Nieuwbouw 2-kamer Appartement met Zeezicht in Paseo Maritimo, Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers78 m²
Beschrijving
Dit gloednieuwe appartement van 78m² bevindt zich op de eerste verdieping ongeveer 300 meter van de kust in Paseo Maritimo, een van de meest aantrekkelijke kustlocaties van Torrevieja. Het complex beschikt over een lift, een gemeenschappelijk zwembad en een dakterras, en alle units op deze verdieping hebben een privéterras. Beide slaapkamers hebben ingebouwde kasten, en het appartement heeft twee badkamers. Airconditioning is overal geïnstalleerd, en de open woon- en keukenruimte kijkt uit op de kust.Paseo Maritimo strekt zich uit langs de zuidelijke kust van Torrevieja en maakt directe verbinding met Playa del Cura en Playa de los Locos op korte loopafstand. Dagelijkse voorzieningen liggen binnen vijf minuten lopen, waaronder supermarkten en cafés op Calle Ramón Gallud en de overdekte Mercado Municipal de Torrevieja. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden weg, waardoor het gebied gemakkelijk bereikbaar is vanuit het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa.De geraamde gemeenschapslasten bedragen 100 EUR per maand en de jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt ongeveer 430 EUR, beide bedragen onder voorbehoud van bevestiging bij overdracht. De energierating is G, wat typisch is voor nieuwbouwapartemententen in deze categorie voor ingebruikname. Paseo Maritimo trekt het hele jaar door consistente huurvraag vanwege zijn ligging tussen het strand en het stadscentrum, wat het tot een praktische keuze maakt voor eigenaren die korte- of lange-termijnverhuur overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 78 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 31434259-03 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Solarium
Terras
Airconditioning
Inbouwkasten
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Afstanden en omgeving
- Strand
- 300 m
- Supermarkt
- 5 min walk
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9776, -0.6731
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €25,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,735 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €430/yr |
| Total | ~€30,325 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€430/yr
€36/month
Total€1,630/year (€136/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,897
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-10%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooprekosten moet ik op de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap draagt deze aankoop btw van 10% van de koopprijs plus overdrachtbelasting van 1,4%. Overdrachtsbelasting is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kosten voor kadastrale registratie (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-resident koper een hypotheek krijgen?
Niet-resident kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% gewoonlijk vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente liggen doorgaans tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren per kredietverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u in contact brengen met een hypotheekmakelaar die zich specialiseert in Spaanse onroerend goed voor buitenlandse kopers.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De geraamde gemeenschapslasten bedragen EUR 100 per maand, die betrekking hebben op het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad, solarium en gezamenlijke ruimten. De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) wordt geschat op EUR 430. Beide bedragen zijn geraamd en kunnen veranderen zodra de ontwikkeling is geregistreerd. Nutskosten zijn afhankelijk van uw verbruik en gekozen leveranciers.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan, waarbij onze agent de show-appartement of CGI-rondleiding in real-time kan doorlopen en uw vragen kan beantwoorden. We kunnen ook een persoonlijk bezoek aan de ontwikkelingslocatie of show-unit in Torrevieja regelen op een moment dat u uitkomt.
Welk verhuurpotentieel heeft dit appartement?
Paseo Maritimo is een van de meest gewilde kustlocaties van Torrevieja voor vakantieverhuur, met het strand op 300 meter afstand en het stadscentrum op loopafstand. De combinatie van een gemeenschappelijk zwembad, solarium en nabijheid van de kust maakt dit type appartement aantrekkelijk voor kortdurige bezoekers van voorjaar tot herfst. Torrevieja heeft ook een aanzienlijke lange-termijnverhuurmarkt met het hele jaar door bewoners en werknemers. We raden u aan om met een lokale verhuurmakelaar te spreken over huidige bezettings- en huurcijfers specifiek voor deze ontwikkeling.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans identificatienummer (NIE) aanschaffen, dat uw advocaat namens u kan verkrijgen. Nadat u akkoord bent gegaan, wordt een reserveringsovereenkomst getekend en wordt een waarborgsom betaald om het onroerend goed van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) met een verdere betaling, en vervolgens voltooiing voor een Spaanse notaris, waarna de eigendomsakten worden ondertekend en het saldo wordt overgemaakt. Het gebruik van een onafhankelijke Spaanse advocaat gedurende het gehele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 78 m²
- Energiecertificaat
- G
