Nieuwbouwapartement met 2 slaapkamers op eerste verdieping aan Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers106 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van 106m² maakt deel uit van een kleine ontwikkeling met slechts 9 woningen aan Paseo Marítimo, Torrevieja, gelegen op 150 meter van de kust. Het appartement heeft 2 slaapkamers en 2 badkamers, met porseleinwerk op alle vloeren. Ingebouwde kasten bevinden zich in de slaapkamers, en alle eenheden worden geleverd met apparatuur en pre-installatie voor airconditioning. Het gebouw is voorzien van een lift.Paseo Marítimo is de belangrijkste strandpromenade van Torrevieja, die loopt tussen Playa del Cura en Playa de los Locos, beide op loopafstand. Lokale voorzieningen langs en dicht bij de promenade omvatten cafés, restaurants en een wekelijkse markt. Het natuurreservaat Salinas de Torrevieja, een beschermde zoutlagune van ecologisch belang, ligt ongeveer 3 kilometer naar het zuiden. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De bijdragen voor de gemeenschap zijn vermeld op 0 euro volgens de huidige gegevens, maar kopers moeten dit voor ondertekening met de ontwikkelaar bevestigen. De energieklasse is G. Als nieuwbouwproject omvat het complex een gemeenschappelijk zwembad en een gemeenschappelijke solarium voor de bewoners. Torrevieja functioneert als een actief toeristenplaats, waardoor panden aan Paseo Marítimo voortdurend aantrekkelijk zijn voor de kortetermijnverhuurmarkt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 106 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 37800490-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal solarium
Lift
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Appliances included
Porcelain tile flooring
Nieuwbouw
2 bathrooms
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9758, -0.6768
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,736
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+66%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valencianase Gemeenschap zijn er op deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs en AJD-belasting van 1,4% van de aankoopprijs verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), grondboekkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld op basis van leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning – en het is raadzaam dit te controleren voordat u uw budget definitief bepaalt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste rentetarieven liggen momenteel in het bereik van 3,5–4,5%. Wij bevelen aan dat u vóór een bod uit te brengen contact opneemt met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Bijdragen voor de gemeenschap zijn momenteel geregistreerd als 0 euro per jaar; bevestig dit rechtstreeks bij de ontwikkelaar aangezien kosten kunnen gelden zodra het project volledig is opgeleverd. Het jaarlijkse IBI-bedrag (onroerendgoedbelasting) is nog niet beschikbaar voor dit nieuwbouwpand en wordt door de gemeente toegewezen na registratie. Een afzonderlijke jaarlijkse vuilnisophaalingsbijdrage (basura) zal ook van toepassing zijn zodra deze is toegewezen.
Kan ik dit pand op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezoeken via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Torrevieja kunnen reizen. Wij kunnen het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in real-time met u doorlopen. Om een fysiek of videovertoningsafspraak in te plannen, neem contact met ons op via de gegevens op deze pagina.
Is er verhuurpotentieel op deze locatie?
Paseo Marítimo is één van de meest actieve verhuurcorridors in Torrevieja, met vraag van zowel langtermijnbewoners als kortetermijnvakantiegasten in het voor- en zomerseizoen. Als toeristenplaats vereist Torrevieja een toeristenvergunning voor vakantiewoningen; uw juridische adviseur kan het huidige aanvraagproces bevestigen. Wij publiceren geen rendementsprognoses, omdat deze afhangen van persoonlijk gebruik, beheerkosten en bezettingsgraden.
Wat is betrokken bij het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat uw advocaat voor u kan aanvragen. Nadat u het eens bent over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Het saldo wordt verrekend bij de notaris op de voltooiingsdatum, wanneer de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en de eigendomsoverdracht formeel plaatsvindt. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te stellen vóór het reserveringsstadium.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 106 m²
- Energiecertificaat
- G
