Nieuwbouw 1-slaapkamer appartement op eerste verdieping in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers54 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwproject met 21 woningen in Playa del Cura. Dit 63m² appartement op de eerste verdieping biedt 1 slaapkamer en 1 badkamer binnen een klein residentieel complex. Het appartement is voorzien van voorinstallatie voor airconditioning, inbouwkasten en porselein tegels overal. Een privé terras is inbegrepen, en het gebouw heeft lifttoegang tot alle verdiepingen. Het complex ligt 800 meter van zee.Playa del Cura is een van de meest centrale kustwijken van Torrevieja, gelegen langs de zuidkust tussen Playa del Cura strand en de belangrijkste boulevard van de stad, Paseo Vista Alegre. Lokale voorzieningen zoals supermarkten, bars en restaurants liggen op loopafstand langs Avenida de las Habaneras. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapskosten zijn momenteel ingesteld op EUR 0 per maand. De IBI-waarde is voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd. De woning heeft een energielabel G. Als een nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap is de toepasselijke aankooprijd IVA op 10% van de koopprijs, plus zegels (AJD) op 1,5% van de koopprijs. De strandligging van Playa del Cura maakt dit type appartement geschikt voor kortetermijn vakantieverhuur, mits de relevante toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana wordt verkregen.Gemeenschappelijke voorzieningen binnen het project zijn onder meer een jacuzzi en een dakterras. Een garageplek is beschikbaar als optionele toevoeging, afhankelijk van het appartementtype. Penthouses in hetzelfde complex beschikken over een privé terras.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 54 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 12816780-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Lift
Private terrace
Pre-installation for air conditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Communal jacuzzi
Communal solarium
Optional garage (subject to unit type)
800m to the sea
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,585 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,166 |
| Total | ~€23,901 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,315
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+101%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Aangezien dit een nieuwbouw is in de Valenciana-gemeenschap, betaalt u IVA op 10% van de koopprijs in plaats van belasting op overdracht (ITP). Zegels (AJD) bedragen nog eens 1,5% van de koopprijs. Aanvullende kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (meestal EUR 400–800) en juridische bijstand van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Budget totaal ongeveer 13–14% bovenop de koopprijs.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs of taxatie (welke het laagst is) lenen, wat betekent dat doorgaans een stortingsbedrag van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentestanden van Spaanse kredietverstrekkers liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren per kredietverstrekker en aanvrager. Wij raden aan een akkoord in principe te krijgen voordat u reserveert.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is voor deze ontwikkeling nog niet bevestigd; de makelaar kan een schatting geven zodra deze beschikbaar is. Vuilnisafvoerkosten moeten ook nog worden bevestigd. Nutscontracten voor water en elektriciteit worden afzonderlijk door de eigenaar geregeld.
Kan ik deze woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet kunnen reizen. Onze makelaars kunnen u real-time door het toonhuisje of CGI's van de ontwikkeling leiden en vragen beantwoorden terwijl zij gaan. Een persoonlijk bezoek aan Playa del Cura, Torrevieja kan dan worden ingepland zodra u klaar bent om verder te gaan.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Playa del Cura is een gevestigd toeristengebied in Torrevieja, en panden hier kunnen sterke korte-termijn vraag aantrekken in de lente- en zomermaanden. Om legaal op korte termijn te verhuren, moet u een toeristenvergunning van de Generalitat Valenciana aanvragen voordat u de woning adverteert. We kunnen u in contact brengen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf met ervaring in toeristische verhuur in Torrevieja.
Wat is het aankoopproces voor een woning in Spanje?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) aanvragen, uw Spaanse belastingidentificatienummer dat vereist is om een huiskoopcontract te ondertekenen. Zodra u het koop bent overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een kleine aanbetaling (meestal EUR 3.000–6.000) betaald om de woning uit de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopcontract (arras), waarbij normaal gesproken 10% van de koopprijs wordt betaald. De verkoop wordt voltooid voor een notaris, waarbij het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 54 m²
- Energiecertificaat
- G
