2 Makuuhuoneen Uusrakennus Ensimmäisessä Kerroksessa, Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet106 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva 106m²:n uusrakennus on osa pientä 9 asunnon hanketta Paseo Marítimolla, Torreviejassa, noin 150 metrin päässä merenrannasta. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joissa on posliinilaatta koko asunnossa. Makuuhuoneet on varustettu säilytyskaapeilla, ja kaikissa yksiköissä on sisältyvät kodinkoneet sekä ilmasointilaitteiden esiasennus. Rakennuksessa on hissi.Paseo Marítimo on Torreviejan pääasiallinen merenrantakäytävä, joka kulkee Playa del Curan ja Playa de los Locosin välillä, molemmat kävelymatkan päässä. Alueen palvelut sisältävät kahviloita, ravintoloita ja viikoittaista markkinaa. Salinas de Torreviejan luonnonpuisto, suojeltu suolannoksi, sijaitsee noin 3 kilometriä etelässä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisöpalkkiot on merkitty 0 euroksi nykyisten tietojen mukaan, mutta ostajien tulisi vahvistaa tämä kehittäjältä ennen kauppaa. Energialuokitus on G. Uusrakennushankkeena kompleksi sisältää yhteisen uima-altaan ja yhteisen aurinkoterassin asukkaille. Torrevieja toimii aktiivisena turistikohteena, joten Paseo Marítimolla olevat kiinteistöt herättävät jatkuvasti kiinnostusta lyhytaikaisen vuokrauksen markkinalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 106 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 37800490-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal solarium
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Air conditioning pre-installation
Appliances included
Porcelain tile flooring
Uudisrakennus
2 bathrooms
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9758, -0.6768
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,736
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+66%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä tähän ostoon kohdistuu 10 % ostohinnan mukainen ALV sekä 1,4 % ostohinnan mukainen kiinteistönluovutusverotus (AJD). ITP ei sovelleta. Lisäkustannukset sisältävät notaarinkustannukset (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1 % ostohinnan ja ALV:n verran. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettaviksi, jos täytät tämän alueen ehdot—esimerkiksi iän, suurperheen tai vammaisen aseman perusteella tai ostaessasi pääasuntoa—ja kannattaa tarkistaa ennen lopullisen budjetin tekemistä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % ostohinnan suuruisen käsirahan. Vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat ovat tällä hetkellä 3,5–4,5 % välillä. Suosittelemme keskustelemaan riippumattoman asuntolainan välittäjän kanssa, joka on perehtynyt Espanjan markkinoihin, ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset tälle asunnolle?
Yhteisöpalkkiot on tällä hetkellä kirjattu 0 euroksi vuodessa; vahvista tämä suoraan kehittäjältä, koska maksut voivat tulla voimaan kehittäjän täydellisen luovutuksen jälkeen. Vuotuinen IBI (kiinteistövero) ei ole vielä saatavilla tälle uusrakennukselle ja sen määrittää paikallinen viranomainen rekisteröinnin jälkeen. Erilliset vuotuiset jätteenkuljetuksen maksut tulevat myös voimaan, kun ne määrätään.
Voinko nähdä tämän asunnon etänä?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät voi matkustaa Torreviejaan välittömästi. Voimme käydä asunnon ja yhteiset alueet läpi reaaliajassa. Henkilökohtaisen tai videokatselmuksen järjestämiseksi ota yhteyttä meihin tämän sivun yhteystietojen avulla.
Onko tässä sijainnissa vuokrauspotentiaalia?
Paseo Marítimo on yksi Torreviejan aktiivisimmista vuokrauskorridoreista, joilla on kysyntää sekä pitkäaikaisilta asukkailta että lyhytaikaisilta lomamatkaajilta keväällä ja kesällä. Matkailijoiden kaupunkina Torrevieja vaatii turistilisenssin lomavuokrauksille; oikeudellinen neuvonantajasi voi vahvistaa nykyisen hakuprosessin. Emme julkaise tuottoprosenttiestimaatteja, koska ne riippuvat henkilökohtaisesta käytöstä, hallinnointikuluista ja käyttöasteista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin Espanjan verotunnisteeksi (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun sopusuhde saavutetaan, maksetaan varausmaksu kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnan verran. Loput maksetaan notaarille valmistumispäivänä, kun omistusoikeuskirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistajuus siirtyy virallisesti. Suosittelemme riippumattoman Espanjan asianajajan palkkaamista varausvaiheeseen mennessä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Energiatodistus
- G
