Neubau-Villa mit Solarium und 4 Schlafzimmern in Aguas Nuevas 2, Torrevieja

Eine freistehende Neubau-Villa in Aguas Nuevas 2, Torrevieja, auf einem privaten Grundstück von 416 m² mit 238 m² Wohnfläche in ebenerdiger Aufteilung. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ist mit Klimaanlage und Doppelverglasung durchgängig ausgestattet. Ein Solarium befindet sich über der Hauptstruktur und bietet zusätzlichen nutzbaren Außenraum auf Dachebene. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, und das Parken auf dem Grundstück ist inbegriffen.Aguas Nuevas 2 ist ein Wohngebiet mit niedriger Dichte am südlichen Rand von Torrevieja und gut an die Küstenstraße N-332 angebunden. Lokale Geschäfte und Supermärkte befinden sich entlang der Avenida de las Habaneras, etwa 10 Gehminuten vom Wohngebiet entfernt. Die Strände Playa del Cura und Playa de los Locos in Torrevieja sind eine kurze Autofahrt entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Minuten mit dem Auto entfernt und macht diesen Teil von Aguas Nuevas 2 praktisch für sowohl Dauerresidenten als auch für Feriennutzung geeignet.Die Immobilie hat eine Energieeinstufung von G. Es fallen keine Gemeinschaftsgebühren an, und die IBI-Werte sind für diesen Neubau noch nicht bestätigt; Käufer sollten diese Details vor dem Abschluss mit dem Makler klären. Als Neubaukauf in der Valencianischen Gemeinschaft wird eine IVA von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,5% fällig. ITP fällt nicht an. Dieses Gebiet von Torrevieja ist bei Kurzzeiturlaubern in den Sommermonaten beliebt, was die Nachfrage nach Mietimmobilien dieser Größe stützt.Das 416 m² große Grundstück umfasst einen privaten Außengarten mit Platz, der je nach Genehmigung für Bepflanzung oder einen privaten Pool genutzt werden kann. Das Solarium bietet eine zusätzliche Außenterrasse auf Dachebene mit freiem Blick auf die umgebenden Wohnstraßen von Aguas Nuevas 2.