Apartamento de 2 Dormitorios con Vistas al Mar en Paseo Marítimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos78 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta primera de 78m² se encuentra a 300 metros del paseo marítimo en Paseo Marítimo, una de las direcciones costeras más transitables de Torrevieja. La promoción cuenta con ascensor, piscina comunitaria y solarium en la azotea, y todas las unidades de esta planta disponen de terraza privada. Los dos dormitorios tienen armarios empotrados, y el apartamento cuenta con dos baños completos. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda, y la zona de estar abierta con cocina americana se orienta hacia la costa.Paseo Marítimo discurre a lo largo de la costa sur de Torrevieja y conecta directamente con la Playa del Cura y Playa de los Locos a pocos minutos a pie. Los servicios cotidianos se encuentran a cinco minutos caminando, incluyendo supermercados y cafeterías en la Calle Ramón Gallud y el Mercado Municipal de Torrevieja cubierto. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que facilita el acceso desde Reino Unido y el norte de Europa.Los gastos de comunidad estimados son de 100 EUR mensuales y el IBI anual es aproximadamente de 430 EUR, ambas cifras sujetas a confirmación en la escrituración. La calificación energética es G, típica en apartamentos de nueva construcción en esta categoría antes de la ocupación. Paseo Marítimo genera una demanda consistente de alquiler durante todo el año debido a su posición entre la playa y el centro urbano, lo que la convierte en una opción práctica para propietarios que consideren alquiler a corto o largo plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 78 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 31434259-03 |
Características
Obra nueva
Piscina comunitaria
Ascensor
Solárium
Terraza
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Cerca de la playa
Cerca del golf
Distancias y alrededores
- Playa
- 300 m
- Supermercado
- 5 min walk
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,735 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€30,325 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,630/year (€136/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,897
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-10%
Sobre Centro, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), derechos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia habitual— por lo que merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente endeudarse hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y su perfil financiero. Podemos conectarle con un intermediario hipotecario especializado en propiedades españolas para compradores extranjeros.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 100 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria, solarium y zonas compartidas. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en EUR 430. Ambas cifras son estimaciones sujetas a confirmación una vez que la promoción esté registrada. Los gastos de servicios dependerán de su consumo y de los proveedores elegidos.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, durante las cuales nuestro agente puede recorrer el apartamento piloto o un recorrido virtual 3D en tiempo real y responder a sus preguntas. También podemos organizar una visita presencial en la obra o en la unidad piloto en Torrevieja en un momento que le convenga.
¿Qué potencial de alquiler tiene este apartamento?
Paseo Marítimo es una de las ubicaciones costeras más demandadas de Torrevieja para alquiler vacacional, con la playa a 300 metros y el centro urbano a pie. La combinación de piscina comunitaria, solarium y proximidad al paseo marítimo hace que este tipo de apartamento sea atractivo para visitantes de corta estancia de primavera a otoño. Torrevieja también cuenta con un mercado de alquiler a largo plazo sustancial impulsado por residentes y trabajadores permanentes. Le recomendamos que hable con un agente inmobiliario local sobre las cifras actuales de ocupación y alquiler específicas de esta promoción.
¿Cuáles son los principales pasos del proceso de compra?
Primero deberá obtener un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede gestionar en su nombre. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga una cantidad de depósito para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras) con un pago adicional, y luego la escrituración ante notario español, en cuyo momento se firman los títulos de propiedad y se transfiere el saldo. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 78 m²
- Certificado energético
- G
