month
Total€2,020/year (€168/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,920
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+21%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-registratierecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), registratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en plaatselijke tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een hoofdverblijf – dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget finaliseren.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonersakoper?
Niet-inwonersakopers hebben meestal een aanbetaling nodig van 30–40% van de koopprijs, omdat Spaanse kredietverstrekkers over het algemeen tot 60–70% van de waardering financieren voor niet-ingezetenen. De huidige vast- en variabele hypotheekrente in Spanje ligt ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de exacte voorwaarden afhankelijk zijn van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam een hypotheekofferte in beginsel te verkrijgen voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 115 per maand, voor onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, tuinen, lift en gemeenschappelijke ruimten. De geschatte jaarlijkse IBI (Spaanse gemeentebelasting) is EUR 640. Deze cijfers zijn geschat. Nutskosten – water, elektriciteit en internet – variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videowandeling door het appartement en de gemeenschappelijke ruimten uitvoeren en uw vragen in real-time beantwoorden. Neem contact met ons op om een externe of persoonlijke bezichtiging in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Wat is het huurpotentieel van dit appartement?
Centro in Torrevieja is een kustbuurt met vraag naar zowel korte termijn vakantieverhuur als langere termijn verhuur het hele jaar door. Panden binnen 100 meter van het strand en met zeezicht trekken consistent interesse van vakantieverhuurders. Een toeristenvergunning is vereist voor korte termijn verhuur in de Valenciana-gemeenschap en moet worden verkregen voordat het pand wordt geadverteerd. Wij raden u aan met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf te spreken voor specifieke huurprognoses op basis van huidige marktomstandigheden.
Wat inhoud het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Het proces begint meestal met een reserveringsovereenkomst en een borgsom om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (contrato de arras), waarbij een verdere aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens vóór een notaris afgerond, op welk moment het saldo en alle toepasselijke belastingen worden vereffend en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 112 m²
- Energiecertificaat
- G
