Appartement Neuf 2 Chambres au 1er Étage, Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain106 m²
Description
Cet appartement neuf au 1er étage de 106m² fait partie d'une petite résidence de seulement 9 propriétés sur Paseo Marítimo, Torrevieja, situé à 150 mètres du front de mer. L'appartement dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, avec carrelage en grès cérame dans toutes les pièces. Des placards intégrés sont installés dans les chambres, et tous les appartements sont livrés équipés d'électroménagers et pré-équipés pour la climatisation. L'immeuble est doté d'un ascenseur.Paseo Marítimo est la promenade principale du front de mer de Torrevieja, s'étendant entre Playa del Cura et Playa de los Locos, toutes deux facilement accessibles à pied. Les commerces et services locaux le long de la promenade et à proximité incluent des cafés, restaurants et un marché hebdomadaire. Le parc naturel Salinas de Torrevieja, un lagon de sel protégé d'importance écologique, se trouve à environ 3 kilomètres au sud. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 35 minutes en voiture.Les charges de copropriété sont actuellement indiquées à 0 euros selon les données actuelles, mais les acheteurs doivent confirmer ce point auprès du promoteur avant la signature. La notation énergétique est G. En tant que développement neuf, le complexe comprend une piscine commune et un solarium commun à l'usage des résidents. Torrevieja fonctionne comme une ville touristique active, ce qui rend les propriétés de Paseo Marítimo d'intérêt constant pour le marché de la location saisonnière.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 106 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 37800490-02 |
Équipements
Piscine commune
Communal solarium
Ascenseur
Placards intégrés
Air conditioning pre-installation
Appliances included
Porcelain tile flooring
Neuf
2 bathrooms
First floor
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Torrevieja · 37.9758, -0.6768
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,736
Torrevieja moy.
~€1,650
Diff.
+66%
À propos de Centro, Torrevieja
Torrevieja est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels coûts d'acquisition dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant que construction neuve dans la Communauté valencienne, cet achat s'accompagne d'une TVA à 10% du prix d'achat plus une contribution fiscale AJD à 1,4% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais additionnels incluent les frais notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de cette région — par exemple selon l'âge, le statut de famille nombreuse ou de handicap, ou l'achat d'une résidence principale — et il est judicieux de vérifier avant de finaliser votre budget.
Puis-je obtenir un crédit immobilier en tant qu'acheteur non-résident ?
Les acheteurs non-résidents peuvent généralement obtenir un crédit immobilier espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30 à 40% du prix d'achat. Les taux d'intérêt variables et fixes se situent actuellement dans la fourchette de 3,5 à 4,5%. Nous recommandons de consulter un courtier en crédits indépendant familiarisé avec le marché espagnol avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels pour cet appartement ?
Les charges de copropriété sont actuellement enregistrées à 0 euros par an ; veuillez confirmer ce point directement auprès du promoteur car des frais peuvent s'appliquer une fois le développement entièrement livré. Le montant annuel de l'IBI (impôt foncier) n'est pas encore disponible pour cette propriété neuve et sera fixé par l'autorité locale après immatriculation. Une taxe annuelle distincte pour la collecte des ordures ménagères (basura) s'appliquera également une fois fixée.
Puis-je visiter cette propriété à distance ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo via WhatsApp ou appel vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à Torrevieja immédiatement. Nous pouvons faire une visite en direct de l'appartement et des espaces communs. Pour organiser une visite en personne ou vidéo, veuillez nous contacter en utilisant les coordonnées figurant sur cette page.
Quel est le potentiel locatif de ce lieu ?
Paseo Marítimo est l'un des corridors de location les plus actifs de Torrevieja, avec une demande des résidents à long terme et des visiteurs en vacances à court terme tout au long du printemps et de l'été. En tant que commune touristique, Torrevieja exige une licence touristique pour les locations de vacances ; votre conseiller juridique peut confirmer la procédure de candidature actuelle. Nous ne publions pas d'estimations de rendement, car celles-ci dépendent de l'utilisation personnelle, des frais de gestion et des taux d'occupation.
Comment se déroule le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut demander en votre nom. Une fois les conditions convenues, une rétention est payée pour retirer la propriété du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) où généralement 10% du prix d'achat sont versés. Le solde est réglé chez le notaire le jour de la conclusion, lorsque l'acte de propriété (escritura) est signé et la propriété est transférée formellement. Nous recommandons de désigner un avocat espagnol indépendant avant l'étape de rétention.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 106 m²
- Certificat énergétique
- G
