Nieuwbouw 1-slaapkamer appartement in centrum Torrevieja
Centro, Torrevieja · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers51 m²
Beschrijving
Een van slechts zeven woningen in een nieuwbouwproject in Torrevieja, dit appartement op de eerste verdieping biedt 51 m² woonoppervlak met 1 slaapkamer en 1 badkamer. Het project omvat appartementen, beneden- en penthousen, waardoor kopers uit verschillende opties kunnen kiezen binnen dit kleinschalige complex. Elke woning is vanaf dag één voorzien van apparatuur, airconditioning, inbouwkasten, porseleinachtig tegelwerk en elektrische jaloeziën. Een videofooninstallatie is in het hele gebouw geïnstalleerd. Vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Het appartement ligt in het centrum van Torrevieja, op loopafstand van de belangrijkste strandpromenade van de stad en de wekelijkse donderdagmarkt aan de Calle Juan XXIII. Playa del Cura en Playa de los Locos liggen beide op minder dan 1 kilometer van het project. De Salinas de Torrevieja zoutlagune, een beschermd natuurgebied van meer dan 3.700 hectare, bereikt u in minder dan 10 minuten met de auto. Lokale supermarkten, apotheken en restaurants bevinden zich in de nabijgelegen straten rond Calle Ramón Gallud.Gemeenschapslasten bedragen momenteel nul. IBI- en afvalgegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en moeten vóór overeenkomst met de makelaar worden bevestigd. Een energiecertificaat is nog niet afgegeven. De kleinschaligheid van het complex – zeven woningen in totaal – en de nabijheid van stranden en voorzieningen in de stad maken dit een praktische keuze voor kopers die kort-termijn vakantieverhuur overwegen, wat gebruikelijk is in het centrum van Torrevieja.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 51 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 75678861-02 |
Voorzieningen
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Communal solarium
Appliances included
Porcelain tile flooring
Elektrische rolluiken
Video-intercom
Nieuwbouw
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Torrevieja · 37.9796, -0.6837
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €14,364 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,511 |
| Total | ~€17,025 (13.6%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,449
Torrevieja gem.
~€1,650
Versch.
+48%
Over Centro, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor een nieuwbouw appartement in de Valenciana?
Als nieuwbouw in de Valenciana gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% op de koopprijs plus AJD-zegelbelas van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – dit is het onderzoeken waard voordat u gaat budgetteren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De rentetarieven voor hypotheken voor niet-inwoners variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. Het is raadzaam eerst met een onafhankelijk hypotheekmakelaar te spreken die bekend is met de Spaanse markt alvorens zich vast te leggen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel nul. IBI (jaarlijkse gemeentelijke vastgoedbelasting) en basura (afvalverzamelingstarief) zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd; uw makelaar kan schattingen geven zodra deze door de gemeente zijn vastgesteld. Het is verstandig beide in te calculeren bij het plannen van uw jaarlijkse onderhoudskosten.
Kan ik het appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome biedt videovisites voor kopers die niet persoonlijk kunnen komen. Een teamlid kan een live videorondleiding door het project en omgeving verzorgen op een moment dat u schikt. Bezoeken ter plaatse in Torrevieja kunnen met 24 tot 48 uur vooropzegging worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuuring?
Het centrum van Torrevieja is een populair toeristengebied met sterke seizoensgebonden vraag, vooral van mei tot oktober. Korte-termijnvakantieverhuuring is in deze buurt gebruikelijk. U dient een toeristenvergunning van de Valenciana-autoriteiten in te dienen alvorens het onroerend goed te adverteren voor verhuur. Uw juridisch adviseur of makelaar kan u adviseren over het aanvraagproces en huidige lokale regelgeving.
Wat is het aankoopproces voor deze woning?
Het typische proces begint met het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse onroerendgoedtransacties vereist is. Zodra u het over een prijs eens bent, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een waarborgsom betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij een verdere aanbetaling – meestal 10% van de koopprijs – wordt betaald. Afronding vindt plaats voor een notaris, waarbij het saldo wordt overgemaakt en sleutels worden uitgereikt. Het wordt sterk aanbevolen een onafhankelijk Spaanse juridisch adviseur in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 51 m²
- Energiecertificaat
- A–B
