1 makuuhuoneen uustuotantoasunto Playa del Curassa, Torrevieja
Playa del Cura, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet54 m²
Kuvaus
Uustuotantokompleksi, jossa 21 asuntoa, tämä 63m² ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa 1 makuuhuoneen ja 1 kylpyhuoneen pienessä asuintaloyhteisössä. Asunnossa on ilmasointilaite valmiiksi asennettu, sisäänrakennetut kaapeistot ja posliinilaatta koko asunnossa. Yksityinen terassi on mukana, ja rakennuksessa on hissi kaikille kerroksille. Kompleksi sijaitsee 800 metrin päässä mereltä.Playa del Cura on yksi Torreviejan keskeisimmistä rannikkoalueista, joka sijaitsee eteläisellä rannikolla Playa del Cura -rannan ja kaupungin pääkävelykadun Paseo Vista Alegren välillä. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit, baarit ja ravintolat, ovat helposti kävelyetäisyydellä Avenida de las Habaneras -kadun varrella. Alicanten-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka.Yhteismaksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Kiinteistöveron määrä ei ole vielä vahvistettu tälle projektille. Asunnon energialuokitus on G. Valensian autonomisen alueen uustuotantoasuntona sovellettava ostovero on IVA 10 % ostohinnan ja perintösuhteen verotusmerkintö (AJD) 1,5 % ostohinnan perusteella. Playa del Curan rannikkosijainti tekee tämän tyyppisen asunnon sopivaksi lyhytaikaisen lomavuokrauksen kohteeksi edellyttäen, että hankitaan asianmukainen Generalitat Valenciana -matkailijatoimilupa.Kompleksin yhteisiä palveluja ovat poreamme ja kattoterassi. Paikoituspaikkaa on saatavilla valinnaisena lisäpalveluna asuntotyypistä riippuen. Penthouses-asunnot samassa kompleksissa sisältävät yksityisen aurinkoterrassin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 54 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 12816780-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Hissi
Private terrace
Pre-installation for air conditioning
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Communal jacuzzi
Communal solarium
Optional garage (subject to unit type)
800m to the sea
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Playa del Cura, Torrevieja · 37.9800, -0.6778
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €20,585 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,166 |
| Total | ~€23,901 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,315
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+101%
Tietoa alueesta Playa del Cura, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokustannukset, jotka minun tulee budjetoida ostohinnan lisäksi?
Koska tämä on uustuotantoasunto Valensian autonomisella alueella, maksat IVA:ta 10 % ostohinnan mukaan myyntivoittoveron (ITP) sijasta. Perintösuhteen verotusmerkintä (AJD) lisää 1,5 % ostohinnan perusteella. Lisäkustannuksia ovat notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-ilmoituspalkkiot (yleensä EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnan plus arvonlisävero. Arvioi kokonaisuudessaan noin 13–14 % lisä ostohinnan päälle.
Voinko saada asuntolainaa asumisen ulkopuolisena ostajana?
Asumisen ulkopuolella asuvat ostajat voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinasta tai arvioinnista (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahasummaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta ovat laajasti 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajittain ja hakijaprofiileittain. Suosittelemme hankkimaan periaatesopimuksen ennen varaamista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteismaksut ovat tällä hetkellä EUR 0 kuukaudessa. Vuotuinen kiinteistöveron määrä ei ole vielä vahvistettu tälle projektille; agentti voi antaa arvion, kun se on saatavilla. Jätehuollon palkkiot on myös vahvistettava. Vesi- ja sähköpalvelut asetetaan erikseen omistajan toimesta.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäällä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videotarkastuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät pääse matkustamaan. Agentit voivat käydä läpi näyteosakkoa tai kehityksen 3D-visualisointeja reaaliajassa ja vastata kysymyksiin niiden edetessä. Henkilökohtainen vierailu Playa del Curaan, Torreviejaan voidaan sitten järjestää, kun olet valmis etenemään.
Onko tämä asunto sopiva lomaenemmäksi?
Playa del Cura on vakiintunut matkailukaupunginosa Torreviejassa, ja kiinteistöt täällä voivat houkutella vahvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää kevät- ja kesäkuukausina. Lyhytaikaisen vuokrauksen tekemiseksi laillisesti sinun on ensin hankittava matkailijalisenssit Generalitat Valencianalta ennen kiinteistön mainostamista. Voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistöhallintoyrityksen kanssa, jolla on kokemusta lomaenvuokrauksesta Torreviejassa.
Mikä on kiinteistön ostoprosessi Espanjassa?
Tarvitset ensin NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka on espanjalainen verotunnuksesi ja vaaditaan mihin tahansa kiinteistösopimukseen allekirjoittamisen yhteydessä. Kun olet sopunut ostosta, allekirjoitetaan varaussopimus ja pieni vakuus (yleensä EUR 3.000–6.000) maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin tavallisesti maksetaan 10 % ostohinasta. Myynti saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin loput maksu ja kaikki verot maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Energiatodistus
- G
