Merellinen 2 makuuhuoneen uusrakennus Paseo Marítimolla, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet78 m²
Kuvaus
Tämä 78m²:n suuruinen 1. kerroksen uusrakennus sijaitsee 300 metrin päässä rantaviivasta Paseo Marítimolla, yksi Torreviejan kävelykelpoisten rannikkoalueiden parhaista osoitteista. Asuntokompleksissa on hissi, yhteinen uima-allas ja katon aurinkoterassi, ja kaikissa tämän kerroksen asunnoissa on yksityinen terassi. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, ja asunnossa on kaksi kylpyhuonetta. Ilmastointi on asennettu kaikkialla, ja avoin oleskelutila ja keittiö avautuvat kohti rannikkoa.Paseo Marítimo kulkee pitkin Torreviejan eteläistä rannikkoviivaa ja yhdistää suoraan Playa del Curan ja Playa de los Locosiin lyhyen kävelymatkan päässä. Päivittäiset palvelut löytyvät viiden minuutin kävelymatkalta, mukaan lukien supermarketit ja kahvilat Calle Ramón Galludilla sekä katettu Mercado Municipal de Torrevieja. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta helposti saavutettavan Yhdistyneestä kuningaskunnasta ja Pohjois-Euroopasta.Arvioidut yhteisten kustannusten maksut ovat 100 EUR kuukaudessa ja vuotuinen IBI (kunnallisvero) on noin 430 EUR, molemmat luvut vahvistetaan kaupan päättyessä. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä tämän kategorian uusrakennuksille ennen käyttöönottoa. Paseo Marítimo nauttii tasaisesta vuoden ympäri vuokrauskysynnöstä sen sijainnin vuoksi rannan ja kaupungin keskustan välillä, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan omistajille, jotka harkitsevat lyhyen tai pitkän aikavälin vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 78 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 31434259-03 |
Varustelu
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Hissi
Aurinkoterassi
Terassi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Ranta
- 300 m
- Supermarketti
- 5 min walk
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,735 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€30,325 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,630/year (€136/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,897
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-10%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun pitäisi budjetoida kysytyn hinnan lisäksi?
Uusrakennuksena Valencian alueella tämä osto sisältää IVA:n (ALV) 10% ostohinnan perusteella sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisteri-maksut (yleensä EUR 400–800) ja lakimieskulut noin 1% ostohinnan perusteella plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaisuus tai ensisijaisesta asunnosta ostaminen – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajan roolissa?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnan, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat yleensä 3,5%–4,5%, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja finanssiprofiilisi mukaan. Voimme yhdistää sinut asuntolainan välittäjän kanssa, joka on erikoistunut ulkomaalaisille ostajille tarkoitettuihin espanjalaisiin kiinteistöihin.
Mitkä ovat tämän asunnon juoksevat ylläpitokustannukset?
Arvioidut yhteisten kustannusten maksut ovat EUR 100 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan, aurinkoterassin ja yhteisten tilojen kunnossapidon. Vuotuinen IBI (kunnallisvero) on arvioitu 430 euroon. Molemmat luvut ovat arvioita ja vahvistetaan, kun kompleksi on rekisteröity. Sähkö-, vesi- ja lämmityskustannukset riippuvat käytöstäsi ja valitsemistasi toimittajista.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäällä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jolloin agentimme voi käydä malliasunnon tai 3D-virtuaalikierroksen läpi reaaliajassa ja vastata kysymyksiisi. Voimme myös järjestää henkilökohtaisen käyntiä rakennustyömaalla tai näyteyksikössä Torreviejassa sinulle sopivana ajankohtana.
Mikä on tämän asunnon vuokrapotentiaali?
Paseo Marítimo on yksi Torreviejan vaativimmista rannikkosijainti lyhytaikaisen vuokrauksen osalta, ranta 300 metrin päässä ja kaupungin keskusta kävelymatkalla. Yhteisen uima-altaan, aurinkoterassin ja läheisyyden rannikolle yhdistelmä tekee tämän tyyppisestä asunnosta houkuttelevan lyhytaikaisten vieraiden kannalta kevään ja syksyn välisenä aikana. Torreviejalla on myös merkittävä pitkäaikaisen vuokrauksen markkinat, joita vetää vuoden ympäri asuvat asukkaat ja työntekijät. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa nykyisistä miehitykseen ja vuokriin liittyvistä luvuista, jotka ovat erityisiä tälle kompleksille.
Mitkä ovat ostonprosessin pääaskeleet?
Sinun on ensin hankittava espanjalainen verotunnus (NIE), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopeuttunut etenemiseen, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan kiinnitys vetääksesi kiinteistön markkinoilta. Seuraavaksi tulee yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa) sekä lisämaksu, ja sitten kirjoitukseen espanjalaisen notaarin edessä, jossa omistusoikeus allekirjoitetaan ja loput siirrämme. Riippumattoman espanjalaisen lakimiehen käyttö koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Energiatodistus
- G
