Meerblick-Neubau mit 2 Schlafzimmern in Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer2 Badezimmer78 m²
Beschreibung
Diese 78m² große Neubauwohnung im ersten Stock liegt 300 Meter vom Ufer entfernt in Paseo Marítimo, eine der begehrtesten Küstenadressen Torrevellas. Die Anlage verfügt über einen Aufzug, einen Gemeinschaftspool und ein Solarium auf dem Dach, und alle Einheiten in diesem Geschoss profitieren von einer privaten Terrasse. Beide Schlafzimmer haben Einbauschränke, und zwei vollständige Badezimmer bedienen die Wohnung. Klimaanlage ist in der gesamten Wohnung vorhanden, und der offene Wohn- und Küchenbereich ist zur Küste hin ausgerichtet.Paseo Marítimo verläuft entlang der südlichen Küste Torrevellas und verbindet direkt die Playa del Cura und die Playa de los Locos, die zu Fuß kurz zu erreichen sind. Alltägliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich fünf Gehminuten entfernt, darunter Supermärkte und Cafés in der Calle Ramón Gallud und der überdachte Mercado Municipal de Torrevieja. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit aus dem Vereinigten Königreich und Nordeuropa.Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen 100 EUR pro Monat und die jährliche IBI (Grundsteuer) beträgt ungefähr 430 EUR, beide Beträge unterliegen der Bestätigung beim Kauf. Die Energiebilanz ist G, was für Neubauwohnungen dieser Kategorie vor der Nutzung typisch ist. Paseo Marítimo zieht aufgrund seiner Lage zwischen dem Strand und dem Stadtzentrum eine gleichbleibend hohe Nachfrage für Vermietungen das ganze Jahr über an, was es zu einer praktischen Wahl für Eigentümer macht, die eine kurz- oder langfristige Vermietung in Betracht ziehen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Etage | 1 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 31434259-03 |
Ausstattung
Neubau
Gemeinschaftspool
Aufzug
Solarium
Terrasse
Klimaanlage
Einbauschränke
Strandnah
Golfplatznah
Entfernungen & Umgebung
- Strand
- 300 m
- Supermarkt
- 5 min walk
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
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Lage auf der Karte
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,735 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€30,325 (13.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,630/year (€136/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,897
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-10%
Über Centro, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufkosten sollte ich zusätzlich zum Angebotspreis einplanen?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fallen bei diesem Kauf IVA (MwSt.) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,4% an. ITP fällt nicht an. Zusätzliche Kosten sind Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von ca. 1% des Kaufpreises plus MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen – z.B. Altersgruppe, Großfamilienstatus, Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz – daher lohnt es sich, dies vor der Finalisierung Ihres Budgets zu überprüfen.
Kann ich als nicht in Spanien wohnhafter Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht in Spanien wohnhafte Käufer können typischerweise bis zu 60–70% des Kaufpreises finanzieren, was bedeutet, dass üblicherweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Die derzeitigen variablen und festen Hypothekenzinsen liegen generell zwischen 3,5% und 4,5%, obwohl individuelle Angebote je nach Kreditgeber und Ihrem finanziellen Profil variieren. Wir können Sie mit einem Hypothekenmakler verbinden, der auf spanische Immobilien für ausländische Käufer spezialisiert ist.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen für diese Wohnung?
Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 100 pro Monat und decken die Wartung des Gemeinschaftspools, des Solariums und der Gemeinschaftsflächen ab. Die jährliche IBI (Gemeindegrundsteuer) wird auf EUR 430 geschätzt. Beide Beträge sind geschätzt und unterliegen der Bestätigung nach Registrierung der Anlage. Die Nebenkosten hängen von Ihrem Verbrauch und den gewählten Versorgern ab.
Kann ich diese Immobilie aus der Ferne besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen über WhatsApp oder Videoanruf an, bei denen unser Agent die Musterwohnung oder einen CGI-Rundgang in Echtzeit durchgehen und Ihre Fragen beantworten kann. Wir können auch eine persönliche Besichtigung der Baustelle oder Einheit in Torrevieja zu einem für Sie passenden Zeitpunkt arrangieren.
Welches Mietpotenzial hat diese Wohnung?
Paseo Marítimo ist eine der gefragtesten Küstenlagen Torrevellas für Ferienunterkünfte, mit dem Strand 300 Meter entfernt und dem Stadtzentrum in Gehweite. Die Kombination aus Gemeinschaftspool, Solarium und Nähe zum Ufer macht diesen Wohnungstyp für Kurzzeiturlauber von Frühling bis Herbst attraktiv. Torrevieja hat auch einen großen Markt für Langzeitvermietungen, der durch ganzjährige Bewohner und Arbeitskräfte angetrieben wird. Wir empfehlen Ihnen, sich an einen lokalen Makler zu wenden, um aktuelle Belegungs- und Mietzahlen spezifisch für diese Anlage zu erhalten.
Welche sind die wichtigsten Schritte im Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Sobald Sie sich zum Kauf entschlossen haben, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa) mit einer weiteren Zahlung und dann die Unterzeichnung vor einem spanischen Notar, bei der die Eigentumsdeeds unterzeichnet und der Restbetrag überwiesen wird. Die Verwendung eines unabhängigen spanischen Anwalts während des gesamten Prozesses ist dringend zu empfehlen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 78 m²
- Energieausweis
- G


