Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Primera Planta, Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos106 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en primera planta de 106m² forma parte de un pequeño desarrollo de solo 9 propiedades en Paseo Marítimo, Torrevieja, situado a 150 metros de la costa. El apartamento cuenta con 2 dormitorios y 2 cuartos de baño, con suelos de baldosa porcelánica en toda la vivienda. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, y todas las unidades incluyen electrodomésticos y preinstalación de aire acondicionado. El edificio dispone de ascensor.Paseo Marítimo es el principal paseo marítimo de Torrevieja, que discurre entre Playa del Cura y Playa de los Locos, ambas a corta distancia a pie. Las amenidades locales incluyen cafeterías, restaurantes y un mercado semanal. El parque natural Salinas de Torrevieja, una laguna salada protegida de importancia ecológica, se encuentra a aproximadamente 3 kilómetros al sur. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a unos 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad se indican en 0 euros según los datos actuales, aunque los compradores deben confirmarlo con el promotor antes del cierre. La calificación energética es G. Como desarrollo de nueva construcción, el complejo incluye piscina comunitaria y solárium comunitario para el uso de los residentes. Torrevieja funciona como una localidad turística activa, lo que convierte a las propiedades de Paseo Marítimo en de interés constante para el mercado de alquiler a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 106 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 37800490-02 |
Características
Piscina comunitaria
Communal solarium
Ascensor
Armarios empotrados
Air conditioning pre-installation
Appliances included
Porcelain tile flooring
Obra nueva
2 bathrooms
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9758, -0.6768
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,736
Torrevieja media
~€1,650
Dif.
+66%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra que debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto de actos jurídicos documentados (AJD) al 1,4% del precio de compra. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y subvenciones locales si cumple con las condiciones de esta región—por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal—y merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener generalmente una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés variable y fijo actualmente se sitúan en el rango de 3,5–4,5%. Recomendamos hablar con un corredor hipotecario independiente familiarizado con el mercado español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos para este apartamento?
Los gastos de comunidad actualmente se registran como 0 euros anuales; por favor, confirme esto directamente con el promotor ya que pueden aplicarse gastos una vez que el desarrollo esté totalmente entregado. La cifra anual del IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) aún no está disponible para esta propiedad de nueva construcción y será asignada por la autoridad local tras el registro. También se aplicará un cargo anual separado de recogida de basura una vez asignado.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visualizaciones por vídeo mediante WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan viajar a Torrevieja inmediatamente. Podemos recorrer el apartamento y las áreas comunitarias en tiempo real. Para concertar una visualización presencial o por vídeo, contacte con nosotros usando los detalles en esta página.
¿Hay potencial de alquiler en esta ubicación?
Paseo Marítimo es uno de los corredores de alquiler más activos en Torrevieja, con demanda de residentes a largo plazo y visitantes de vacaciones a corto plazo durante la primavera y el verano. Como municipio turístico, Torrevieja requiere una licencia turística para alquileres vacacionales; su asesor legal puede confirmar el proceso de solicitud actual. No publicamos estimaciones de rentabilidad, ya que dependen del uso personal, costes de gestión y tasas de ocupación.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que acuerde los términos, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario el día de la finalización, cuando se firma la escritura de propiedad y la propiedad se transfiere formalmente. Recomendamos designar un abogado español independiente antes de la etapa de reserva.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 106 m²
- Certificado energético
- A–B
