Uusi 1 makuuhuoneen asunto Torrevieja keskustassa
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet51 m²
Kuvaus
Yksi vain seitsemästä asunnosta uudisrakentamiskohteessa Torreviejassa, tämä ensimmäisen kerroksen asunto tarjoaa 51 m² asuintilaa 1 makuuhuoneella ja 1 kylpyhuoneella. Kohde sisältää asuntoja, ensimmäisen kerroksen yksiköitä ja pentthouse-asuntoja, jolloin ostajilla on vaihtoehtoja pienessä yhteisössä. Jokainen yksikkö on varustettu kodinkoneilla, ilmastoinnilla, sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla, posliinin laatoilla ja sähköisillä sälekaihdinilla alusta alkaen. Videokeskustin on asennettu koko rakennukseen. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Asunto sijaitsee Torrevieja keskustassa, kävelymatkan päässä kaupungin pääasiallisesta rantapromenadista ja torstain markkinoista Calle Juan XXIII -kadulla. Playa del Cura ja Playa de los Locos ovat molemmat alle 1 kilometrin päässä kohteesta. Torrevieja Salinas -suolaisten laguunien suojelualue, joka kattaa yli 3 700 hehtaaria, on saavutettavissa alle 10 minuutin ajomatkan päässä. Paikalliset supermarketit, apteekit ja ravintolat sijaitsevat läheisillä kaduilla Calle Ramón Gallud -kadun ympäristössä.Yhteisten kustannusten määrä on tällä hetkellä nolla. IBI- ja roskalajilauseet eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakentamuskohteelle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Energiatodistusta ei ole vielä myönnetty. Kohteen pieni koko, kaikkiaan seitsemän yksikköä, ja läheisyys kaupungin rantoihin ja palveluihin tekevät tästä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista loma-asunnon vuokrausta, mikä on yleistä Torrevieja keskustassa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 51 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 75678861-02 |
Varustelu
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Communal solarium
Appliances included
Porcelain tile flooring
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Uudisrakennus
First floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 37.9796, -0.6837
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €14,364 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,511 |
| Total | ~€17,025 (13.6%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,449
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+48%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat uudisrakennusasunnon ostokulut Valencian yhteisössä?
Uudisrakentamuskohteena tässä Valencian yhteisöön ostoihin sisältyy ALV 10 % ostohinnasta ja AJD-leimaveroa 1,4 %. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin sisältyvät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1 200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja lakimiespalkkiot noin 1 % ostohinnasta plus ALV. Alennetut korot ja paikalliset avustukset voivat olla soveltuvissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaistatus tai pääasuinnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat tyypillisesti saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % talletusta ostohinnasta. Ei-asukkaiden asuntolainojen korkotasot ovat tällä hetkellä noin 3,5 % ja 4,5 % riippuen lainanantajasta ja tuotteesta. Ennen sitoutumista kannattaa keskustella Espanjan markkinoihin tutustuneen riippumattoman asuntolainabrokeerin kanssa.
Mitkä ovat tämän asunnon vuosittaiset käyttökulut?
Yhteisten kustannusten määrä on tällä hetkellä nolla. IBI (vuosittainen kuntavero) ja roskalaji (jätehuoltomaksu) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennuskohteelle; agentilla on arviot, kun kunnan viranomainen on arvioineet ne. Kannattaa varata budjettia molemmille, kun suunnitellaat vuosittaisia omistuskuluja.
Voinko katsoa asuntoa etänä ennen matkaani Espanjaan?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videonäytöksiä ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä. Tiimin jäsen voi suorittaa live-videokierroksen kohteessa ja ympäristössä sinulle sopivana ajankohtana. Paikan päällä järjestettävät näytöt Torreviejassa voidaan järjestää 24–48 tunnin varoitusajalla.
Soveltuuko tämä asunto loma-asunnon vuokraukseen?
Torrevieja keskusta on suosittu matkailukaupunki, jolla on vahva sesonkikysynnän, erityisesti toukokuusta lokakuuhun. Lyhytaikainen loma-asunnon vuokraus on yleistä tällä alueella. Sinun tulee hankkia matkailulusenssi Valencian yhteisön viranomaisilta ennen omaisuuden mainostamista vuokralle. Oikeutesi tai agenttisi voi neuvoa hakuprosessista ja vallitsevista paikallisista säännöksistä.
Mikä on ostoprosessi tälle kiinteistölle?
Tyypillinen prosessi alkaa NIE (Número de Identificación de Extranjero) -numeron hankkimisesta, joka on verotusnumero, joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistökaupoissa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan takaisinottava talletus ottaakseen omaisuuden markkinoilta pois. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa maksetaan lisätalletusta – yleensä 10 % ostohinnasta. Kaupat tehdään notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja avaimet luovutetaan. On erittäin suositeltavaa nimittää riippumaton Espanjan lakimies ennen minkään allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Energiatodistus
- A–B
