Nybyggd 2-rumslägenheten med havsvy i Paseo Maritimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Sovrum2 Badrum78 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på 78m² ligger på första våningen cirka 300 meter från havsstranden i Paseo Maritimo, en av Torreviejas mest attraktiva kustadresser. Fastigheten är utrustad med hiss, gemensam pool och solarium på taket, och alla enheter på denna våning har en privat terrass. Båda sovrummen har inbyggda garderober, och lägenheten har två badrum. Luftkonditionering är installerat överallt, och det öppna vardags- och köksområdet vetter mot kusten.Paseo Maritimo sträcker sig längs Torreviejas södra kustlinje och förbinder direkt till Playa del Cura och Playa de los Locos inom kort gångavstånd. Vardagliga tjänster ligger inom fem minuters gångväg, inklusive matvarubutiker och kaféer på Calle Ramón Gallud och den täckta Mercado Municipal de Torrevieja. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil bort, vilket gör området lätt att nå från Storbritannien och Nordeuropa.Beräknade samfällda utgifter är 100 EUR per månad och den årliga fastighetsskatten (IBI) är cirka 430 EUR, båda beloppen är förbehållna bekräftelse vid överläggning. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggda lägenheter i denna kategori före inflyttning. Paseo Maritimo attrahere konsekvent hyresgäster året runt på grund av sitt läge mellan stranden och stadcentrum, vilket gör det till ett praktiskt val för ägare som överväger kortsiktig eller långsiktig uthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 78 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 31434259-03 |
Utrustning
Nybyggnation
Gemensam pool
Hiss
Solarium
Terrass
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nära strand
Nära golfbana
Avstånd och omgivning
- Strand
- 300 m
- Snabbköp
- 5 min walk
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,735 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€30,325 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,630/year (€136/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,897
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-10%
Om Centro, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valencia-gemenskapen omfattar detta köp moms på 10 % av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4 %. Överlåtelsevinst tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariatskostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetregistreringskostnader (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, familje- eller funktionshinderstatus eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som en icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor varierar i allmänhet från 3,5 % till 4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan koppla dig med en bolånemäklare som är specialiserad på spansk fastighet för utlandska köpare.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade samfällda utgifter är EUR 100 per månad och täcker underhåll av den gemensamma poolen, solarium och gemensamma områden. Den årliga fastighetsskatten (IBI) beräknas till EUR 430. Båda siffrorna är uppskattade och kan ändras när fastigheten är registrerad. Elkostnaderna beror på din förbrukning och valda leverantörer.
Kan jag se denna fastighet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, under vilka vår agent kan gå igenom visningslägenhetens eller en CGI-genomgång i realtid och svara på dina frågor. Vi kan också ordna ett personligt besök till utvecklingsplatsen eller visningsenheten i Torrevieja vid en tid som passar dig.
Vilken uthyrningspotential har denna lägenhet?
Paseo Maritimo är en av Torreviejas mest eftertraktade kustplatser för semesterlokaler, med stranden 300 meter bort och stadcentrum inom gångväg. Kombinationen av en gemensam pool, solarium och närhet till kusten gör denna typ av lägenhet attraktiv för kortvarigvisitörer från vår till höst. Torrevieja har också en betydande långtidsuthyrningsmarknad driven av året runt bosatta och arbetstagare. Vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för aktuella uthyrnings- och hyressiffror specifika för denna utveckling.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan skaffa på dina vägnar. När du har enats om att gå vidare undertecknas ett reservationskontrakt och en depositum betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) med ytterligare betalning, och sedan avslutning inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt lagfarten undertecknas och balansen överfördes. Att använda en oberoende spansk advokat under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 78 m²
- Energicertifikat
- G
