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Neubau-Apartment mit 1 Schlafzimmer im Zentrum von Torrevieja

Centro, Torrevieja · Alicante

1 Schlafzimmer1 Badezimmer51 m²

Beschreibung

Eines von nur sieben Apartments in einer Neubau-Wohnanlage in Torrevieja, dieses Erdgeschossapartment bietet 51 m² Wohnfläche mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die Anlage besteht aus Apartments, Erdgeschosseinheiten und Penthouse-Wohnungen und bietet Käufern eine Vielzahl von Optionen innerhalb einer kleineren Wohnanlage. Jede Einheit ist mit Haushaltsgeräten, Klimaanlage, Einbauschränken, Porzellanfliesen und elektrischen Rollläden von Anfang an ausgestattet. Ein Video-Gegensprechanlage ist im gesamten Gebäude installiert. Der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Das Apartment befindet sich im Zentrum von Torrevieja, zu Fuß erreichbar von der Hauptstrandpromenade der Stadt und dem wöchentlichen Freitagsmarkt in der Calle Juan XXIII. Der Playa del Cura und der Playa de los Locos liegen beide innerhalb von 1 Kilometer von der Anlage. Die Salinas de Torrevieja, ein geschütztes Naturschutzgebiet mit über 3.700 Hektar, ist in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Lokale Supermärkte, Apotheken und Restaurants befinden sich in den nahe gelegenen Straßen rund um die Calle Ramón Gallud.Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit null Euro. Die IBI- und Abfallgebühren sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar und sollten vor Abschluss mit dem Makler bestätigt werden. Ein Energieausweis ist noch nicht ausgestellt worden. Die geringe Größe der Anlage mit insgesamt sieben Einheiten und die Nähe zu den Stränden und Einrichtungen der Stadt machen dies zu einer praktischen Option für Käufer, die Kurzzeitvermietung für Urlaubszwecke in Betracht ziehen, was im Zentrum von Torrevieja weit verbreitet ist.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche51 m²
Etage1
EnergieausweisA–B
Referenz75678861-02

Ausstattung

Aufzug
Klimaanlage
Einbauschränke
Communal solarium
Appliances included
Porcelain tile flooring
Elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Neubau
First floor

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Centro, Torrevieja · 37.9796, -0.6837


Energieausweis

Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.

AGesetzliches Minimum
B
C
D
E
F
G

Erwartete Bewertung

A–B

In Bearbeitung

Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.


Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€14,364
Notario~€700
Registro de la Propiedad~€450
Abogado (1% + IVA)~€1,511
Total~€17,025 (13.6%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,449

Torrevieja Durchschn.

~€1,650

Diff.

+48%


Über Centro, Torrevieja

Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten entstehen bei einem Neubau-Apartment in der Valencianischen Gemeinschaft?
Als Neubau in der Valencianischen Gemeinschaft fällt auf diesen Kauf die MwSt. in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,4% an. ITP ist nicht anwendbar. Weitere Kosten sind Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Reduzierte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen der Region erfüllen – beispielsweise Alter, Großfamilien- oder Behinderungenstatus oder Kauf einer Hauptresidenz – was vor der Budgetplanung überprüft werden sollte.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer können typischerweise eine spanische Hypothek erhalten, wobei Kreditgeber im Allgemeinen eine Kaution von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die Zinssätze für Hypotheken von Nicht-Ansässigen liegen derzeit zwischen etwa 3,5% und 4,5% je nach Kreditgeber und Produkt. Es wird empfohlen, vor Verpflichtungen mit einem unabhängigen Hypothekenmakler zu sprechen, der mit dem spanischen Markt vertraut ist.
Wie hoch sind die laufenden Betriebskosten für dieses Apartment?
Die Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit null Euro. Die IBI- (Gemeindesteuer) und Abfallgebühren sind für diese Neubau-Wohnanlage noch nicht bestätigt worden; Ihr Makler kann Schätzungen liefern, sobald diese von der Gemeinde bewertet werden. Bei der Planung Ihrer jährlichen Unterhaltskosten sollten beide Positionen berücksichtigt werden.
Kann ich das Apartment fernab besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. OceanHome bietet Video-Besichtigungen für Käufer an, die nicht persönlich vorbeikommen können. Ein Mitglied des Teams kann einen Live-Video-Rundgang durch die Anlage und die Umgebung zu einem Zeitpunkt durchführen, der Ihnen passt. Besichtigungen vor Ort in Torrevieja können mit 24 bis 48 Stunden Vorlaufzeit arrangiert werden.
Eignet sich dieses Apartment für die Ferienhaushaltung?
Das Zentrum von Torrevieja ist ein beliebtes Tourismusgebiet mit starker saisonaler Nachfrage, besonders von Mai bis Oktober. Kurzzeitvermietung für Urlaubszwecke ist in dieser Gegend üblich. Sie müssen eine Touristenlizenz von den Behörden der Valencianischen Gemeinschaft einholen, bevor Sie die Immobilie zur Miete anbieten. Ihr Anwalt oder Makler kann Sie über das Antragsverfahren und die geltenden örtlichen Vorschriften beraten.
Wie verläuft der Kaufprozess für diese Immobilie?
Der typische Prozess beginnt mit der Beantragung einer NIE (Número de Identificación de Extranjero), der Steuernummer, die für alle spanischen Immobilientransaktionen erforderlich ist. Sobald Sie sich auf einen Preis einigen, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution hinterlegt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras), bei dem eine weitere Kaution – üblicherweise 10% des Kaufpreises – hinterlegt wird. Der Abschluss findet vor einem Notar statt, wobei der Restbetrag überwiesen und die Schlüssel übergeben werden. Es wird dringend empfohlen, vor der Unterzeichnung von Dokumenten einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen.

Price

€124,900€2,449/m²

Ref: 75678861-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
51 m²
Energieausweis
A–B
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