Nybyggd lägenhet med 2 sovrum på första våningen på Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum106 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen om 106m² ingår i en liten bebyggelse med endast 9 fastigheter på Paseo Marítimo, Torrevieja, belägen 150 meter från stranden. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum, med porslinsplattor på alla golv. Inbyggda garderober finns i sovrummen, och alla enheter levereras med vitvaror och förinstallation för luftkonditionering. Byggnaden har hiss.Paseo Marítimo är Torrijevejas huvudsakliga strandpromenad, som sträcker sig mellan Playa del Cura och Playa de los Locos, båda inom gångavstånd. Lokala nöjen längs och nära promenaden omfattar kaféer, restauranger och en veckomarknad. Naturreservatet Salinas de Torrevieja, ett skyddat saltlagunsystem av ekologisk betydelse, ligger ungefär 3 kilometer söderut. Flygplatsen Alicante-Elche är cirka 35 minuters bilresa bort.Gemensamma avgifter är listade till 0 euro enligt aktuell data, men köpare bör bekräfta detta med utvecklaren före avtal. Energiklassningen är G. Som en nybyggd bebyggelse inkluderar komplexet en gemensam pool och en gemensam solarium för invånarna. Torrevieja fungerar som en aktiv turiststad, vilket gör att fastigheter på Paseo Marítimo är av ständigt intresse för den korttidsuthyrningsmarknaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 106 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 37800490-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal solarium
Hiss
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Appliances included
Porcelain tile flooring
Nybyggnation
2 bathrooms
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9758, -0.6768
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €33,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,509 |
| Total | ~€38,459 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,736
Torrevieja genomsn.
~€1,650
Diff.
+66%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 % av köpeskillingen. ITP är inte tillämpligt. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteribokföringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel baserat på ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad – och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett hypotekslån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan generellt erhålla ett spanskt hypotekslån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40 % av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta ligger för närvarande i intervallet 3,5–4,5 %. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende hypoteksmäklare som är bekant med den spanska marknaden innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som 0 euro per år; bekräfta detta direkt med utvecklaren då avgifter kan gälla när bebyggelsen är helt överlämnad. Den årliga IBI-siffran (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgänglig för denna nybyggda fastighet och kommer att tilldelas av kommunmyndigheten efter registrering. En separat årlig avfallsinsamlingsavgift (basura) kommer också att gälla när den tilldelas.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Torrevieja omedelbar. Vi kan gå igenom lägenheten och de gemensamma områdena i realtid. För att boka en personlig eller videoevisning, kontakta oss med hjälp av uppgifterna på denna sida.
Finns det uthyrningspotential på denna plats?
Paseo Marítimo är en av de mest aktiva uthyrningskidorna i Torrevieja, med efterfrågan från både långtidsbor och korttidssemesterbesökare under vår och sommar. Som en turistkommun kräver Torrevieja ett turisttillstånd för semesterbostäder; din juridiska rådgivare kan bekräfta den aktuella ansökningsprocessen. Vi publicerar inte avkastningsuppskattningar, eftersom dessa beror på personlig användning, förvaltningskostnader och beläggningsgrader.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din advokat kan ansöka om för din räkning. När du är överens om villkoren betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas. Resterande belopp regleras hos notarien på avslutningsdagen, när skuldebrevet (escritura) undertecknas och äganderätten övergår formellt. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat före reservationsstadiet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 106 m²
- Energicertifikat
- G
