Solarium Nieuwbouw Penthouse in Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers143 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse op de vierde verdieping van een residentieel complex met 21 units in Playa del Cura heeft een oppervlakte van 143m2 en beschikt over een privé solarium. De ontwikkeling biedt 2-slaapkamerconfiguraties en is voorzien van een lift. Het interieur is afgewerkt met porseleinaardewerktegelvoering, ingebouwde kasten en voorgeïnstalleerde airconditioninginstallaties. Een gemeenschappelijk jacuzzi en gemeenschappelijk solarium zijn in het complex inbegrepen.Playa del Cura is een van de meest centraal gelegen kustwijken van Torrevieja, gelegen aan de Avenida de las Habaneras en op loopafstand van Playa del Cura strand. De promenade Paseo Vista Alegre loopt in de buurt langs het water, en een verscheidenheid aan supermarkten, cafés en restaurants bevinden zich binnen enkele minuten loopafstand. De zoutlagunes van de Salinas de Torrevieja, een beschermd natuurpark, zijn binnen 2 kilometer bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche is ongeveer 35 minuten met de auto.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 143 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 12816780-04 |
Voorzieningen
Private solarium
Communal solarium
Community jacuzzi
Lift
Air conditioning pre-installation
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Terras
Nieuwbouw
Fourth-floor position
143m2 internal floor area
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€1,958
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+19%
Over Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankastbelastingen en kosten gelden voor deze woning?
Als nieuwbouw in de Valencia-gemeenschap betaalt u IVA van 10% van de aankoopprijs in plaats van overdrachtsbelasting (ITP). Daarbovenop dient u in te calculeren voor zegelrechten (AJD) van ongeveer 1,5% van de aankoopprijs, juridische kosten van ongeveer 1% plus btw, notariskosten van EUR 600–1 200 en landregistratiekosten van EUR 400–800. De totale verwervingskosten bedragen gewoonlijk 13–15% van de aankoopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen niet-ingezetenen gewoonlijk tot 60–70% van de aankoopprijs of waardering (welke het laagst is), wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5% per jaar, hoewel individuele voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de geldschieter.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand. De IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouwwoning; zodra deze door de lokale gemeente wordt vastgesteld, is deze gewoonlijk jaarlijks betaalbaar. Basura (vuilnisafvoerkosten) zijn ook nog niet bevestigd. Wij adviseren u deze in te calculeren zodra de woning is geregistreerd.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden persoonlijke bezichtigingen ter plaatse in Playa del Cura, Torrevieja, en kunnen ook een live-videobezichtiging regelen, zodat u de woning kunt bekijken en vragen in real-time kunt stellen zonder naar Spanje te reizen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken.
Wat is het verhuurpotentieel in Playa del Cura?
Playa del Cura is een toeristengebied met sterke seizoensvraag, met name van april tot oktober. Penthouses met privé-solariums in deze wijk zijn consistent populair op kortetermijnverhuurplatforms. U hebt een toeristenverhuurvergunning van de Valencische regionale autoriteit nodig voordat u de woning commercieel verhuurt; ons team kan u advies geven over het aanvraagproces.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een wachtgeld betaald om de woning van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, die de eigendomsbrief registreert. Wij adviseren u een onafhankelijke Spaanse jurist aan te stellen voor due diligence gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 143 m²
- Energiecertificaat
- G
