Maisonette mit 2 Schlafzimmern in Neubauanlage im ersten Stock, Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer106 m²
Beschreibung
Dieses Neubau-Apartment im ersten Stock mit 106m² ist Teil einer kleinen Anlage mit nur 9 Immobilien an der Paseo Marítimo, Torrevieja, etwa 150 Meter vom Strand entfernt. Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit Porzellanfliesen überall. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet, und alle Einheiten sind mit Elektrogeräten und Klimaanlage (Vorinstallation) ausgestattet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.Paseo Marítimo ist die Hauptstrandpromenade Torreviejas und verläuft zwischen Playa del Cura und Playa de los Locos, beide in kurzer Entfernung zu Fuß. Lokale Einrichtungen wie Cafés, Restaurants und ein Wochenmarkt sind vorhanden. Der Naturpark Salinas de Torrevieja, ein geschütztes Salzlagunengebiet von ökologischer Bedeutung, liegt etwa 3 Kilometer südlich. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind nach aktuellem Datenstand mit 0 Euro aufgeführt; Käufer sollten dies jedoch vor dem Abschluss mit dem Bauträger bestätigen. Die Energieeinstufung ist G. Als Neubauanlage verfügt der Komplex über einen Gemeinschaftspool und einen Gemeinschaftssolariumbereich für Bewohner. Torrevieja ist ein aktives Touristenzentrum, was Eigenschaften an der Paseo Marítimo für den Kurzzeit-Vermietungsmarkt interessant macht.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 106 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 37800490-02 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal solarium
Aufzug
Einbauschränke
Air conditioning pre-installation
Appliances included
Porcelain tile flooring
Neubau
2 bathrooms
First floor
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9758, -0.6768
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,736
Torrevieja Durchschn.
~€1,650
Diff.
+66%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich über den Kaufpreis hinaus einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen auf diese Immobilie Mehrwertsteuer (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich Grunderwerbsteuer (AJD) in Höhe von 1,4% des Kaufpreises an. ITP fällt nicht an. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (typischerweise EUR 400–800) sowie Rechtsanwaltsgebühren in Höhe von etwa 1% des Kaufpreises zzgl. Mehrwertsteuer. Reduzierte Sätze und lokale Beihilfen können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen—beispielsweise aufgrund von Alter, Großfamilienstatus, Behinderung oder beim Kauf einer Hauptresidenz—es lohnt sich, dies vor der endgültigen Budgetplanung zu überprüfen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer können in der Regel eine spanische Hypothek erhalten, aber Kreditgeber verlangen typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises. Variable und feste Zinssätze liegen derzeit im Bereich von 3,5–4,5%. Wir empfehlen, vor einem Angebot mit einem unabhängigen Hypothekenmakler zu sprechen, der mit dem spanischen Markt vertraut ist.
Welche laufenden Kosten fallen für dieses Apartment an?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit 0 Euro pro Jahr erfasst; bitte bestätigen Sie dies direkt beim Bauträger, da Gebühren anfallen können, sobald die Anlage vollständig übergeben wird. Die jährliche IBI-Gebühr (Grundsteuer) ist für diese Neubaueigentum noch nicht verfügbar und wird von der Gemeinde nach der Registrierung festgelegt. Es wird auch eine separate jährliche Müllabfuhrgebühr (basura) anfallen, sobald diese zugewiesen wird.
Kann ich diese Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen per WhatsApp oder Videoanruf für Käufer an, die nicht sofort nach Torrevieja reisen können. Wir können die Wohnung und die Gemeinschaftsbereiche live durchgehen. Um eine persönliche oder Video-Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte über die Kontaktdaten auf dieser Seite.
Gibt es Vermietungspotenzial an diesem Standort?
Paseo Marítimo ist einer der aktivsten Vermietungskorridore in Torrevieja mit Nachfrage von Langzeit-Bewohnern und Kurzzeitferiengästen während Frühling und Sommer. Als Tourismusort erfordert Torrevieja eine Touristenlizenz für Ferienvermietungen; Ihr Rechtsberater kann den aktuellen Antragsprozess bestätigen. Wir veröffentlichen keine Renditeprognosen, da diese von persönlicher Nutzung, Verwaltungskosten und Auslastungsquoten abhängen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Nach Abstimmung der Bedingungen wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Der Restbetrag wird am Tag der Abwicklung beim Notar beglichen, wenn die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet und das Eigentum förmlich übertragen wird. Wir empfehlen, vor der Reservierungsstufe einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 106 m²
- Energieausweis
- G


