Solarium Nybyggd Penthouse i Playa del Cura, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum1 Badrum143 m²
Beskrivning
Denna nybyggda penthouse på fjärde våningen i ett bostadskomplex med 21 enheter i Playa del Cura omfattar 143m2 inomhusyta och har ett privat solarium. Utvecklingen erbjuder 2-rumsutföranden och är försedd med hiss. Interiören är utförd med porslinskaklat golv, inbyggda garderober och förainstallerad luftkonditionering. Ett gemensamt jacuzzi och ett gemensamt solarium ingår i komplexet.Playa del Cura är ett av Torreviejas mest centralt belägna strandnäboda, beläget vid Avenida de las Habaneras och inom gångavstånd från Playa del Cura strand. Promenaden Paseo Vista Alegre löper längs vattnet i närheten, och ett urval av snabbköp, kaféer och restauranger ligger inom några minuters gångavstånd. Saltlagunerna vid Salinas de Torrevieja, en skyddad naturpark, är åtkomliga inom 2 kilometer. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter med bil.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 143 m² |
| Våning | 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 12816780-04 |
Utrustning
Private solarium
Communal solarium
Community jacuzzi
Hiss
Air conditioning pre-installation
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Terrass
Nybyggnation
Fourth-floor position
143m2 internal floor area
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,388 |
| Total | ~€37,188 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€1,958
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+19%
Om Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som nybygge i Valencia-regionen betalar du IVA på 10% av köpeskillingen i stället för omsättningsavgift (ITP). Därtill bör du budgetera för stämpelskatt (AJD) på cirka 1,5% av köpeskillingen, juridiska avgifter på cirka 1% plus moms, notariearvoden på EUR 600–1 200 och lantmäteriarvodet på EUR 400–800. Totala anskaffningskostnader ligger vanligtvis på 13–15% av köpeskillingen.
Kan utlänningar få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utlänningar upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (det lägsta av dessa), vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande variabel och fast bostadsräntesats ligger inom intervallet 3,5–4,5% per år, även om individuella villkor beror på din ekonomiska profil och långivaren.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Bostadsrättsavgiften är för närvarande EUR 0 per månad. IBI (kommunalskatt) har ännu inte fastställts för detta nybygge; när det väl utfärdas av den lokala kommunen är det vanligtvis betalbar årligen. Basura (sophämtningsavgifter) har ännu inte bekräftats. Vi rekommenderar att du budgeterar för dessa när fastigheten är registrerad.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder personliga visningar på utvecklingen i Playa del Cura, Torrevieja, och kan också arrangera en livevideovisning så att du kan besöka fastigheten och ställa frågor i realtid utan att resa till Spanien. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Vad är uthyrningspotentialen i Playa del Cura?
Playa del Cura är ett turistområde med stark säsongsbetonad efterfrågan, särskilt från april till oktober. Penthouses med privata solarium i denna stadsdel är konsekvent populära på korttidshyresplattformar. Du måste få en turistuthyrningslicens från den valencianska regionala myndigheten innan du hyr ut fastigheten kommersiellt; vårt team kan ge råd om ansökningsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. När du väl enats om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), varvid vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Slutförande äger rum inför en notarie, som registrerar äganderättshandlingen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att hantera due diligence under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 143 m²
- Energicertifikat
- G
